(引用 快快跑:房子属于土地属附物，跟着房子走。而且土地范围不只是地面和房子，通常还包括N米高的领空、N米深的地下、以及通行权和光照权等。不同资本...)也就是说租约到期前一年你花一百万翻新的别墅
到期就归还地主啦
只能续约再买地契了
[本文发送自华新iOS APP]
[信长 (4-10 20:48, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]61楼
(引用 greyrabbit:新西兰有种搬家是整栋房子抬走的坡县没见过那样的。 原文老夫妻绝对是高估了政府的执行力度，妄图存侥幸可以接着住。。。 十年前还有人�...)新西兰那是真正的永久地契。每年两千多的地税和垃圾费也得年年交。 [esten (4-10 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 ciel:不要指望enblock，不是所有的房子都会enblock的政府的话都放了 觉得一定会这样执行
当然肯定也会有一些措施保证某些特殊人群的居住权
...)我不赞同政府应该会有某种形式的补偿，比如允许这部分人在realsehold快到期时购买类似BTO的HDB
但是condo 99年到期后，政府应该不管，具体怎么办，大家怎么看
[本文发送自华新iOS APP]
[XX博士 (4-10 21:23, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]63楼
(引用 飞天猪2016:当然有房产税了而且还不便宜，几千块一年)取决于你自住还是出租，税率不一样[newniu (4-10 21:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
HDB肯定是政府管了按照新加坡的HDB质量，50年是肯定没问题的，但是99年就不知道了，接近设计年限的房子都得重建，到时候最多再掏点钱续咯，就算没有enbloc，这么多年住下来老本也出来了吧，后一代房子也买好了吧。私宅估计政府才不管。[newniu (4-10 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 newniu:HDB肯定是政府管了按照新加坡的HDB质量，50年是肯定没问题的，但是99年就不知道了，接近设计年限的房子都得重建，到时候最多再掏点钱续咯...)你的梦该清醒清醒了政府三番五次出来说HDB地契到期,就是零价值,最近的一次,部长又出来说了.不要把部长说的话视同儿戏,你要相信新加坡政府言出必行嘛.
2017年3月25日 星期六 03:30 AM
国家发展部长黄循财担心购屋者可能抱着旧组屋会获选进行选择性整体重建计划（SERS）的期望进场，而不惜出高价购买。他指出，大部分组屋在屋契满了以后，都会归还给建屋发展局，土地则还给政府。
国家发展部长兼财政部第二部长黄循财阅读了《联合早报》最近一篇有关几个剩余屋契较短的旧组屋在转售市场以高价售出的新闻后，对此现象表示关注，尤其当购屋者可能抱有旧组屋最终会获选进行选择性整体重建计划的期望进场，因此不惜出高价购买。
他昨天在博文中提醒购屋者，不能认为所有旧组屋都会获选加入选择性整体重建计划。他解释，大部分的组屋最终在屋契满了以后，会归还给建屋发展局，当局之后则会把土地还给政府。
他解释，这也是为何SERS计划自1995年起推出后，仅有4％的组屋获选被纳入SERS，而政府将继续维持严格筛选条件。
看到没有,20年,只有4%的组屋en bloc,要赌这个,你还不如去金沙赌一把.
[lun_tan (4-12 10:53, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]66楼
(引用 lun_tan:你的梦该清醒清醒了政府三番五次出来说HDB地契到期,就是零价值,最近的一次,部长又出来说了.不要把部长说的话视同儿戏,你要相信新加坡政府...)HDB是99年首先房子得撑得到99年。如果撑不到99年，难道政府就任由HDB塌了？当然在99年到期前就得有个解决方案，没有多少HDB能在99年到期前不给拆掉的。你想99年到期还白住，怎么可能。[newniu (4-12 12:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 newniu:HDB是99年首先房子得撑得到99年。如果撑不到99年，难道政府就任由HDB塌了？当然在99年到期前就得有个解决方案，没有多少HDB能在99年到期�...)你看得懂中文吧我怕你英文看不懂,特意转贴联合早报的中文版.
部长讲了HDB的解决方案啊,就是到期收回,怎么到你嘴里就变成"当然在99年到期前就得有个解决方案，没有多少HDB能在99年到期前不给拆掉的。"
你自己的方案,你自己写信给部长反应反应才行,在政府采纳你自己的方案前,千万不要说成是政府的方案.
你要相信新加坡政府是言出必行的,对政府要有信心嘛.对了,政府现在对假新闻很关注,你千万不要在网上造谣生事哦.
[lun_tan (4-12 12:30, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]68楼
(引用 lun_tan:你看得懂中文吧我怕你英文看不懂,特意转贴联合早报的中文版.
部长讲了HDB的解决方案啊,就是到期收回,怎么到你嘴里就变成"当然在99年到期�...)理解能力真差“到期收回”，首先得到期才能收回，有多少HDB能撑到99年到期的，建筑寿命是有限的。
明白了没[newniu (4-12 12:38, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]69楼
(引用 newniu:理解能力真差“到期收回”，首先得到期才能收回，有多少HDB能撑到99年到期的，建筑寿命是有限的。
明白了没)提醒你一下,不要造谣你看到本帖的新闻没有,本帖说的是60年的屋子到期,连屋主都觉得继续住下去一点问题都没有.
要相信组屋的质量,既然政府给你99年的组屋,一定就会保障99年的质量.
你竟然在公共论坛质疑组屋的质量问题,再次提醒,不要造谣生事.[lun_tan (4-12 12:44, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]70楼
(引用 lun_tan:提醒你一下,不要造谣你看到本帖的新闻没有,本帖说的是60年的屋子到期,连屋主都觉得继续住下去一点问题都没有. 要相信组屋的质量,既然政�...)确实HDB的设计寿命是50年但是可以通过不断的维护，延长这个设计寿命。至于能延到多长，还是到时候看吧。。。[willness (4-12 13:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 lun_tan:提醒你一下,不要造谣你看到本帖的新闻没有,本帖说的是60年的屋子到期,连屋主都觉得继续住下去一点问题都没有. 要相信组屋的质量,既然政�...)这个朋友的观点就是99年到期比freehold好。99年到期意味这房屋一定要可以维系99年，而因为建筑质量的问题，HDB肯定在50年就不能住了，所以一定可以拆迁。而freehold是“一概售出，概不负责”，所以50年后的房子就是废物了。 [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (4-12 13:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 lun_tan:提醒你一下,不要造谣你看到本帖的新闻没有,本帖说的是60年的屋子到期,连屋主都觉得继续住下去一点问题都没有.
要相信组屋的质量,既然政�...)你倒是帽子扣的快喜欢造谣的是你自己，而且还理解能力特差。
我什么时候质疑组屋的质量问题，建筑设计的时候都是有要计算寿命年限的，懂不懂。
[newniu (4-12 14:08, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]73楼
(引用 vililytan:这个朋友的观点就是99年到期比freehold好。99年到期意味这房屋一定要可以维系99年，而因为建筑质量的问题，HDB肯定在50年就不能住了，所�...)“99年到期比freehold好”，这句我可没说大部分HDB的建筑寿命应该到不了99年，估计5，60年之后就必须重建。
所以期间肯定需要其他的解决方案出台，多半就是重建然后加钱续地契之类的了[newniu (4-12 14:17, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]74楼
(引用 newniu:你倒是帽子扣的快喜欢造谣的是你自己，而且还理解能力特差。
我什么时候质疑组屋的质量问题，建筑设计的时候都是有要计算寿命年限的，懂�)国家发展部长黄循财2017年3月25日 星期六 03:30 AM
国家发展部长黄循财担心购屋者可能抱着旧组屋会获选进行选择性整体重建计划（SERS）的期望进场，而不惜出高价购买。他指出，大部分组屋在屋契满了以后，都会归还给建屋发展局，土地则还给政府。
国家发展部长兼财政部第二部长黄循财阅读了《联合早报》最近一篇有关几个剩余屋契较短的旧组屋在转售市场以高价售出的新闻后，对此现象表示关注，尤其当购屋者可能抱有旧组屋最终会获选进行选择性整体重建计划的期望进场，因此不惜出高价购买。
他昨天在博文中提醒购屋者，不能认为所有旧组屋都会获选加入选择性整体重建计划。他解释，大部分的组屋最终在屋契满了以后，会归还给建屋发展局，当局之后则会把土地还给政府。
他解释，这也是为何SERS计划自1995年起推出后，仅有4％的组屋获选被纳入SERS，而政府将继续维持严格筛选条件。[lun_tan (4-12 14:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]75楼
(引用 newniu:“99年到期比freehold好”，这句我可没说大部分HDB的建筑寿命应该到不了99年，估计5，60年之后就必须重建。
所以期间肯定需要其他的解决�...)hdb 屋龄大于50年的很多别的地方不太清楚，女皇镇有大批屋龄大于50年或接近50年的HDB。
而且那几栋57年历史的hdb，可能要作为历史文物保留下来。
[gagger (4-12 14:58, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]76楼