(引用 朵朵樱桃:还有SOUTH BUONA VISTA ROAD的vista park，lease from 1979年，接近40年了。但最近几年也有交易记录，psf在850左右，卖得不便宜。这么旧�...)看来，99年的老公寓，只要地点好，还是有人买呀。 [本文发送自华新iOS APP] [Horserun (8-27 23:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 朵朵樱桃:location也是会变的啊例如本来没有地铁，说不定过两年弄个地铁站呢？本来没有mall，过两年建一个呢？曾经默默无闻的jurong east不也摇身�...)也对，但是那个是可能，也可能不会发生感觉LZ太患得患失了，这样别说买房了，生活中其他很多事情会把你弄很辛苦，世事哪里会十全十美。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (8-28 7:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 maosheng:新旧是最大的问题尤其是99年的公寓，超过30年，比如地契是1987年之前的，市场上根本没几个人要。
一套价值不断降低的房子，买来投资不可�...)哪天不住了就出租呗，有地铁有超市的投资回报不一定要卖掉的，每月有正cash flow我觉得也很好。
关于99年问题，前面也有人说了，在地铁边上不怕到期，en-bloc潜力很大吧。
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[wangjileya (8-28 7:19, Long long ago)]
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(引用 manutd:例如拿差价220k首付另一套投资公寓，可能五年后就升值了？ 也许未必真的半个condo，可是留着的钱更有可能性)编继续编 说说220k 投资多少钱的公寓以及五年后涨到多少 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-28 7:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 朵朵樱桃:但是买了旧房装修随随便便也得10万，才能勉强达到新房的水平吧。如果楼价差20万，减掉这笔钱，真实也就差10万吧。此外，新盘的升值空间难...)如果是我 我会选择新楼盘视野更开阔 没有block view会是我首要选择。 [本文发送自华新iOS APP] [飞天猪2016 (8-28 8:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 朵朵樱桃:你算得很详细明显是经验丰富的投资客啊！但我不是买投资房，是打算自住的)买自住房当然是哪个看着合心意买哪个了就好比买包包一样 如果只单看性价比和实用性 那些名牌包包都会卖不动了。 [本文发送自华新iOS APP] [飞天猪2016 (8-28 8:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
自住还是投资， 第一套可以买了租出去，靠地铁公寓好出租[beerguy (8-28 9:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 wangjileya:也对，但是那个是可能，也可能不会发生感觉LZ太患得患失了，这样别说买房了，生活中其他很多事情会把你弄很辛苦，世事哪里会十全十美。)我倒是很想速战速决早点买早点享受，楼主骨子里是贪图享乐的。无奈队友每次和我唱反调，我喜欢的他不喜欢，他喜欢的我不喜欢，观点从来没有一致过，像两个世界的人没有交集，导致买房这件事恐怕要绵绵无绝期了 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-28 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 飞天猪2016:如果是我 我会选择新楼盘视野更开阔 没有block view会是我首要选择。)和我想的一样可惜我说服不了队友，他很顽固的 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-28 10:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 飞天猪2016:买自住房当然是哪个看着合心意买哪个了就好比买包包一样 如果只单看性价比和实用性 那些名牌包包都会卖不动了。)这个比喻很妙，但是有点过但是买包包的机会成本和买房子差得有点远，除非是非常富裕，买房子可以像买包包一样不喜欢了就分分钟再买一个，我们就可以忽略房子实用性。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (8-28 10:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 朵朵樱桃:和我想的一样可惜我说服不了队友，他很顽固的)借你的理由现在没有遮挡不一定永远没遮挡哦，几年后周围房子盖起来了，你的无遮挡没了，又要走20分钟，还没有超市购物，你会？
多说一句，看准现在有的，不要想假如的话题，我猜你老公是实干家，你是梦想家，呵呵。
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[wangjileya (8-28 10:18, Long long ago)]
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买queens peak[装比佬1 (8-28 10:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 朵朵樱桃:和我想的一样可惜我说服不了队友，他很顽固的)说服不了队友还买什么房？浪费代理的时间。你需要做的事炒掉队友或被炒。[格布 (8-28 10:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 格布:说服不了队友还买什么房？浪费代理的时间。你需要做的事炒掉队友或被炒。)还有一个方案努力赚钱，争取比队友多一倍，家里事都听我的了。 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-28 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 wangjileya:借你的理由现在没有遮挡不一定永远没遮挡哦，几年后周围房子盖起来了，你的无遮挡没了，又要走20分钟，还没有超市购物，你会？ 多说一句...)实干家谈不上队友只是实用主义者，考虑问题太现实了，和我骨子里的浪漫基因格格不入啊 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-28 10:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 装比佬1:买queens peak)谢推荐但TOP要到2020，等太久，再说psf 1500-1600太贵了 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-28 10:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 朵朵樱桃:我倒是很想速战速决早点买早点享受，楼主骨子里是贪图享乐的。无奈队友每次和我唱反调，我喜欢的他不喜欢，他喜欢的我不喜欢，观点从来没...)我觉得这也怨不得队友买房毕竟是大事。主要是你们看的房子太多了。假如你不看靠近地铁的那套房 你队友就只能选择新的了。 [本文发送自华新iOS APP] [飞天猪2016 (8-28 11:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 飞天猪2016:我觉得这也怨不得队友买房毕竟是大事。主要是你们看的房子太多了。假如你不看靠近地铁的那套房 你队友就只能选择新的了。)你说得也对我本来可以只让他看部分的真相，反正联络看房都是我在操作。但是如果我完全不让他看地铁旁的房子，他也会起疑心觉得我是不是有事瞒着他。所以他迟早会发现地铁站旁是有房在卖的，最后结果和现在是一样的 [本文发送自华新iOS APP] [朵朵樱桃 (8-28 11:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 朵朵樱桃:你说得也对我本来可以只让他看部分的真相，反正联络看房都是我在操作。但是如果我完全不让他看地铁旁的房子，他也会起疑心觉得我是不是有...)不过我觉得你们两个随便一个compromise也可以你就想想20年的房子也没很老。靠近地铁还方便 而且价格还便宜那么多。
房间里装修好一点也是和新的一样的
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[飞天猪2016 (8-28 11:58, Long long ago)]
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(引用 朵朵樱桃:请教一下beauty world mrt旁边那个80年TOP的99年公寓Sherwood Tower, ura显示最近几年都有交易，psf在700左右。房龄接近40年了，还一直有...)各人想法不同有人就是想买了房子后住满下半辈子，纯居住用途，然后等到期了被政府回收。
所以只看地段，不看房龄。[maosheng (8-28 12:26, Long long ago)]
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