楼主快更等不及了！！！

ps请容我絮叨一下，为毛我收藏本帖时,系统显示要扣我25华新币？太不厚道了...虽说我也不知道这个华新币到底是个啥，能用来干嘛…… 　[本文发送自华新iOS APP] [我爱吃土豆 (4-5 19:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼

(引用 熊猫妹妹:你买的新房子可能没有你想象的那么新（地板篇）买房，其实也就是买了一个大商品。但房子远远不同于普通流水线生产的产品一样质量那么统一 ...)请问lz水平尺哪里买的？谢谢！[alvin1984 (4-5 20:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼

(引用 我爱吃土豆:楼主快更等不及了！！！ ps请容我絮叨一下，为毛我收藏本帖时,系统显示要扣我25华新币？太不厚道了...虽说我也不知道这个华新币到底是个...)好的且容我歇一口饭气儿，一会儿就更 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-5 20:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼

(引用 alvin1984:请问lz水平尺哪里买的？谢谢！)淘宝按长短价格不同，简直便宜死了 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-5 20:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼

你买的新房子可能没有你想象的那么新（门窗篇）　　　　提笔就犯困，其实我是一个极其不喜欢写工具文的人，不屑，觉得工具文纯粹就是码字，没有感情。尤其今日正值清明，内心里有许多淡淡的忧伤与感慨，想要抒发，然而在工具文里无法找到出口。
　 　 但受人之托忠人之事，这次力求不虎头蛇尾。我把该装修系列，同步发到了本地两大中文论坛，受众人监督，以区块链之手段督促自己好好交货，逼上梁山，毕竟在我自己的公众号一亩三分地里，我想烂尾就烂尾了一点都不含糊（捂脸）。
　 　 　 　　　今天咱们接着聊验房。 　 　 第二点，门窗。
　 　 基本上，门是laminate木门，窗是铝合金窗。组屋的门窗材料都会比公寓好一些，政府有良心。当然，排除高级公寓。组屋的门，是厚重的防火实木门，而EC的门，是轻飘飘的三合板贴皮门。不要想不开在买BTO的时候不跟政府买门，错过这个机会，以后你用同样的价格买不到一样的好东西了。组屋的窗户都比较小块，公寓多数是落地窗，有颜值的大块玻璃，大块玻璃的框架比较容易变形。而且有些公寓里还附有推拉玻璃门，组屋一般没有。
　 　 那么组屋的门窗就比较好检查，因为质量的确不错，看看没有实际外伤，不缺胳膊少腿儿，开合灵活基本就OK了。要注意窗户不缺少螺丝，螺丝没有松。窗户如果掉下去砸到人，是要负刑事责任的（吧？）。
具体说下公寓。 　 　 1
木门的部分，检查以下几点： 1． Lamination有没有开裂，划痕。如果有，很小的边缘部分，可以接受修补，一般是用点颜色相近的腻子。如果很大，要求换门。 2． 门的上方和下方，有没有被削掉的部分，削得平整吗？打磨得光滑吗？门有可能不是你想象的那种四周都有贴皮的一块光滑的板子，上下眼睛看不到的地方，可能是裸的。因为门洞有可能造得稍微小了一点点，门又可能造得稍微大了一点点，都在误差值内，但就是安不上，就只好削门了。 3． 门缝过大吗？有时候削过头了，门缝大得惊人。不隔音，还漏冷气。 4． 门把手和门锁的安装歪了吗？（强迫症患者适用） 5． 门锁好用吗？开门锁门顺畅吗？ 6． 门把手、门的合页和门锁，以及上面的螺丝生锈了吗？螺丝滑牙了吗？如果有，要求换。不然以后你自己换锁换合页的时候，卸都卸不下来。 7． 门关上的时候，门歪吗？有风吹的时候会晃动吗？会晃动的门，要要求调紧。不然以后开一扇门，房间里另外一扇关着的门遇到空气流动的力会晃动和响。 8． 门碰吸力够吗？大风的时候吸得住门吗？
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玻璃门的部分，常见问题为以下几点： 1.　 　　 　 推拉不顺，推不到尽头，或推到尽头的时候发现上下是歪的。这是因为门框的安装和门的安装没有契合好，摩擦力很大，强扭的瓜不甜。 2.　 　　 　 门关上之后，锁不起来。同上，两片玻璃门在位置上还差那么点儿意思，亲不上嘴。 3.　 　　 　 有些玻璃门是吊轨的，即只有上轨没有下轨，像谷仓门那样。这样的门，十有八九在使用的过程中会出轨，时间早晚的问题。要试着多推拉几次，觉得不顺畅就要调整。吊轨门通常是装在厨房，要看一下门全拉上以后，门缝大不大。如果门缝很大，那其实也起不到隔油烟的作用。我这很多邻居家的门缝大到七八厘米，他们觉得可以接受。我强迫开发商把整条轨道拆下来重装，调整成了门缝只有一厘米左右。 我湖南人，天天热油辣锅爆炒，门缝大我可受不了。 4.　 　　 　 看看金属门框的部分有没有划痕和凹陷。 5.　 　　 　 看看门玻璃有没有划痕。
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　 　 玻璃窗的部分，其实和玻璃门差不多，主要就是看开关顺不顺，关得严不严实。玻璃有没有划痕。有划痕的玻璃，如果不开心，全都可以要求更换。但其实，划痕在使用过程中，总会产生的，一点点的那种就算了吧别折腾了。
　 　 关于金属窗框门框的部分，修理需谨慎。不要让施工队的无脑小黑老是拿着锤子上门来左敲敲右敲敲，越敲越歪。他们其实也就是试，看敲到什么地步，就能开关得好一点儿了呢。如果实在是原始安装的时候就有问题，直接让他们全部重换一套。但是要有心理准备，换门框是大动作，会伤及墙体和地板，是个持久战。
打起精神来，老师要划重点了 小本本儿拿起来 ，考试重点就是考下面这些 　 　 　 　 重点是，大落地窗的屋子，尤其是窗内是木地板的房间，一定要确保窗子不漏水　（重点默念三遍）。运气好的话，遇上暴雨天，关上窗子，蹲那儿看一天。季节不对，没有这好运气，那么趁下雨天大家都关窗的时候，拿水管子对着窗户外面猛喷半小时水，看看漏不漏。木地板遇上漏水的话，真的会让你怀疑人生直击灵魂质疑自己好好的为什么脑抽了要换房（第一次买房的当我没说）。但是试了当下不漏水，也不代表以后就不会漏水。只能说，倒霉的几率小一点儿，其它的就随缘吧。
　 　 如果窗户的关节处有生锈的痕迹，大概率是要倒霉了。要求开发商给你做试水！！
　 　 我随便选两张邻居家里窗户漏水的照片让你们感受一下人生的挑战，你敢相信这是新屋子？！

　 　 如果落地玻璃门是通往露天阳台的，也要确保不漏水。但其实BCA的规定里，并没有要求玻璃门防水，这个问题就很脑残了。不具备防水功能的门，它通往露天的阳台。如果下雨天，暴雨直接不断的打在玻璃门上，雨水可能会顺着门缝和底部的轨道漫进房间。对策有两个，一是尽量地做好阳台的防雨措施；二是让开发商帮你在轨道框上多打几个排水的洞，帮助水可以尽快的排出。
　 　 　 　 顺便一提，如果浴室里面有自带shower screen玻璃门的，也要自己从里面往门上洒水一阵子看看门漏不漏水，确保将来洗澡的时候，真正能做到干湿分离。我家的就一直会漏一丢丢，换了挡水橡胶条，但还是修也修不好。虽然不是完全不能接受，自己洗完澡拿拖把拖一下就好，但是觉得烦。开发商最后给额外装了一个金属条在水沿上挡水。



好了，叨逼叨又是一天，我要放下键盘奔赴厨房了。我发现写得细碎，一天只能谈一个点，希望大家去其糟粕的吸收重点。熬过琐碎的defect checking, 我们就会进入到实际装修，就会比较有意思了吧。
盆友们我们下回再见咯。 [熊猫妹妹 (4-5 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼

(引用 熊猫妹妹:你买的新房子可能没有你想象的那么新（门窗篇）　　　　提笔就犯困，其实我是一个极其不喜欢写工具文的人，不屑，觉得工具文纯粹就是码字 ...)咦为何这次帖子里的照片都变形了 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-6 2:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼

(引用 熊猫妹妹:咦为何这次帖子里的照片都变形了)楼主加油，照片没什么问题最近也是在烦装修。虽然搞过几次，仍然头大。 　[本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (4-6 6:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼

好帖给楼主点赞
每次装修搬家都折腾掉半条命[信长 (4-6 8:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼

火速赶来捧场，帖子一如既往的棒棒哒，顺便催更，哈哈[安安JUN2300 (4-6 9:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼

谢谢楼主真是不错，谢谢楼主[howardhoho (4-6 9:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼

(引用 大叔一名:楼主加油，照片没什么问题最近也是在烦装修。虽然搞过几次，仍然头大。)我这边看起来第三帖的照片都被拉长了 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-6 9:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼

(引用 熊猫妹妹:你买的新房子可能没有你想象的那么新（门窗篇）　　　　提笔就犯困，其实我是一个极其不喜欢写工具文的人，不屑，觉得工具文纯粹就是码字 ...)lz加油，坐等更新！那个漏水后的窗和地板太吓人了，简直难以相信这是新房！ 　[本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (4-6 10:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼

(引用 熊猫妹妹:淘宝按长短价格不同，简直便宜死了)求分享个淘宝链接没搜到LZ那样的水平尺 谢谢[alvin1984 (4-6 10:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼

(引用 绿豆芽:lz加油，坐等更新！那个漏水后的窗和地板太吓人了，简直难以相信这是新房！)还有更夸张的我没放 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-6 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼

(引用 alvin1984:求分享个淘宝链接没搜到LZ那样的水平尺 谢谢)很多呀【我剁手都要买的宝贝（水平尺 铝合金磁性迷你水平尺高精度装修精密测量工具水平仪靠尺），快来和我一起瓜分红I包】http://m.tb.cn/h.Wwh9FUt 点击链接，再选择浏览器打开；或复制这条信息￥6h8C0Jy0kk4￥后打开 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-6 10:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼

真牛真牛看得我心惊胆战的。去年拿钥匙我根本没检查就直接装修了。
墙壁有小缝也没管， 刷点漆就盖了。
不懂将来会有些啥问题。怕怕。[babypapaya (4-6 11:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼

邻居路过帮顶好像华新还有个mm也是forest ville 的 　[本文发送自华新手机Wap版] [开始了 (4-6 13:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]77楼

(引用 开始了:邻居路过帮顶好像华新还有个mm也是forest ville 的)应该很多人在啊咱们这中国村，中国人那么多 　[本文发送自华新iOS APP] [熊猫妹妹 (4-6 13:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼

(引用 熊猫妹妹:你买的新房子可能没有你想象的那么新（门窗篇）　　　　提笔就犯困，其实我是一个极其不喜欢写工具文的人，不屑，觉得工具文纯粹就是码字 ...)bto的门想问楼主现在bto的门如果要政府装的话是得和洗手池淋浴头一起装的

如果过后不想要洗手池这些岂不是得自己敲掉？这样也是跟政府买比较划算吗

自己小白一个，对市场价没什么了解

提前谢谢楼主～ 　[本文发送自华新iOS APP] [emilyxk (4-7 19:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼

lz真勤劳啊…表情好多又可爱
娶了你真是好福气 　[本文发送自华新iOS APP] [しろ (4-7 19:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼