【房】应该偿还组屋贷款还是买个公寓呢听说华新房版能人多，有个问题看看大神们怎么说。
没有华新贫困线上那种高大上，楼主家庭新加坡工薪阶层小市民。现在家里住的旧二手组屋已满五年，地点郊区，居住舒适。
现在有两个选择
1 现在家里的存款可把现有组屋贷款全部还上。家里的现金流也不会增加，因为现在完全是cpf在还贷款，我们家不会投资，只有死工资，钱存着也没什么利息。然后就可以轻松爱干什么干什么了，生活无压力，cpf可以让它自己攒着退休用。
2 现在把组屋卖了，同时去买一个二手公寓住，因为看到公寓价格一直在回升，而组屋还是一直不景气，担心组屋留在手里继续赔钱，住公寓还能提高生活质量。
楼主的问题是，不考虑具体家庭情况，也不考虑能否贷款，首付够不够这些问题，也不考虑学区房等等等。就问怎么做，从未来五到十年来看最经济上最划算，因为楼主全家都没经济头脑，选1还是选2，或者还有3，4，5选项建议也行。
该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2018-03-01 22:00:04。
[梦想总要有点 (3-1 16:33, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
为什么不把组屋留着 再另买一套公寓这样hdb 可以出租靠租金还hdb的房贷应该还有剩余 公寓自住用cpf还贷提高生活质量
7% 的absd 按150万算也才10.5万 hdb几年的租金就回来了 另外hdb和公寓几年后也有可能升值[馅饼 (3-1 16:41, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
把hdb卖了一人买一个condo [本文发送自华新iOS APP] [comsol (3-1 16:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
保留hdb 再买个二手公寓 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (3-1 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
多点信息才好建议比如有孩子没有，大致收入和开销 [本文发送自华新手机Wap版] [date123 (3-1 16:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
先问清楚楼主夫妻是双pr还是公民如果是双pr is那就没的选择 买公寓就要卖掉hdb 无法同时拥有。
如果一方公民的话 要看你hdb地点 不是所有hdb都值得保留 如果地点好 靠近mrt 以后出租方便可以考虑保留 如果郊区hdb就卖掉
[本文发送自华新手机Wap版]
[花花世界 (3-1 16:53, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]6楼
(引用 comsol:把hdb卖了一人买一个condo)+1似乎这样利益最大化了 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-1 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 yayayayayaya:+1似乎这样利益最大化了)楼主钱只是hdb贷款余额买一套适合自住的公寓，首付可能就把钱用完了。 [本文发送自华新iOS APP] [蛋蛋2009 (3-1 17:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 花花世界:先问清楚楼主夫妻是双pr还是公民如果是双pr is那就没的选择 买公寓就要卖掉hdb 无法同时拥有。 如果一方公民的话 要看你hdb地点 不是所�...)我站这楼不是所有的hdb都有升值空间，除了那些好地点的，很多二手hdb其实是贬值的。房价会随着房龄下降，而且租赁市场也没有很好。 [本文发送自华新iOS APP] [依米 (3-1 17:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 蛋蛋2009:楼主钱只是hdb贷款余额买一套适合自住的公寓，首付可能就把钱用完了。)认真读题楼主的问题是，不考虑具体家庭情况，也不考虑能否贷款，首付够不够这些问题，也不考虑学区房等等等。就问怎么做，从未来五到十年来看最经济上最划算。
楼主不考虑具体问题么！
[本文发送自华新iOS APP]
[yayayayayaya (3-1 18:04, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]10楼
(引用 蛋蛋2009:楼主钱只是hdb贷款余额买一套适合自住的公寓，首付可能就把钱用完了。)所以才要卖掉HDB现有的现金买一套，卖掉HDB拿回的钱买另一套么！ [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-1 18:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 yayayayayaya:+1似乎这样利益最大化了)没有额外的税吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [一泓清泉18 (3-1 19:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 一泓清泉18:没有额外的税吗？)一人买一套只需付3%。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-1 20:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
去买90w以内的靠地铁站的一房你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-1 20:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 yayayayayaya:所以才要卖掉HDB现有的现金买一套，卖掉HDB拿回的钱买另一套么！)你这楼上还说不考虑钱的问题呢。不考虑钱的问题当然直接买第二套了 [本文发送自华新iOS APP] [我想睡觉 (3-1 20:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 我想睡觉:你这楼上还说不考虑钱的问题呢。不考虑钱的问题当然直接买第二套了)自己算算呗直接买第二套，拥有成本高，影响收益啊…… [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-1 20:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 yayayayayaya:一人买一套只需付3%。)都是第一套房的税这个办法好 [本文发送自华新手机Wap版] [一泓清泉18 (3-1 21:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
就建议楼主不买新房的话别还组屋贷款贷款利息太低，还了实在不划算 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (3-1 22:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 花花世界:先问清楚楼主夫妻是双pr还是公民如果是双pr is那就没的选择 买公寓就要卖掉hdb 无法同时拥有。 如果一方公民的话 要看你hdb地点 不是所�...)同意身份很重要 [本文发送自华新iOS APP] [二荆条 (3-2 9:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
如果我没记错的话同时保留的情况下，第二套公寓要拿到贷款，祖屋难道不是要还完70%？ [本文发送自华新iOS APP] [小花兄 (3-2 9:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼