同样的价格地点 不同房龄 面积 怎么选如题，求助关于resale hdb 的问题
虽然还没看两间房，但是有些想法拿不定主意，主要是想确定自己想要什么 （想了想没头绪，才来请教大家），然后让agent帮忙找这个类型的房子就行了，同时也不想浪费agent 的时间，请教一下以下情况大家会怎么选
两间resale hdb
1.都在同一地点：Tiong bahru
2. 离地铁站距离差不多 （走路5-10 min）
3. 一间90平米 08或者09年TOP的房子
4. 另一个100平 但是是01年TOP的
5. 两个都是高层， 价格差不多
从投资保值 和自住的角度看，哪个更好呢？
另外 大巴窑和中巴路两个区相比哪个生活更方便一些？
谢谢
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2017-05-04 22:00:02。
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[lauchris (5-4 10:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
选大的！你这个房龄相差也不是太大，如果价钱地点朝向楼层有无走廊各方面都差不多，我肯定选大的～
对了我没有新房情结
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[绿豆芽 (5-4 11:01, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
我喜欢面积大的面积越小越苦逼[cqb3172 (5-4 11:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
当然是中巴鲁更方便这是真正的宇宙中心好吗 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (5-4 11:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
在tbr 住过很多年，个人觉得挺方便的[Cogitoergosum (5-4 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
在两边都住过tbr离cbd比较近，在市中心上班的话是tbr方便，但要论生活方便是大巴窑。邻里店，超市和诊所多很多，东西容易备齐。 [本文发送自华新iOS APP] [tale (5-4 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
首选中巴鲁离市区很近，生活也很方面，来坡之后，一直住在中巴鲁，有情节了 [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (5-4 11:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
组屋不太用考虑投资保值涨一样涨，跌一样跌，不太会因为一个马上20年了，一个13年，造成巨大价格波动。
这俩本身的年头再加上还要自住5年，再之后的价格应该跟现在差不太大
抛开投资保值，问题就简化到是否愿意多花10%的尺价住稍小一点的稍新房子。这个看个人喜好。还有各自房子条件。
我个人会一直祥林嫂的啰嗦：房子要大 大 大
关于中八路和大巴窑，我都住过。这俩地方都offer过支票买hdb。都是方便的地方。但大巴窑一直给我老气横秋的感觉，中八路同为老区却不太有这种感觉。而且大巴窑这么宇宙中心至今没有一个商场，让人费解。
中八路对cbd上班的人优势不用强调，生活方面超市有商场电影院，超市有fairprice/giant，有大的湿芭莎和杂货市场，离chinatown vivocity都灰常近，中央医院走着都可以去，这个地点跟全岛任何一个地方比生活方便都没有劣势。
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[走走 (5-4 12:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
看房型进去之后哪个显得更宽敞明亮就选哪个。 [本文发送自华新iOS APP] [杜小小 (5-4 12:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
还需要考虑的问题难道不是有没有小孩需不需要学区房么？大巴窑被称为宇宙中心当然也不是没道理的，起码学区甩tiong bahru几个跟头吧 [本文发送自华新手机Wap版] [rei331 (5-4 12:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
千万别选大巴窑我就住大巴窑
大巴窑因为地铁上来就是Hdb hub的地盘而且一大片都是他们的所以根本无法让private sector自由发展。在政府部门都往外迁的大环境下hdb hub是绝对不可能动的，那是老李家的龙脉，当年hdb迁到大巴窑，后面blk 79 abcde 五座组屋不拆掉强行从二十楼变成四十楼做了个如来神掌，一块钱做成八卦型都是老李家的根基和龙脉，所以hdb hub是制约了大巴窑整体繁荣的罪魁祸首。
晚上树上的彩灯和旁边hdb邻里店透出浓浓的乡土气息。
大巴窑也曾经有过电影院，五厅电影院，09年的时候还去看过，问题还是hdb把最最好的那个地盘都占了，周边的设施就远了三分钟的步行，不要小看这三分钟，人流就是少了。最后private sector只能苟延残喘
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[嘉兽 (5-4 12:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 rei331:还需要考虑的问题难道不是有没有小孩需不需要学区房么？大巴窑被称为宇宙中心当然也不是没道理的，起码学区甩tiong bahru几个跟头吧)radin mas跟pei chun比肯定不至于几个跟头另外river valley2km内哦，做个义工妥妥的上 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (5-4 12:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 嘉兽:千万别选大巴窑我就住大巴窑 大巴窑因为地铁上来就是Hdb hub的地盘而且一大片都是他们的所以根本无法让private sector自由发展。在政府部...)还有这么一说惊呆了 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (5-4 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 走走:radin mas跟pei chun比肯定不至于几个跟头另外river valley2km内哦，做个义工妥妥的上)为什么印象中radin mas在vivocity？xmlzj。ps tiong bahru和river valley记得不是一个grc
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[rei331 (5-4 12:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 绿豆芽:选大的！你这个房龄相差也不是太大，如果价钱地点朝向楼层有无走廊各方面都差不多，我肯定选大的～
对了我没有新房情结)要是新房的房型和老房子的房型一样中恳朴实无华，你就有新房情节。
新房那阳台般大的空调平台，客厅般大的阳台，厕所般小的卧室，床一般大的飘窗，只会让人有旧房情节。
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[嘉兽 (5-4 12:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 rei331:为什么印象中radin mas在vivocity？xmlzj。ps tiong bahru和river valley记得不是一个grc )哦不知道river valley哪个grc当初是认识的邻居说做义工，那可能是学校义工 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (5-4 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 嘉兽:千万别选大巴窑我就住大巴窑
大巴窑因为地铁上来就是Hdb hub的地盘而且一大片都是他们的所以根本无法让private sector自由发展。在政府部...)惊呆了…八卦贴分析贴，我只服你！
哈哈哈
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[绿豆芽 (5-4 12:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 绿豆芽:惊呆了…八卦贴分析贴，我只服你！ 哈哈哈)你住大巴窑辣么多年你难道不知道吗？新加坡本地人都知道的啊 [本文发送自华新iOS APP] [嘉兽 (5-4 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 嘉兽:要是新房的房型和老房子的房型一样中恳朴实无华，你就有新房情节。 新房那阳台般大的空调平台，客厅般大的阳台，厕所般小的卧室，床一般�...)但这个新房还是比老一点的老房少了10平米啊，一间房呢，我还是无脑选大的！ [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (5-4 12:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 嘉兽:你住大巴窑辣么多年你难道不知道吗？新加坡本地人都知道的啊)我真不知道…看来还是太宅了，掩脸… [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (5-4 12:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼