(引用 rei331:面积大以及方便还有可能是群租给小姐们，比如d9著名老公寓pacific mansion)pacific masion的租房价格这种size的房子卖价1.6-1.9左右
离6400差太远了
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[走走 (9-27 13:58, Long long ago)]
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(引用 走走:pacific masion的租房价格这种size的房子卖价1.6-1.9左右离6400差太远了 ...)这个是整套价格如果是隔间分租给小姐你根本查不到价格啊 [本文发送自华新iOS APP] [rei331 (9-27 13:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 rei331:这个是整套价格如果是隔间分租给小姐你根本查不到价格啊)对比投资回报还是要apple to apple吧应该在整套出租价格的基础上讨论吧。
分割出租给小姐应该不是大多数人能做到的投资方式[鸣鹿 (9-27 14:18, Long long ago)]
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经验有限，个案仅供参考亚龙偶数巷，小小公寓，two bedrooms, 40平方，47万，租金1800.
租售比不错，不过商业贷款比较难（本地主流银行都不给贷）。[eforest (9-27 17:43, Long long ago)]
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(引用 连长:我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓，本身有一间jurong EM, 不靠近地铁，低楼层，全付清，如果出租2500左右。去D9走了几圈，觉得价钱可以。�...)连长首先恭喜你。当然敢在去年买房子而且不是刚需那种只能说这是你应该得到的回报。但是符合你条件的旧公寓好像不多。如果是sophia residence那也不算旧呀。martin place residence又不可能低过200万。佩服佩服。 [本文发送自华新iOS APP] [willyzhuang (9-27 17:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
介绍下一人一套不联名怎么不中ABSD?谢谢
组屋只有一个owner?
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[华生之友 (9-27 17:58, Long long ago)]
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(引用 连长:我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓，本身有一间jurong EM, 不靠近地铁，低楼层，全付清，如果出租2500左右。去D9走了几圈，觉得价钱可以。�...)看楼上，求知? [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (9-27 18:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 华生之友:介绍下一人一套不联名怎么不中ABSD?谢谢 组屋只有一个owner?)组屋卖了啊，两个公民一人一套condo，都是第一套 [本文发送自华新iOS APP] [小叶女贞 (9-27 18:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 华生之友:介绍下一人一套不联名怎么不中ABSD?谢谢 组屋只有一个owner?)解释组屋卖了。两公民一人一套就不会中absd. [本文发送自华新iOS APP] [willyzhuang (9-27 18:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 willyzhuang:解释组屋卖了。两公民一人一套就不会中absd.)先卖可以可后卖怎么弄的啊 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (9-27 18:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 小叶女贞:组屋卖了啊，两个公民一人一套condo，都是第一套)有先后问题 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (9-27 18:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 kenny0001:纯好奇什么地方1。8m的房子可以租到6.4K可否满足一下好奇心？)同求月租6.4k旧公寓照片？东南西北风~[cosine (9-27 18:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 功夫熊猫:抬头看广告 吉宝的豪宅 — Relections ... 延迟2年贷款+附赠租金，妥妥的)又调皮啦推荐了坑盘，自己好好算下回报率。
不要偷懒
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[谁是谁的缺口 (9-27 18:38, Long long ago)]
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(引用 华生之友:有先后问题)各位请看清楚，先卖HDB然后一人一套，没有ABSD
反过来，先一人一套，再卖HDB，回有ABSD
或者说ABSD可能拿不回来
除非也许原来HDB就是一个人的，才有机会
不要搞错
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[华生之友 (9-27 19:07, Long long ago)]
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(引用 华生之友:各位请看清楚，先卖HDB然后一人一套，没有ABSD 反过来，先一人一套，再卖HDB，回有ABSD 或者说ABSD可能拿不回来 除非也许原来HDB就是一个...)做decoupling? [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (9-27 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 wangjileya:做decoupling?)不中了现在 [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (9-27 19:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 连长:我也来抛砖引玉去年尾打算买公寓，本身有一间jurong EM, 不靠近地铁，低楼层，全付清，如果出租2500左右。去D9走了几圈，觉得价钱可以。�...)楼主买的那个盘租售比这么便宜1.6现在市场可以租6400很少 [本文发送自华新iOS APP] [salaru (9-27 19:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 华生之友:各位请看清楚，先卖HDB然后一人一套，没有ABSD
反过来，先一人一套，再卖HDB，回有ABSD
或者说ABSD可能拿不回来
除非也许原来HDB就是一个...)连长说了一个月内卖掉组屋公寓completion一般有8周，也可以放12周。只要completion在hdb otp excercise之后就算第一套，一人一套不中absd. 组屋出otp后3周内excerise,所以时间来的及。不过也是够冒险的，如果不是一个月内卖掉的就惨了。
本人也是去年中卖组屋买两套的，不过我是先卖后买，时间线控制的比较好。而且神奇的是，我卖组屋只花了一天，早上放广告，晚上就卖了。也因此赶上了一个尾盘四房双钥匙，赶上top前最后一天star buy, 隔天top涨10万。
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[鹏哥 (9-27 20:03, Long long ago)]
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(引用 salaru:楼主买的那个盘租售比这么便宜1.6现在市场可以租6400很少)同问连长D9那块租金6400的随便查查都是4m+,哪个盘有1.8m的？或者说涨了，难道涨了两倍？不可思议，太佩服了。
1.6m + 1.8m, 财力雄厚，收入可观，更佩服。
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[鹏哥 (9-27 20:47, Long long ago)]
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(引用 走走:1.6m租金6400？难以置信)有可能sophia hill和waterford residence都有可能达到这个租售比，小户型的三房。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (9-27 20:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
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