(引用 饽饽熊:已经开始咨询banker了 想问您的专业意见现在的形势 推荐HDB loan 2.6%换到bank loan吗？ HDB loan的好处是利息固定但比bank loan高太多，...)我昨天见了个客户给我说他们第一次买组屋时候银行贷款4%以上，受不了，换了个房换去HDB贷款2.6%，在2009年，然后就没管了，已经差不多还完了。我跟他们说从2009年至今促销配套一直都没超过HDB的2.6%，这真是悲伤的消息...
至于接下来会怎样？我个人觉得5年内平均值很难超越HDB贷款吧，毕竟三年固定才1.68%。五年后我也预测不了了。
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[凡人 (4-5 22:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 凡人:我昨天见了个客户给我说他们第一次买组屋时候银行贷款4%以上，受不了，换了个房换去HDB贷款2.6%，在2009年，然后就没管了，已经差不多还�...)多谢多谢 [本文发送自华新iOS APP] [饽饽熊 (4-5 22:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
浮动的spread是多少？fixed看锁定期，浮动的看spread，其他都是浮云 [本文发送自华新iOS APP] [我是老万 (4-5 23:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 我是老万:浮动的spread是多少？fixed看锁定期，浮动的看spread，其他都是浮云)FHR9刚出的，还没等到fact sheet更新前两天问，banker说在换配套，fact sheet系统出不来 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-5 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
楼主写的这么慷慨激昂，几年后泡沫爆破后处境有可能堪忧啊。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [明年今日 (4-5 23:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
DBS 大战 UOB 的时候，我还帮客户拿到 0.65% 的利率.真的是鹬蚌相争，渔翁得利啊：） [本文发送自华新iOS APP] [vickychen (4-5 23:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 vickychen:DBS 大战 UOB 的时候，我还帮客户拿到 0.65% 的利率.真的是鹬蚌相争，渔翁得利啊：）)那是啥时候的事？坐等听故事 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (4-5 23:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 vickychen:DBS 大战 UOB 的时候，我还帮客户拿到 0.65% 的利率.真的是鹬蚌相争，渔翁得利啊：）)那个促销好短啊，一眨眼没了买尾盘抢到真是划算了，新开盘意义不是特别大，因为开头贷款太少了，不过还是很爽 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-6 0:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 呼呼怪:那是啥时候的事？坐等听故事)2月还是3月，具体记不清，三个新盘齐开抢滩银行也抢客户 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-6 0:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 呼呼怪:那是啥时候的事？坐等听故事)过了啊.The Clement Canopy （发展商UOL）推出那会儿，DBS 突然推出期房 0.6%（即他们定存利率，0 spread）的狠招（T&C包括必须要买个保险），UOB跟UOL是有关联的公司，觉得受到奇耻大辱坐不住了，马上也推出期房 0.65% 的配套（他们挂钩的定存利率，也已经是 0 spread 了，不能再低了变成负的 spread）. 两家都没说促销到什么时候.
我正好有客户在看期房公寓，看到7788决定要买了，赶上了这种贷款配套，后来他们签了银行的 Letter of Offer，第二天这个促销就没了.
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[vickychen (4-6 0:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 凡人:那个促销好短啊，一眨眼没了买尾盘抢到真是划算了，新开盘意义不是特别大，因为开头贷款太少了，不过还是很爽)是啊，促销期很短，根本不知道哪天结束.就类似我们女人（其实是我自己啦）喜欢的闪购：）
不过，这次可是真材实料的闪购啊！
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[vickychen (4-6 0:17, Long long ago)]
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(引用 明年今日:楼主写的这么慷慨激昂，几年后泡沫爆破后处境有可能堪忧啊。。。)不是激昂，我觉得有点恐怖这样没理智的去抢...
持续低息环境是说明经济不好么？银行也不好过才拼命放贷？
商业地产租金跌惨了，比住宅惨多了，价钱倒没跌多少，公寓再怎样很少真的说租不出去，商业地产白菜价还租的吐血，有人问投资我都不敢推，只推荐自用的。这说明经济形势也不容乐观啊。
现在房市火爆，大多过去几年因为降温，房价下跌，攒了钱在手里呢。指望ABSD取消估计希望不大，价钱也差不多稳定了，新盘也要减少了，很多人觉得可以出手了。
不管怎样，低息对小老百姓买家来说还是很好的消息。
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[凡人 (4-6 0:32, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 凡人:我昨天见了个客户给我说他们第一次买组屋时候银行贷款4%以上，受不了，换了个房换去HDB贷款2.6%，在2009年，然后就没管了，已经差不多还�...)顺道咨询一下买的condo，买时under一个人名，但贷款用两个人名，现在refinance的话可以把贷款换到屋主一个人名下吗？ [本文发送自华新iOS APP] [darlingbobo (4-6 7:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 vickychen:过了啊.The Clement Canopy （发展商UOL）推出那会儿，DBS 突然推出期房 0.6%（即他们定存利率，0 spread）的狠招（T&C包括必须要买个保�...)你的客户运气太好。我在这个促销的前3周签了约,就要多交0.9pct 的利息。 [本文发送自华新手机Wap版] [潜水员2015 (4-6 8:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
因为经济不好企业贷款少，而且坏账多
只有住宅贷款好，因为这个是坏账最少的。
现在银行利润大幅下降，为了保增长，只好拼了。少肉总比没肉好[vitesse (4-6 9:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 vickychen:过了啊.The Clement Canopy （发展商UOL）推出那会儿，DBS 突然推出期房 0.6%（即他们定存利率，0 spread）的狠招（T&C包括必须要买个保�...)0.6 是第一年还是一直0.6 ？银行也太傻了吧。倒贴钱？[vitesse (4-6 9:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 凡人:看你要锁定多久的固定2年最低1.58%； 1.68%三年； 浮动1.38%)多谢分享一直懒得换配套～拖延症好伤～ [本文发送自华新iOS APP] [skymagic (4-6 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
楼主知道现在DBS大概是怎样的配套吗想repricing了 [本文发送自华新iOS APP] [skymagic (4-6 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
跳过细小的波动你才可以看到真相老司机不看很多小坑的！[甲乙丙丁阿阿阿 (4-6 9:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 skymagic:楼主知道现在DBS大概是怎样的配套吗想repricing了)re-pricing联系后台客服配套估计跟网站公布的略有不同，会贵一点 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (4-6 10:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼