(引用 Ex2:小白问一下什么是enbloc纯好奇)拆迁整体出售 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-21 0:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 Newtimes:我怎么算plot ratio 越低住户越合适。如果是1，就是平房没院子。越高越密。不舒服。)理论上plot ratio 是1， 也得3，4层吧道路，绿化，停车位等等公摊面积吧。[大白牛 (5-21 0:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 滚雪球:有兴趣可以去买tampines courtplot ratio也是2.8，en bloc已经尝试了三次了吧，都不行，每次每个业主都要花一笔钱，其实HUDC挺难en bloc�...)一般公寓的plot ratio 是多少呢？地点好低于2.8的老公寓，是不是都有戏？[大白牛 (5-21 0:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
新加坡enbloc的比率是多少呢每年会有多少项目被enbloc呢 [本文发送自华新iOS APP] [圣托里尼的猫 (5-21 9:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 大白牛:一般公寓的plot ratio 是多少呢？地点好低于2.8的老公寓，是不是都有戏？)不是的如果现在已经是按照2.8盖的楼了的话是很难得，要买那种URA有提高过plot ratio的，比如regent park [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-21 10:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 圣托里尼的猫:新加坡enbloc的比率是多少呢每年会有多少项目被enbloc呢)市场暴涨的时候就会很多市场疲软就少了，也要看80%的业主有多贪心，太贪心的就容易烂在手里。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (5-21 10:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 滚雪球:不是的如果现在已经是按照2.8盖的楼了的话是很难得，要买那种URA有提高过plot ratio的，比如regent park)哈哈，明白了regent park， 地点好，户数少（278？），目前plot ratio 只有2.1， 政府允许扩充值是2.8的话，那自然是完美的en bloc 的对象了。
作为中期投资房，确实完美。[大白牛 (5-21 10:34, Long long ago)]
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(引用 滚雪球:市场暴涨的时候就会很多市场疲软就少了，也要看80%的业主有多贪心，太贪心的就容易烂在手里。)目测 pine grove 就属于此例地方相对不错，地皮大，plot ratio 2.1， top 1984, 前几年似乎en bloc 的呼声很大。
貌似没有达到80%的同意线，而搁浅了?[大白牛 (5-21 10:36, Long long ago)]
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(引用 圣托里尼的猫:新加坡enbloc的比率是多少呢每年会有多少项目被enbloc呢)之前有个统计，不过记不清，基本上HUDC被enbloc的机会大。
enbloc 看的是地点，价钱，容积率，还有运气。
如果少过80%的业主不同意enbloc, 那就什么都不用谈。
如果业主们开价过高，发展商无利可图，不会enbloc成功。
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[DengWei (5-21 11:36, Long long ago)]
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(引用 大白牛:一般公寓的plot ratio 是多少呢？地点好低于2.8的老公寓，是不是都有戏？)要找plot ratio去URA网站找master plan。每个地块的容积率都有。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (5-21 11:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 大叔一名:要找plot ratio去URA网站找master plan。每个地块的容积率都有。)OkThanks. [本文发送自华新iOS APP] [大白牛 (5-21 12:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 大白牛:理论上plot ratio 是1， 也得3，4层吧道路，绿化，停车位等等公摊面积吧。)对的所以我说的是平房没院子。 [本文发送自华新iOS APP] [Newtimes (5-21 19:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 滚雪球:拆迁整体出售)了解谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [Ex2 (5-22 14:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼