(引用 wangjileya:一看就是那区的小白Jade Scape对面是shunfu market，走路几分钟到thomson就有升松超市，thomson是很热闹的一区，那里马上有汤申线地铁站�...)现在我都被吓得不敢讲话了。小贩中心就在公寓斜对面。住在bishan这一带的都知道附近的便利性，餐馆，诊所一应俱全，全部在步行5分钟左右的距离。
未来附近住宅供应量极其有限。目前行情之下尺价1500-1700的价钱能买到这种地方我觉得非常不容易，发展商参考了附近几个新盘的价钱而锁定的价格的确能吸引人，上个周末能吸引到9000人参观样板间就是明证。
很多人说参观的人多，但是不一定购买，的确有这个可能，因为现在的政策决定了购买新旧公寓的买家群体是以首套房的买家为主，平均销量会下滑。jadescape人见人爱，基本上没有什么负面印象，唯一的缺点就是时机，看多少个多套房的购房者舍得支付12%-20%的额外印花税。坦白说，换成是我自己我也会很慎重考虑，这个税会吃掉未来5-6年的租金收入。我个人体验是组屋市场还有landed比较活跃。landed 去年下半年开始复苏，今年特别明显，预算超过250万或者说300万的买家开始把注意力放在landed市场。
7月是个特殊的月份，但是9月这个月的销量应该还是能达到800-1000个单位，因为有至少5个新盘选择9月开盘。
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[DengWei (9-10 20:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
(引用 lavielavie:谢层主科普)jade scape也不是完全没缺点的，具体是什么我就不说了，毕竟是个人意见，大家见仁见智。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (9-10 20:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 DengWei:现在我都被吓得不敢讲话了。小贩中心就在公寓斜对面。住在bishan这一带的都知道附近的便利性，餐馆，诊所一应俱全，全部在步行5分钟左右�...)哈哈你大胆讲 加分项越多越好。我也在说服自己去买这个盘呢：）
可是如果1600-1700的尺价 感觉比sky vue sky habitat高呢 就算是一样的价钱 位置还是不如bishan啊……当然你说jade scape新，五六年的差别 有这么大吗
我觉得位置不好因为我现在住bishan
除了jade scape有的巴沙 诊所 地铁，还有走路就到的图书馆 mall 超大cc 各种补习班 兴趣班 体育场
以及去全岛更方便
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[lavielavie (9-10 20:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]23楼
(引用 lavielavie:哈哈你大胆讲 加分项越多越好。我也在说服自己去买这个盘呢：） 可是如果1600-1700的尺价 感觉比sky vue sky habitat高呢 就算是一样的�...)sky vue 和 sky habit可以低于1600？你看见哪个卖家在买？快点给我介绍，我立刻去买。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (9-10 20:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 wangjileya:sky vue 和 sky habit可以低于1600？你看见哪个卖家在买？快点给我介绍，我立刻去买。)一激动，错字连篇sky habitat
哪个卖家在“卖”
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[wangjileya (9-10 20:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 wangjileya:一激动，错字连篇sky habitat
哪个卖家在“卖”)habitat最新成交：
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[lavielavie (9-10 20:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]26楼
(引用 wangjileya:一激动，错字连篇sky habitat
哪个卖家在“卖”)最前面的是八月份的成交价当下的成交价也不可能比last transaction高或者低太多吧
vue 也可以查 小户型过1600了 三房基本还是低于1600的
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[lavielavie (9-10 20:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 lavielavie:habitat最新成交： ...)这些大部分是超大户型sky habitat最近在清仓，你如果目标是超大户型绝对应该去捡便宜，可惜都不是我想要的。 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (9-10 20:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 lavielavie:哈哈你大胆讲 加分项越多越好。我也在说服自己去买这个盘呢：）
可是如果1600-1700的尺价 感觉比sky vue sky habitat高呢 就算是一样的�...)sky habitat 尺价的确比这个低,但面积巨大，总价过高，不适合普通家庭购买，sky vue单价比这个还高。
sky vue 我也有客户一直比较它和jadescape, 问题是sky vue卖的不多，要价高，很难去谈。skyvue 地点更佳，靠近junction 8, 只是未来周围的空地是住宅用地，以后会有3-4年的时间会面对工地噪音，jadescape周边除非是SERS, 不然以后没有什么新建筑。另外jadescape 好处是你要什么楼层和朝向，选择比较多，但是需要看抽签运气。
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[DengWei (9-10 20:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]29楼
(引用 lavielavie:habitat最新成交：
...)如果投资不是更应该选一个location好的？
不过房地产市场我不懂 乱讲的 所以有经验的希望大家不吝赐教
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 wangjileya 的帖子 “这些大部分是超大户型”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14373720
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[lavielavie (9-10 20:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 DengWei:sky habitat 尺价的确比这个低,但面积巨大，总价过高，不适合普通家庭购买，sky vue单价比这个还高。
sky vue 我也有客户一直比较它和ja...)jade scape北面你知道干嘛的吗？旧工业房已经在拆了
新地被划分了四块 建新hdb吗？
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[lavielavie (9-10 20:52, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 DengWei:sky habitat 尺价的确比这个低,但面积巨大，总价过高，不适合普通家庭购买，sky vue单价比这个还高。
sky vue 我也有客户一直比较它和ja...)另外 jadescape宣称的1.38三房1.86四房
是哪个stack啊？
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[lavielavie (9-10 20:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
跑个题，璧山地铁站很近的bishan loft 看着不错啊怎么版上从来没人讨论，是太老了吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [开始了 (9-10 21:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 lavielavie:另外 jadescape宣称的1.38三房1.86四房 是哪个stack啊？)3房那个$1.38mil应该是#01-604房那个应该是#01-08,或者01-33[DengWei (9-10 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 lavielavie:哈哈你大胆讲 加分项越多越好。我也在说服自己去买这个盘呢：）
可是如果1600-1700的尺价 感觉比sky vue sky habitat高呢 就算是一样的�...)我从不说服客户去买，我觉得买的人都有自己的道理和逻辑,只要介绍好项目本身的特点，户型，和需要注意的缺点，计算好经济情况以及帮忙推荐户型就好，决定让客户自己去做。
[DengWei (9-10 21:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 lavielavie:jade scape北面你知道干嘛的吗？旧工业房已经在拆了 新地被划分了四块 建新hdb吗？)具体哪个地点？citycab对面那个是新的学校，其他附近没有什么大片的空地。靠近CMH BUILDING那里的空地还是B1工业用途[DengWei (9-10 21:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 开始了:跑个题，璧山地铁站很近的bishan loft 看着不错啊怎么版上从来没人讨论，是太老了吗？)看了看bishan loft是EC借宝地问一嘴：EC full privatized之后价钱跟公寓还会有差吗？大家会出跟公寓一样的尺价买吗？ [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (9-10 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 呼呼怪:看了看bishan loft是EC借宝地问一嘴：EC full privatized之后价钱跟公寓还会有差吗？大家会出跟公寓一样的尺价买吗？)我不会付公寓价格不想找吵架，原因不说了 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (9-10 22:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 DengWei:具体哪个地点？citycab对面那个是新的学校，其他附近没有什么大片的空地。靠近CMH BUILDING那里的空地还是B1工业用途)我偶然发现的如图 blk11-21 blk27。
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[lavielavie (9-10 22:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]39楼
(引用 DengWei:具体哪个地点？citycab对面那个是新的学校，其他附近没有什么大片的空地。靠近CMH BUILDING那里的空地还是B1工业用途)ura上的文件但看不出来啥信息
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[lavielavie (9-10 22:04, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]40楼
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