求助：要first appointment了，被通知主卧厕所漏水买了第一套resale 房子，房子屋龄大概在13年这样。也没有很旧啊，今早被通知 主卧厕所漏水了。
下个星期就要去签first appointment了，该怎样跟屋主交涉会更有利于自己呢？
卖家中介给我们两种方案，1:如果我们大装修，屋主就不用管了。
2: 如果我们不大装修，屋主会来修。出于我们自己考虑，想让屋主出钱，我们自己找contractor来修。
这个维修费大概是多少呢？我们暂时给屋主她们出的cost是800新币。卖家中介还说，屋主要去和HDB check quotation，意思就是假设HDB的报价低，就按照HDB价格走。。尴尬的是这个厕所所有管道都是走墙里面的，如果要修是整个要地板要拆掉的。。
感觉厨房也有些问题。。
大家又遇到过类似问题吗？求援助，求援手！
这是卖家中介今早通知我的消息。2 days ago just found that the concealed water pipe in the master toilet has seepage. Will you be doing major renovation for the master toilet? Do you prefer getting your contractor to rectify when doing your renovation or you prefer Landlord to rectify before the completion?
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[Kindmonster1 (9-20 21:14, Long long ago)]
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得找到漏水原因 如果是大管道 还好说如果是地面 得敲了重新做防水
那就玩脱了
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[功夫熊猫 (9-20 21:46, Long long ago)]
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没有first app，理论上还不是你的房子你可以一这个理由要求补偿或者放弃啊 [本文发送自华新iOS APP] [西东南北风 (9-20 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 西东南北风:没有first app，理论上还不是你的房子你可以一这个理由要求补偿或者放弃啊)放弃？放弃我们是要赔款的？之前交的5000块，再加上贷款毁约金？ [本文发送自华新iOS APP] [Kindmonster1 (9-20 22:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
好奇是谁通知你厕所漏水呢？感觉不能因为这个原因放弃吧，毕竟处理厕所肯定少于5000块[热爱 (9-21 0:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
中介 屋主 怎么会通知你这个呢 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (9-21 0:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
我来说说，作为卖家刚经历过类似的事情。也是first appointment已经订好日期了。楼下的带hdb的人上来敲门说他家厨房天花板漏水。之后经历数次hdb的人来查哪里漏水，最后终于确定是厨房的卫生间地板漏水。问hdb的人会怎么处理，说是两个方法。一是问买家会否大装修处理好地板漏水，如果是的话hdb会让买家签一张纸意思是买家会接手全权负责漏水相关处理和费用。二是直接hdb给修。因为hdb有一个相关的scheme，处理厕所漏水的费用hdb出一半，然后楼上楼下再均摊剩下的一半，最后我们大概只要出小于300新。后来我让中介问买家要怎么处理，买家说接受hdb维修，维修好后再收房。后来终于赶在交房前十几天把厕所弄好了。 [本文发送自华新手机Wap版] [Saviola (9-21 0:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 热爱:好奇是谁通知你厕所漏水呢？感觉不能因为这个原因放弃吧，毕竟处理厕所肯定少于5000块)卖家中介通知屋主没住这套，之前是租给一家印度人，现在租客搬走了。
担心是因为漏水严重，楼下complain，所以不得不通知？具体情况也不知道，就是被通知了。。
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[Kindmonster1 (9-21 12:41, Long long ago)]
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(引用 loveking:中介 屋主 怎么会通知你这个呢)她们怕也是蛮不过吧，毕竟政府也是要来检查？ [本文发送自华新iOS APP] [Kindmonster1 (9-21 12:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 Saviola:我来说说，作为卖家刚经历过类似的事情。也是first appointment已经订好日期了。楼下的带hdb的人上来敲门说他家厨房天花板漏水。之后经历...)握抓啊一样一样的， 握爪 握爪
我们是准备大装修，会整个重新做卫生间。但这个防漏水费用想让屋主帮我们出。可以吗？你们当时有没有考虑这种办法呢？
你们的厕所是没有重新做吗？
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[Kindmonster1 (9-21 12:47, Long long ago)]
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(引用 Saviola:我来说说，作为卖家刚经历过类似的事情。也是first appointment已经订好日期了。楼下的带hdb的人上来敲门说他家厨房天花板漏水。之后经历...)询问一下 这个hdb帮忙处理漏水是在买卖的时候才可以有 还是说平时遇到漏水也可以找hdb一起处理？ [本文发送自华新iOS APP] [梨梨心想想 (9-21 12:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 梨梨心想想:询问一下 这个hdb帮忙处理漏水是在买卖的时候才可以有 还是说平时遇到漏水也可以找hdb一起处理？)平时也可以但是要看什么问题，那种大管道HDB负责，小的自己负责 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (9-21 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 salaru:平时也可以但是要看什么问题，那种大管道HDB负责，小的自己负责)噢了解了 谢谢感觉要是真遇到这些问题 找HDB一起解决还是很不错的方法 [本文发送自华新iOS APP] [梨梨心想想 (9-21 14:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 梨梨心想想:询问一下 这个hdb帮忙处理漏水是在买卖的时候才可以有 还是说平时遇到漏水也可以找hdb一起处理？)平时漏水也可以xmlzj [本文发送自华新手机Wap版] [Saviola (9-21 15:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Kindmonster1:握抓啊一样一样的， 握爪 握爪
我们是准备大装修，会整个重新做卫生间。但这个防漏水费用想让屋主帮我们出。可以吗？你们当时有没有考虑...)不要不切实际的乱想在交易完成以前,都是屋主的责任.
他必须做好给你,但不可能要求太多,如果卖家好说话, 就把他自己做得成本加一点扣给你-你自己决定怎么做
choice is yours
谈不拢,你不买,损失更大不是[华生之友 (9-21 16:05, Long long ago)]
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(引用 Kindmonster1:握抓啊一样一样的， 握爪 握爪 我们是准备大装修，会整个重新做卫生间。但这个防漏水费用想让屋主帮我们出。可以吗？你们当时有没有考虑...)人家是卖家,花了300块和你想的不一样啊[华生之友 (9-21 16:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 华生之友:人家是卖家,花了300块和你想的不一样啊)哈哈对啊 回复完才看清。。 [本文发送自华新iOS APP] [Kindmonster1 (9-21 18:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
叫楼主在交房之前负责修好他去修，只要不漏，楼下满意就可以了。
你反正要装修，修好裸着就可以了，你自己在包起来。
要是屋主付钱修，你就找工程队来弄，报价后给前屋主，同意就给钱啊。挺容易的啊。[熊维妮 (9-21 18:39, Long long ago)]
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(引用 Kindmonster1:放弃？放弃我们是要赔款的？之前交的5000块，再加上贷款毁约金？)莫言！意思是你可以做决定啊.看一半就跳？ [本文发送自华新iOS APP] [西东南北风 (9-21 20:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
800块钱是治标的办法，不建议几个月又会开始漏水，这是防水层老化的必然结果，既然一个厕所开始漏水，另一个厕所和厨房应该也顶不了多久了。
最稳妥安全的做法是敲了重做，防水也重新做，最少能保证个10年左右。
那么装修这边就得花不少钱了，一个厨房两个厕所重新做起码20K 左右。
建议楼主拿这一点跟卖家还价，因为这厨房和厕所是不得不做了，回头搬进去了漏水，HDB也要强制你做。[Shawn_Song (9-23 16:50, Long long ago)]
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