(引用 flyjc:还好当时拿的固定利息不过也就固定两年，不知道利率半年后会不会变低)大家都是固定利息过来的 过了以后真是欲哭无泪Xmlzj [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (8-2 21:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 滚雪球:有的人因为房价跌没办法refinance一直都是3.75%的利息，经常refinance不会这样。最近房价涨了，所以又可以refinance了。)对的 滚雪球懂我我在哭一会。。 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (8-2 21:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
是楼主的推迟了么还是又涨了。。。。现在FDMR36是多少啊，是1.8么？[smuty2013 (8-2 22:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 smuty2013:是楼主的推迟了么还是又涨了。。。。现在FDMR36是多少啊，是1.8么？)本来是推迟了感觉就是平均一个月涨0.1的样子 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-2 22:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
今年选fixed是王道 [本文发送自华新iOS APP] [我来看你了 (8-2 22:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 彼岸1988:今天收到UOB的信，涨0.45%现在应该是1.83%了
不过我当时选了锁定了……)吓我一跳跑去看了36M 还是1.00
你是15M吧
上次涨了36M就料到下面是15M
然后下次又是36M了。。。
[comsol (8-2 23:45, Long long ago)]
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(引用 彼岸1988:今天收到UOB的信，涨0.45%现在应该是1.83%了 不过我当时选了锁定了……)现在是1.73%，但UOB的存款利息根本没涨这么多不像MAYBANK, SCB确实涨了。[口水 (8-3 7:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
现在是选两年fix还是3年fix，利率相差0.15%呢， 纠结大家现在都倾向于选择fix，但是纠结是选两年呢，还是三年呢？三年fix基本上2.1%左右了。
如果美联储加息到明年就停止了，他的利率能够维持多久，如果是一年左右就开始减息，那么现在开始fix两年可能比较好。要是选三年的话，到时候可能新的市场利率已经低过今年的利率了。
银行其实不会做亏本买卖的，他们现在给的三年固定利率已经把今后很长一段时间的潜在上涨考虑进去了，而不是根据现在的市场利率和美联储利率。大家怎么选择呢？[pyron (8-3 8:44, Long long ago)]
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(引用 彼岸1988:今天收到UOB的信，涨0.45%现在应该是1.83%了 不过我当时选了锁定了……)UOB的是什么的是哪一个配套呢？ [本文发送自华新iOS APP] [lwfzl (8-3 8:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 pyron:现在是选两年fix还是3年fix，利率相差0.15%呢， 纠结大家现在都倾向于选择fix，但是纠结是选两年呢，还是三年呢？三年fix基本上2.1%左右�...)我向来的建议都是先撸一年羊毛再说，我之前1.28%拿了一年，1.58两个月，1.68两个月，再坚持8个月又可以refinance了。而且川普只有一年任期了吧，也许他搞点大事出来然后就反转了呢？人之将死，其人也疯。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-3 9:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 滚雪球:我向来的建议都是先撸一年羊毛再说，我之前1.28%拿了一年，1.58两个月，1.68两个月，再坚持8个月又可以refinance了。而且川普只有一年任�...)就是说要选低的拿多谢雪球分享! 真希望2020年底的利率低于现在的利率！到时候再reprice就很划算了！[pyron (8-3 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 滚雪球:我向来的建议都是先撸一年羊毛再说，我之前1.28%拿了一年，1.58两个月，1.68两个月，再坚持8个月又可以refinance了。而且川普只有一年任�...)川普只有一年任期？除非总统被弹劾。不过按照美国现在经济形势，很难[Boonlay_zufang (8-3 9:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 pyron:就是说要选低的拿多谢雪球分享! 真希望2020年底的利率低于现在的利率！到时候再reprice就很划算了！)低的有多低呢？我看了一下，如果fix只有2.1，还是拿fix吧。我看了下flexi，大部分第一年就1.8了，还不如fix。而且其他人说的比我有道理，我被说服了...我8个月以后refinance如果fix还是2.1应该也会拿fix。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-3 9:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 滚雪球:我向来的建议都是先撸一年羊毛再说，我之前1.28%拿了一年，1.58两个月，1.68两个月，再坚持8个月又可以refinance了。而且川普只有一年任�...)这么大智若愚的人绝对连任啊[吴越浪子 (8-3 9:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 pyron:就是说要选低的拿多谢雪球分享! 真希望2020年底的利率低于现在的利率！到时候再reprice就很划算了！)按照目前情况预测2020利率很难比现在低。从美联储3月6月两次公开市场委员会的决议来看，
第一：预期的2018加熄力度是加大了，语言对加熄的看法更加鹰派，对经济的走向更有信心。具体来说2018年原本估计是 3月6月12月加熄三次，更倾向于为3 6 9 12四次。
第二 ：2019年的加熄次数也估计为3次。按照每次0。25%来计算2020年初为3%左右。
第三：之前困扰美联储的两大因素，1。失业率。2。通胀2%目标。第一个已经完全实现。第2个美国的通胀正在上升趋势。由此可见，美联储的加熄预期2020年初3%实现的可能性非常高。
第四：目前的风险因素我觉得在于总统的政策是否连续（川普不要乱来）和中国贸易站的规模和破坏程度。
最后说一点我自己的想法，在中美贸易站现在是美国处于上风，因为中国由于其本身的债务问题已经开始改变经济政策，具体来说已经加大国内货币供给，妥协之前的去杠杆，控债务的政策。说明中国的经济面临挑战之后的妥协，为了避免系统性的金融风险，宽松的货币政策又抬头了。[Boonlay_zufang (8-3 9:45, Long long ago)]
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(引用 Boonlay_zufang:按照目前情况预测2020利率很难比现在低。从美联储3月6月两次公开市场委员会的决议来看， 第一：预期的2018加熄力度是加大了，语言对加熄�...)美国缩水中国放水新加坡跟谁呢？ [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (8-3 9:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 pyron:现在是选两年fix还是3年fix，利率相差0.15%呢， 纠结大家现在都倾向于选择fix，但是纠结是选两年呢，还是三年呢？三年fix基本上2.1%左右�...)建议拿3年fix2020年减息可能性不大，除非经济危机 [本文发送自华新iOS APP] [Evelyne (8-3 10:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 滚雪球:我向来的建议都是先撸一年羊毛再说，我之前1.28%拿了一年，1.58两个月，1.68两个月，再坚持8个月又可以refinance了。而且川普只有一年任�...)川普2016年底才上位到现在还不到2年，怎么就剩1年任期了？
再说现在美国的失业率是几十年新低，GDP增速是10多年新高，这样的总统不能连任，不太可能。[maosheng (8-3 10:59, Long long ago)]
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(引用 maosheng:川普2016年底才上位到现在还不到2年，怎么就剩1年任期了？ 再说现在美国的失业率是几十年新低，GDP增速是10多年新高，这样的总统不能连�...)2020年11月大选所以还有两年，我老是觉得只剩下一年了 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-3 11:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
应该还有个spread吧反正下个月就是这样了，打算去存个3年期的定存 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-3 11:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼