准备换房卖hdb，中介说签一个ceaform 是exclusive agreement吗？最近考虑hdb换公寓，中介是看房子时在售楼处碰到的，带着看了两三个新公寓项目，看到有比较心仪的想买，但是考虑到税和贷款的问题想先卖掉hdb。约了明天来拍照，谈中介费的问题，中介说她要找个partner一起卖，因为同事有比较多卖hdb的经验，必须要签一个appointment letter，不签她同事不给卖。说她的同事多好多好，hdb多难卖，看她的面子才帮忙卖的。我就觉得很奇葩，就说不会签exclusive aggrement让她同事别来了，浪费时间。中介又改口说，没关系
CEA Form Agreement 有 exclusive 也有 non-exclusive。说她们来明天见面解释。
想先请教一下各位cea form不是版上大家说的exclusive aggrement吧？还有像这种情况中介费是怎么收呢？多谢各位大神了。
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[liza (3-22 22:26, Long long ago)]
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沙发～ 本坛很多和蔼可亲的中介 你不约吗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-22 22:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 功夫熊猫:沙发～ 本坛很多和蔼可亲的中介 你不约吗？)刚开始一头雾水啊多谢熊猫大大。因为想买的房子是那个中介带着看的嘛，是想省事儿就都让她操作的，我只是不想签那个协议限制自己。而且朋友发给我一个版上的帖子说是签了exclusive只是保护中介权益的，如果中介不靠谱就惨了。可是她跟那儿使劲忽悠我说现在都必须要签了才给卖，中介多了对我不利会压低价格。我想你帮我好好卖卖出了我就能买新房，你除了拿中介费还有开发商给的一大笔，忽悠我干嘛，后来想想难道她不会操作hdb买卖，她说她卖hdb的经验少，找同事帮忙分享卖房这笔中介费，确保她同事能拿到钱吧。不过谁会喜欢被别人忽悠呢？
我以为版上的和蔼可亲的大神都是卖公寓大手笔的，会帮着卖hdb吗？而且房子是sk这边的，最近听说很难卖。
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[liza (3-22 23:51, Long long ago)]
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(引用 liza:刚开始一头雾水啊多谢熊猫大大。因为想买的房子是那个中介带着看的嘛，是想省事儿就都让她操作的，我只是不想签那个协议限制自己。而且朋...)可以看那个Form的标题，如果是Exclusive一般是第一个字或者看页脚
非Exclusive是Form 1。
Exclusive是Form 5。请看图
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[流风回雪 (3-23 8:25, Long long ago)]
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(引用 liza:刚开始一头雾水啊多谢熊猫大大。因为想买的房子是那个中介带着看的嘛，是想省事儿就都让她操作的，我只是不想签那个协议限制自己。而且朋...)sengkang 看你家的硬性条件好，不算难卖。
exclusive agreement 和non exclusive 可以谈，任何一方觉得没有办法接受，就要尊重对方的选择，随缘就好。
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[DengWei (3-23 8:43, Long long ago)]
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(引用 流风回雪:可以看那个Form的标题，如果是Exclusive一般是第一个字或者看页脚非Exclusive是Form 1。Exclusive是Form 5。请看图 ...)明白了，谢谢你 [本文发送自华新iOS APP] [liza (3-23 11:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 DengWei:sengkang 看你家的硬性条件好，不算难卖。 exclusive agreement 和non exclusive 可以谈，任何一方觉得没有办法接受，就要尊重对方的选�...)怎么叫硬性条件好的？搭车问一下 [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (3-23 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 DengWei:sengkang 看你家的硬性条件好，不算难卖。 exclusive agreement 和non exclusive 可以谈，任何一方觉得没有办法接受，就要尊重对方的选�...)赞这种态度我看看下午他们怎么说吧，谢谢你。 [本文发送自华新iOS APP] [liza (3-23 11:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 功夫熊猫:沙发～ 本坛很多和蔼可亲的中介 你不约吗？)搜到一个帖子介绍卖房详细步骤，像我这样的新手可以看看http://www.nextsingapo.com/archives/397?from=groupmessage&isappinstalled=0 [本文发送自华新iOS APP] [liza (3-23 12:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 Whitekey:怎么叫硬性条件好的？搭车问一下)楼层，朝向，噪音，学校，距离地铁站远近，新旧，装修，角头单位是否？ [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (3-23 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:沙发～ 本坛很多和蔼可亲的中介 你不约吗？),多中介会压低价钱是什么逻辑啊?不懂[华生之友 (3-23 13:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 华生之友:,多中介会压低价钱是什么逻辑啊?不懂)她给我看了propertyguru上的广告有的同一个照片好几个广告，价格也都不一样说是很多中介一起卖同一家的屋子，然后买家会找价格最低的，这样中介会竞争然后把价格压低了。还有找好多中介买家看到会知道卖家很着急卖。如果我是买家我看到这种应该也是会找最便宜的电话打，但是我觉得这样的情况出现的可能也太奇怪了，卖家难道不会propertyguru上查吗？况且有些就是再钓鱼嘛[liza (3-23 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
貌似不太一样我卖房的时候签过类似的form，签了中介可以找算上他自己是个agent一起marketing；不是exclusive agent [本文发送自华新iOS APP] [QQMM (3-23 22:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 QQMM:貌似不太一样我卖房的时候签过类似的form，签了中介可以找算上他自己是个agent一起marketing；不是exclusive agent)谢谢哈，我搞明白了，这个cea form分好多种，今天下午签了。[liza (3-23 23:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
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