(引用 笑天:问题在于LZ是说政策是滞后于市场反转，就是说已经是完成进行时)同意这个货币政策看的是经济基本面，政府目标是制造业，服务业和物流，还有就业率。房地产虽然受到利率影响，但是还有别的因素制约。 ２０１５年房价下滑是降温措施的效果，对个人债务上限的影响，对海外移民的控制，假如ABSD明天取消，目测房价至少涨个２０％－３０％， 可能和香港比肩。
目测这轮升值是为了马上要来得货币风暴提供筹码。港币，马币，都是目标。
[我爱我家2 (4-17 11:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
看得似懂非懂98 08 18年注定不是太平年
我小学的时候有一次在操场上体育课自由活动，很远处一个好朋友往空中扔了一块很轻的石头（很高抛物线的那种扔法）当时他也是跟我闹着玩根本没想到这么远的距离会打中我。但是随着石头下落觉得形势不妙就远远的叫我，让我提高警惕（当时我在和其他小朋友玩耍）。我听到了，也抬头看到了石头（当时石头在半空还有足够时间闪避）我就退啊退啊退啊，结果石头刚好砸到我脑袋上。
有的时候不动可能也不错。
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[嘉兽 (4-17 12:22, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 我爱我家2:香港快崩了坡还是安全的，希望不要被波及)港纸的原因是触到底线看联系汇率是不是会破掉
如果维持，必然流动性减少，利率升高
而触底的原因是息差造成套利
不好处理啊
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[笑天 (4-17 12:30, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。
tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好方法。
急跌和缓跌由于反应时间不同，会有深碰和浅碰的区别。
这道理应该很简单，假如二手HDB要100万，同区公寓115万，不少人就趁机过档。私宅和hdb会触线弹开。
tip-3
买在没人看房的时候。
98；sars；08 各种恐慌末期；16年中新交恶，新加坡经济崩盘也动摇了不少人。到没人看房 成交量冻结行情冷得不能再冷的时候，就是差不多是底部了。
总结，
入市三步曲：
1 市场极度淡静的时候，着眼。 代表已经到了市场底部；
2 PPI/HDB 碰线的时候入手。 那时是绝佳入场点和私宅反弹信号；
3 新元升值周期会和房市周期同步，mas政策收紧代表确立趋势。
***新元汇率相当重要，资本充裕度是房市的最重要因素。 相当于国内的m2对房市的意义。 区别只在于这里是浮动的，国内只增不降。
新入房版，初帖拜码头，轻砖。。。。。。
[lioncity_sg (4-17 12:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
还有tip-2呢lz继续 [本文发送自华新iOS APP] [二荆条 (4-17 12:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 lioncity_sg:不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好� ...)金兄你就装，继续装 [本文发送自华新手机Wap版] [紧跟恬淡 (4-17 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 lioncity_sg:不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。
tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好�
...)碰线的并不是价格，而是价格指数指数的基线或者代表的价格并不一致
只是给有心的投机一个指示，趋势和空间不同了吧
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[笑天 (4-17 13:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 笑天:碰线的并不是价格，而是价格指数指数的基线或者代表的价格并不一致 只是给有心的投机一个指示，趋势和空间不同了吧)再求如过2005Q1算碰，辣妈2013Q2-2014Q1该不该算碰？ [本文发送自华新iOS APP] [笑天 (4-17 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 lioncity_sg:不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好� ...)拜码头帖这么没诚意打回重写！哈哈！[王者农药 (4-17 13:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 笑天:再求如过2005Q1算碰，辣妈2013Q2-2014Q1该不该算碰？)这个问题问的尖锐实际情况是，现在才说房价要涨已经晚了，去Property guru看看去吧，比去年涨了一大块了。[一棵大树 (4-17 13:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 lioncity_sg:不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好� ...)膜拜大神小毛驴召开 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (4-17 14:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
问下lz如何解释并没有新的增长点人口，经济，都没什么起色的情况下
为什么会出现涨的预期
以及过去一两年的上涨，enbloc还没有入市，如何解释？
板上这种观点不在少数
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[走走 (4-17 14:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 走走:问下lz如何解释并没有新的增长点人口，经济，都没什么起色的情况下
为什么会出现涨的预期
以及过去一两年的上涨，enbloc还没有入市，如何...)不是预期， 是趋势已建立在没有什么突发事件破坏这个趋势的情况下，房价会稳步向上。
至于这个趋势是否已建立，大家可以自己去看。[一棵大树 (4-17 14:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 一棵大树:不是预期， 是趋势已建立在没有什么突发事件破坏这个趋势的情况下，房价会稳步向上。
至于这个趋势是否已建立，大家可以自己去看。)“过去一两年的上涨，enbloc还没有入市”经济人口貌似都什么变化
上涨趋势是怎么已经确立的？
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[走走 (4-17 15:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 lioncity_sg:不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好� ...)从图表上看我在2009年和2017年碰线的那一天我都买了私宅。再早碰线的时候我还没有来新加坡，可惜了。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 15:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 滚雪球:从图表上看我在2009年和2017年碰线的那一天我都买了私宅。再早碰线的时候我还没有来新加坡，可惜了。)你连哪一天都看清楚了？牛。。。 [本文发送自华新手机Wap版] [daodao (4-17 15:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 daodao:你连哪一天都看清楚了？牛。。。)大概估计xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (4-17 15:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 lioncity_sg:不负责任 tip - 2 & 3应该大家都知道了，就一次说完吧。 tip-2，Pri Pty Index 和 HDB 碰线。 这应该是大家都知道也被验证多次的好� ...)sars是03年...不是98年.... [本文发送自华新iOS APP] [杜小小 (4-17 16:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 滚雪球:从图表上看我在2009年和2017年碰线的那一天我都买了私宅。再早碰线的时候我还没有来新加坡，可惜了。)从图表上看我09年买了组屋，由于刚毕业没多久没钱买私宅。
16年中触线前夕卖组屋，买两套公寓，成功过线。
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[鹏哥 (4-17 17:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 鹏哥:从图表上看我09年买了组屋，由于刚毕业没多久没钱买私宅。 16年中触线前夕卖组屋，买两套公寓，成功过线。)人生赢家赞 [本文发送自华新iOS APP] [sharing_ymli (4-18 7:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼
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