yy讨论帖 投资geylang 小公寓如何我近期不会买也买不起
目前知道的情况是
1.geylang不好贷款，要全款；
2. geylang房子很多freehold,价格便宜，户型小，不适合自助。比如50多万左右能买个一房。100万以内能买个小三房或者四房，都是freehold.
3.geylang租售比不错，比一般自住房租售比好。
那这样看来，如果哪天有钱全款买个geylang freehold小房投资，不是很好吗？纯投资房不打算自住。
大家说说这样做有什么缺陷吧
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2018-04-13 22:00:04。
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[kcowen (4-12 18:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
只要有全款目测回报率是可以的 [本文发送自华新iOS APP] [A星星 (4-12 18:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
好奇为什么不能贷款？
因为靠近红灯区？
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[vitesse (4-12 18:17, Long long ago)]
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(引用 vitesse:好奇为什么不能贷款？ 因为靠近红灯区？)好像是银行怕不好拍卖吧 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-12 18:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
也同好奇感觉那边房子挺便宜的…交通地点也方便…
如果买了当投资应该挺划算的
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[Liushabao (4-12 18:23, Long long ago)]
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要看哪个lorong并不是都不能贷款，去找房贷最松的maybank问问吧 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-12 18:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
如果能买当然不错啊这类公寓的出售信息在哪里查？propertyguru上怎么搜啊？[小匿81 (4-12 18:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小匿81:如果能买当然不错啊这类公寓的出售信息在哪里查？propertyguru上怎么搜啊？)看地图找名字然后搜吧 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-12 19:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
还有因为在geylang就不能贷款这种事觉得自己真是太没见过世面了 [本文发送自华新iOS APP] [二荆条 (4-12 20:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
可以找丰隆贷款那里的房子一般银行不做贷款，主要是丰隆在做 [本文发送自华新手机Wap版] [date123 (4-12 20:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
买单数的巷，什么银行都可以贷款的，要买单数的巷道，比如27巷A，29巷，31 巷，33巷...，跟其他地方的房子一样，什么银行都可以贷款的。[Yaxian (4-12 21:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
请问 那边的 租客群 一般是哪类人？[yanzinanfei (4-12 22:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Yaxian:买单数的巷，什么银行都可以贷款的，要买单数的巷道，比如27巷A，29巷，31 巷，33巷...，跟其他地方的房子一样，什么银行都可以贷款的。)这是为什么啊xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [what_you (4-13 0:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 what_you:这是为什么啊xmlzj)双数巷大红灯笼高高挂
你懂的
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[abjm (4-13 5:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
芽笼的小公寓还是很值得投资的优点：
1。 租售比高与市场平均水平，容易出租
2。未来升值，en-bloc潜力巨大，如果认真研究政府的新闻，已经在做相关的规划了，只是细节还没有出来，芽笼搬迁是早晚的事，等到具体的实施方案落地，翻番很轻松的事。目前还是价值洼地，一旦入手做好持久战的准备，也许需要等5-10年，毕竟政府先要解决payar lebar 空军基地搬迁。
缺点：
1。双号巷很难贷款，基本需要全款，现金要求高。
2。不适合自住。[wineywei (4-13 9:01, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 wineywei:芽笼的小公寓还是很值得投资的优点： 1。 租售比高与市场平均水平，容易出租 2。未来升值，en-bloc潜力巨大，如果认真研究政府的新闻，已...)双号巷比单号巷会难租出去吗？双号巷租金是不是也低点？ [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-13 9:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 kcowen:双号巷比单号巷会难租出去吗？双号巷租金是不是也低点？)出租不难租金差不多，有些户型是专门为出租设计的，厅小房间多，分开来租，可以获得更高的收益。比如前段时间放出来一套六十多平方的四房。 你没看错，就是四个房间。[wineywei (4-13 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 wineywei:出租不难租金差不多，有些户型是专门为出租设计的，厅小房间多，分开来租，可以获得更高的收益。比如前段时间放出来一套六十多平方的四房...)那边租户都是在那边做生意的女性？她们能长期租么？ [本文发送自华新手机Wap版] [开始了 (4-13 10:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
之前再另一帖提到过我自己的一点经验http://bbs.huasing.org/sForum/zbbs.php?B=172_14081453
关于贷款，我后来是在HONG LEONG贷的， 仅供参考。[eforest (4-13 11:50, Long long ago)]
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(引用 eforest:之前再另一帖提到过我自己的一点经验http://bbs.huasing.org/sForum/zbbs.php?B=172_14081453 关于贷款，我后来是在HONG LEONG贷的， 仅)升值潜力如何？租售比堪比HDB了，会不会遇到难搞的租客ne [jjwwd (4-13 12:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼