二年过去了，华新还在讨论组屋和公寓的收益2年前看到我的贴子算明白的而行动的，现在是赚到笑了吧。[huahuasg (6-7 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]101楼
(引用 huahuasg:二年过去了，华新还在讨论组屋和公寓的收益2年前看到我的贴子算明白的而行动的，现在是赚到笑了吧。)自以为是了前提假定都不一样，比较不成立 [本文发送自华新iOS APP] [笑天 (6-7 13:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]102楼
(引用 huahuasg:二年过去了，华新还在讨论组屋和公寓的收益2年前看到我的贴子算明白的而行动的，现在是赚到笑了吧。)公寓的这波上涨基本是由en bloc带动起来的，其他条件并没有改善（如新增人口、利率环境等因素）。
两年前的你，预测到这点了？[japgolly (6-7 13:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]103楼
(引用 huahuasg:二年过去了，华新还在讨论组屋和公寓的收益2年前看到我的贴子算明白的而行动的，现在是赚到笑了吧。)沙发 目测楼主安奈不住了。。。[功夫熊猫 (6-7 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]104楼
(引用 japgolly:公寓的这波上涨基本是由en bloc带动起来的，其他条件并没有改善（如新增人口、利率环境等因素）。
两年前的你，预测到这点了？)我两年前预测的太保守了当时只是觉得公寓差不多到底了，觉得未来3年涨10％不是很困难。
我也不奢求精确预测，普通人不用逆势而行就可以了。[huahuasg (6-7 13:11, Long long ago)]
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(引用 huahuasg:我两年前预测的太保守了当时只是觉得公寓差不多到底了，觉得未来3年涨10％不是很困难。 我也不奢求精确预测，普通人不用逆势而行就可以了)如果追求的是收益率那又为什么要买新加坡的房子。。两年间我手上的几只股票都翻多少倍了，美光、英伟达。。[japgolly (6-7 13:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]106楼
(引用 japgolly:如果追求的是收益率那又为什么要买新加坡的房子。。两年间我手上的几只股票都翻多少倍了，美光、英伟达。。)没错 这个栗子说明每个人的立场，知识，看法，角度，风险承受能力，还有资本积累途径都不同
搞法也就不同，可以交流但没法比较
自己不一定多，别人未必就不对
最后，大家比资产、贴银行流水
价高者胜 好不好？
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[笑天 (6-7 13:36, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]107楼
(引用 huahuasg:投资投资投资投资投资投资，知道什么是投资吗
投资有个期限，期限到了，收益到了，套现，寻找下一个标的。你股票涨了1倍，你成天担心那之...)楼主你满身都是破绽本来就是一个伪命题
拿HDB跟公寓来比较投资，有意义吗
你拿银行定期存款和股票来比较投资有意义吗
HDB的主要功能是自住，解决刚需，不是每个人都可以买。
公寓不受这些限制。
一般买HDB的人，都是奔着要解决刚需去的。其他的都是次要的。
买公寓的一部分人是因为想买HDB解决刚需，但是没资格买；
另一部分人是为了投资。
请不要拿两个设计功能不同的产品比较。
你可以另外开贴讨论刚需解决后，是保留一套HDB呢，还是买两套condo...
真是笨的没办法，态度还很臭。。。
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[毛绒绒滴小河马 (6-7 13:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]108楼
(引用 huahuasg:我两年前预测的太保守了当时只是觉得公寓差不多到底了，觉得未来3年涨10％不是很困难。 我也不奢求精确预测，普通人不用逆势而行就可以了)楼主你不是已经买了很多套公寓了吗已经赚翻了呀 哪里还会跟我们华新一个月不到两万工资的人一般见识 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (6-7 13:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]109楼
(引用 毛绒绒滴小河马:楼主你满身都是破绽本来就是一个伪命题 拿HDB跟公寓来比较投资，有意义吗 你拿银行定期存款和股票来比较投资有意义吗 HDB的主要功能是�...)组屋是用来居住的不是用来炒的[huahuasg (6-7 13:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]110楼
楼主最大的槽点是对投资风险的忽视楼主反过来想就会想通了！
请问公寓房11%的收益是肯定的吗？不是的话，为什么要买公寓呢？
不是的话，组屋就是高收益了，对吗？[王者农药 (6-7 14:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]111楼
(引用 huahuasg:二年过去了，华新还在讨论组屋和公寓的收益2年前看到我的贴子算明白的而行动的，现在是赚到笑了吧。)看到楼主的对比很难想像敢自称高阶你拿一个fully paid的hdb 和开满了杠杆的condo比收益 我也是醉了
另外不要说什么两年前的预测多准，开两个马甲，两年前一个预测一个方向，两年后你怎么都对
很难想想你这个分析是受过高等教育的人做出来的
[无意义的微笑 (6-7 14:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]112楼
(引用 japgolly:如果追求的是收益率那又为什么要买新加坡的房子。。两年间我手上的几只股票都翻多少倍了，美光、英伟达。。)是的这两年我买的美股都赚了5万了
一年内石油股赚了3万
这个楼主是来搞笑的
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[毛绒绒滴小河马 (6-7 14:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]113楼
楼主还漏算了中介费吧卖掉组屋需要支付2%的中介费，买了公寓3年后卖出又一笔不菲的中介费。 [本文发送自华新iOS APP] [vvos (6-7 14:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]114楼
leverage太高 risk太大 怎么不比比sharpe ratio呢呵呵呵呵 [本文发送自华新iOS APP] [颖州人氏xyc (6-7 14:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]115楼
(引用 huahuasg:那请这位博士提出来你的模型啊那请这位博士提出来你的模型啊，提不出，只会冷嘲热讽，这不是博士应该有的科学态度吧。还是那句话，滚开！)骂得好！正义之士就凭这个 顶你 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (6-7 14:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]116楼
(引用 huahuasg:组屋是用来居住的不是用来炒的)是的 你也知道哇所以说你的帖子没意义
比较一个HDB和公寓的投资回报
就跟拿银行利息跟股票回报比较一样 没意义 不能比
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[毛绒绒滴小河马 (6-7 15:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]117楼
网上骂没意义的还是多做些实事吧，网上泄愤房价会跌一毛钱？
看看两年前发的贴，多少谩骂的ID，烟消云散了，历史确实是面镜子[huahuasg (6-7 16:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]118楼
(引用 huahuasg:网上骂没意义的还是多做些实事吧，网上泄愤房价会跌一毛钱？ 看看两年前发的贴，多少谩骂的ID，烟消云散了，历史确实是面镜子)所以你是最大赢家咯预测了房市，赚翻了 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (6-7 16:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]119楼
(引用 毛绒绒滴小河马:所以你是最大赢家咯预测了房市，赚翻了)你根本没看我的贴子就开始喷一开始我就提出了思路，目的是抛砖引玉，理性讨论，不要人云亦云，开口就是什么什么高收益，公寓也不是必然就赚。房市是很多人一辈子最大的资产，希望大家都是房市投资的赢家，而没有输家。[huahuasg (6-7 16:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]120楼