两套房怎么选择好第一套：20年老公寓，房子和设施都旧，但就在地铁站旁，5分钟可以走到
第二套：TOP不到5年的新公寓，房子和设施很新，但去地铁站走20分钟
psf比较，第一套比第二套便宜200-250. 大家觉得哪套好
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2017-08-27 22:00:01。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2017-08-28 22:00:04。
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[朵朵樱桃 (8-27 13:35, Long long ago)]
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忘了补充一点都是99年的 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-27 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
和“两condo步行距离10分钟价格差40万”属于同样的问题买贵的没错的。
http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14030821[格布 (8-27 14:05, Long long ago)]
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20年的太老了，以后不好脱手除非有en bloc的可能性 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (8-27 14:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我跟他们想法不同 趁年轻享受当下生活才最重要 以后脱不脱手都是浮云 [本文发送自华新iOS APP] [我爱看书 (8-27 14:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
自主或投资？自主舒适便利为主
投资算cocr,cap rate and irr 等等
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[谁是谁的缺口 (8-27 14:52, Long long ago)]
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两套都想买吗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-27 15:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
以1000尺算，价差是200-250k又是假命题 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (8-27 15:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 谁是谁的缺口:自主或投资？自主舒适便利为主 投资算cocr,cap rate and irr 等等)自住啊我喜欢新的，不介意走路，或坐taxi。队友偏偏喜欢旧的，他就离不开mall和超市 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-27 16:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 我爱看书:我跟他们想法不同 趁年轻享受当下生活才最重要 以后脱不脱手都是浮云)所以你的意思是选旧的，负担得起？哪怕以后不能脱手也无所谓？ [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-27 16:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 朵朵樱桃:所以你的意思是选旧的，负担得起？哪怕以后不能脱手也无所谓？)地铁站边的房会有脱不了手的问题吗?重建机会也大得多，即使脱不了手，出租总容易吧
算投入/受益啊
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[华生之友 (8-27 16:37, Long long ago)]
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不用想近地铁的，两点考虑
1. 近地铁，yield比较不错
2. 价差可以做挺多东西，投资一下分分钟又半个condo回来了
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[manutd (8-27 17:01, Long long ago)]
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果断选近地铁等你想到要脱手的问题的时候，选项2也过了10多年了。除非有车，不然每天走路5分钟后20分钟体验差很多 [本文发送自华新iOS APP] [rei331 (8-27 17:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 华生之友:地铁站边的房会有脱不了手的问题吗?重建机会也大得多，即使脱不了手，出租总容易吧 算投入/受益啊)可是新盘设施新视野好啊，楼主喜欢享受这些。地铁站旁边也就看到对面组屋吧 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-27 17:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 rei331:果断选近地铁等你想到要脱手的问题的时候，选项2也过了10多年了。除非有车，不然每天走路5分钟后20分钟体验差很多)新盘旁边有bus站的两站路到地铁了，我觉得还行啊。再说，现在不是流行brisk walking吗，每天目标一万步，走20分钟刚好够运动量吧 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-27 17:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 manutd:不用想近地铁的，两点考虑 1. 近地铁，yield比较不错 2. 价差可以做挺多东西，投资一下分分钟又半个condo回来了)40-50k怎么做到分分钟半个condo出来的 [本文发送自华新手机Wap版] [月无痕 (8-27 17:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 朵朵樱桃:可是新盘设施新视野好啊，楼主喜欢享受这些。地铁站旁边也就看到对面组屋吧)那是不同的问题了吧并未包含再原题
本来就是假命题吧
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[华生之友 (8-27 17:42, Long long ago)]
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(引用 月无痕:40-50k怎么做到分分钟半个condo出来的)靠近一半首付了一个投资型的小公寓，首付十几万可能要差不多了 [本文发送自华新手机Wap版] [宁缺 (8-27 17:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 月无痕:40-50k怎么做到分分钟半个condo出来的)怎么只4-50看，不是200K?怎么可能近地铁的旧盘比远的新盘便宜辣摸多?
末扩狼啦
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[华生之友 (8-27 17:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 华生之友:怎么只4-50看，不是200K?怎么可能近地铁的旧盘比远的新盘便宜辣摸多? 末扩狼啦)而且20年的公寓并不算老也不应该便宜，上一个峰尖的价不低 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (8-27 17:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼