(引用 japgolly:我的意思是不管公寓还是组屋，如果拿bank loan的话在利率上是没区别的啊，没有哪家银行会因为你买的是组屋就给你低几个点的利率，对吧？
...)除了利率 还有贷款额啊同样是手里20万
买condo得贷80万 买hdb只要30万
假设收入也一样
买condo得20年还清的话 hdb可以20*30/80=7.5年还清
简单计算一下
80 / 30 = 2.7 < 买condo所付利息 / 买hdb所付利息 < 2.7 * 20 / 7.5 = 7.2
取中间值的话 买condo所付利息差不多是 买hdb所付利息的5倍
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[basigunian (10-19 23:26, Long long ago)]
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(引用 basigunian:除了利率 还有贷款额啊同样是手里20万 买condo得贷80万 买hdb只要30万 假设收入也一样 买condo得20年还清的话 hdb可以20*30/80=7.5年还清...)你这算法奇葩了你咋不说150万的公寓增值10%，就是赚了15万，而50万的组屋增值10%，只能赚5万呢？哈哈哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [japgolly (10-19 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]122楼
(引用 basigunian:除了利率 还有贷款额啊同样是手里20万
买condo得贷80万 买hdb只要30万
假设收入也一样
买condo得20年还清的话 hdb可以20*30/80=7.5年还清...)最近五年五年前买的HDB，大部分是跌的，
五年前买的公寓，大部分是涨的
赚钱是硬道理，你算的再多，也抵不过市场的无情，只能说明你根本不了解市场[outook (10-19 23:51, Long long ago)]
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(引用 outook:最近五年五年前买的HDB，大部分是跌的，
五年前买的公寓，大部分是涨的
赚钱是硬道理，你算的再多，也抵不过市场的无情，只能说明你根本�)你这个想法就是刻舟求剑暂时不说你说的是不是事实
我们讨论的是现在 没人能回到五年前
hdb价格早就跌到平稳了
而condo经过去年一波增长 反而有了以后下跌的空间
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[basigunian (10-20 9:38, Long long ago)]
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(引用 basigunian:你这个想法就是刻舟求剑暂时不说你说的是不是事实
我们讨论的是现在 没人能回到五年前
hdb价格早就跌到平稳了
而condo经过去年一波增长 )问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍然在跌。很多时候你不希望它跌，和市场真的不跌，是两回事儿。
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[japgolly (10-20 9:46, Long long ago)]
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(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)我朋友5年前买的公寓因为要离开新加坡，今年赔钱给卖了。挂了大半年都没卖出去。
[三好 (10-20 9:59, Long long ago)]
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(引用 basigunian:你这个想法就是刻舟求剑暂时不说你说的是不是事实 我们讨论的是现在 没人能回到五年前 hdb价格早就跌到平稳了 而condo经过去年一波增长 )系统提示：该帖标题已被删除系统提示：该帖正文已被删除[outook (10-20 10:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]127楼
(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)你朋友当年买的应该是转售公寓吧转售很难赚钱的，新房就不一样，毕竟大头还是被第一手买家赚走了。这跟转售组屋和bto是一回事儿，bto基本是稳赚不赔的，转售想增值基本没可能，能保值就不错了
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[japgolly (10-20 10:08, Long long ago)]
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(引用 outook:最近五年五年前买的HDB，大部分是跌的， 五年前买的公寓，大部分是涨的 赚钱是硬道理，你算的再多，也抵不过市场的无情，只能说明你根本�)bingo [本文发送自华新iOS APP] [Xiexie272 (10-20 10:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]129楼
高层房子朝向！哪个朝向好些？顺便问下有些房子为啥盖的不是正南或正北的？谢谢！ [xinyu2012 (10-20 10:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]130楼
(引用 xinyu2012:高层房子朝向！哪个朝向好些？顺便问下有些房子为啥盖的不是正南或正北的？谢谢！
)当然是正南正北的好其次是主要南北，稍微或东或西偏一点。
开发商也知道正南正北的好，可是有些时候拿的地就是那么一块形状，除了朝向，还要考虑利用率的问题，所以盖出奇葩朝向也是没办法的事情。[qqdriver (10-20 11:47, Long long ago)]
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请问邓专家，你所说的市区的百万祖屋请问邓专家，你所说的市区的百万祖屋，各方面条件一样，仅仅是朝向的差异如东南和西北朝向，价格上的差价应该是多少呢？以100万左右的祖屋为例？ [本文发送自华新iOS APP] [rain08 (10-20 12:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]132楼
(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)你写作文不审题吗大家讨论的是现在买不买 买什么
几年前买不买 买什么 现在讨论有意义？
我酸？不好意思 我的房是在房价大跌之后又过了很久才买的 离地铁很近 各种生活设施齐全 隔三差五有人往信箱塞小纸片说要买所在block的房子 我根本不担心以后卖房的情况
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[basigunian (10-20 15:07, Long long ago)]
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(引用 outook:最近五年五年前买的HDB，大部分是跌的， 五年前买的公寓，大部分是涨的 赚钱是硬道理，你算的再多，也抵不过市场的无情，只能说明你根本�)你说五年前买condo的大部分赚了拿出证据来？ [本文发送自华新手机Wap版] [basigunian (10-20 15:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]134楼
(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)得原来你就是想拼命证明你自己抄到了底。这样说吧，有个网站叫srx property输入自家的邮编和门牌号 可以查看过去十多年一直到今天的x value。你不妨把自家的走势图发上来让大家点评一下，然后再扣去印花税和以后卖房潜在的中介费，估计下自己赚或者赔了几个子，ok？
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[japgolly (10-20 16:41, Long long ago)]
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(引用 outook:最近五年五年前买的HDB，大部分是跌的，
五年前买的公寓，大部分是涨的
赚钱是硬道理，你算的再多，也抵不过市场的无情，只能说明你根本�)五年前的公寓算高点吧
朋友那时买的公寓现在亏6万都卖不出去
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[Liushabao (10-20 19:09, Long long ago)]
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(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)那种小纸片就不要信了都是中介的伎俩
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[随白色飞翔 (10-20 19:25, Long long ago)]
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(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)朋友你这就幼稚了信箱里面塞满小纸片，那是中介广撒网，并不代表你的房子有多受欢迎。我以前租hdb的时候，还有人上门塞名片，照你这么说这房子要靠抢才能买得到，但是实际上房东后来卖了大半年都卖不出去，后来接着租了。
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原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14400405[qqdriver (10-20 23:40, Long long ago)]
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(引用 DengWei:百万组屋越来越多，出现这种情况是会越来越普遍。接下来1-2年最贵的新加坡组屋记录可能会超过120万。 bukit batok 最近的几个新组屋区，...)bukit batok，75～80万？坐等LZ神预测。以前队友的房子就在那里，稍微有点了解。新的BTO好像是克明小学后面和游泳池旁边吧，离地铁站也不是很近，要掏75～80万买那个地点，本人觉得不值。 [本文发送自华新iOS APP] [淡淡风 (10-21 8:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]139楼
(引用 japgolly:问题是很多人的公寓就是五年前买的啊，脱手的已经实实在在赚了钱，你酸有什么用呢？
组屋价格已经企稳更是扯淡，最新一个季度的转售价仍...)是新公寓亲
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