【房】该不该卖掉HDB？情况是这样，夫妻都是公民，现在住公寓。HDB在西部，屋龄20年，离地铁站有两站巴士的距离，HDB旁边有一所不错的学校。因为离MRT不近，又在西部，没有什么专业人士来租（西部公寓很多，公寓租金不贵，所以专业人士都租公寓去了），房客很多都是工人背景，不爱惜房子，每任租期都会把房子弄得需要大修。中介劝我干脆把HDB卖了，她说地点不够好，屋龄又老，租客素质又低，不值得长期持有。她说唯一的缺点就是HDB卖了就买不回了。
想来版上问问大家的看法，我该卖掉HDB吗？
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-03-30 22:00:05。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2018-03-31 22:00:01。
[freshsugar (3-30 19:11, Long long ago)]
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西部租金应该不错啊… [本文发送自华新iOS APP] [Liushabao (3-30 19:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
忘了回答lz问题还是留着hdb吧。毕竟以后如果有什么事还有一套房可以傍身… [本文发送自华新iOS APP] [Liushabao (3-30 19:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
hdb卖了就买不回来了 哈哈哈哈哈哈哈中介应该回炉重修了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-30 19:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 Liushabao:忘了回答lz问题还是留着hdb吧。毕竟以后如果有什么事还有一套房可以傍身…)好的，谢谢你，我们的确有这个想法[freshsugar (3-30 20:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:hdb卖了就买不回来了 哈哈哈哈哈哈哈中介应该回炉重修了)她估计是处理烦了房客的事情。。。[freshsugar (3-30 20:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
但是关于中介说的地点不够好，屋龄旧，每任租期都要增加一些大修费用这些缺点，也是客观存在的，这房子以后是不是越来越不容易卖出去呢？[freshsugar (3-30 20:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
中介又忽悠增加交易量呢千万别上当 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (3-30 22:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 狮子王:中介又忽悠增加交易量呢千万别上当)好的，谢谢你[freshsugar (3-30 22:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
跟楼主情况很相似！只是我们北部的hdb更卖不上价 租客profile也基本不太好
我也想过要卖了hdb买个小公寓出租 不过算了下物业费yield确实也不怎么吸引人 关键现在卖hdb可能还卖不到买入价 太亏了！
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[缤纷乐2014 (3-30 22:32, Long long ago)]
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(引用 缤纷乐2014:跟楼主情况很相似！只是我们北部的hdb更卖不上价 租客profile也基本不太好 我也想过要卖了hdb买个小公寓出租 不过算了下物业费yield确实...)对啊对啊！真的都说到点子上了！所以你的打算是怎样呢？继续出租？还是出租和卖同时进行？[freshsugar (3-30 22:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 freshsugar:对啊对啊！真的都说到点子上了！所以你的打算是怎样呢？继续出租？还是出租和卖同时进行？)租期还没到还在租着 如果卖不到买入价我们不准备卖。。
想着如果房市还能再热一回 再趁机卖了
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[缤纷乐2014 (3-30 23:08, Long long ago)]
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楼主这里问不会有结果的有人劝你卖，有人劝你留，各执己见。可见有谁给你分析过利弊，计算过风险和收益吗？ [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (3-30 23:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 鹏哥:楼主这里问不会有结果的有人劝你卖，有人劝你留，各执己见。可见有谁给你分析过利弊，计算过风险和收益吗？)风险和收益，愿闻其详[freshsugar (3-30 23:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 鹏哥:楼主这里问不会有结果的有人劝你卖，有人劝你留，各执己见。可见有谁给你分析过利弊，计算过风险和收益吗？)楼主没说卖了买什么 怎么计算呢 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-30 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 功夫熊猫:楼主没说卖了买什么 怎么计算呢)卖掉hdb 买一小公寓跟保留HDB你自己比较一下吧， [本文发送自华新iOS APP] [房产君George (3-31 0:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 房产君George:卖掉hdb 买一小公寓跟保留HDB你自己比较一下吧，)可以推荐一下地点容易出租买价又不高的小公寓吗？[freshsugar (3-31 14:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
扣除每次修理的费用如果回报超过4%可以留着新加坡没有任何公寓能长期给你4%的回报，就算鞋盒公寓也不行，鞋盒公寓10年以后租都租不出去，你的组屋20多年了还能租出去100%是属于优良资产。
如果你的组屋是old boon lay那里的楼下都是破烂家具没人说的旧组屋的话当我没说，如果在jurong west ave 1就应该留着。如果靠在地铁线和AYE之间就更应该留着，也许政府会拆掉赔你一个新组屋。
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[滚雪球 (3-31 15:43, Long long ago)]
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(引用 freshsugar:可以推荐一下地点容易出租买价又不高的小公寓吗？)我首先想到亚龙就是贷款稍微麻烦点.... [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (3-31 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 Whitekey:我首先想到亚龙就是贷款稍微麻烦点....)亚龙的问题是租客质量太复杂很多隐藏成本，看屋主愿意不愿意和不同人打交道 [本文发送自华新手机Wap版] [我爱我家2 (3-31 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼