先有私宅,，后申请BTO，该如何操作？想请教版上房产达人
有两种情形
一种是刚毕业的年轻人，为了投资或者刚需，先买私宅，过几年结婚后再申请BTO
一种是刚停止工作的中老年人，退休后没有收入了，有资格申请BTO了
中间应该有很多细节需要考虑的，如何安排过渡这个等待期间，等等，希望有经验的人来分享一下。
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2018-11-03 22:00:01。
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[春天华尔兹 (11-2 22:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
很难要卖掉私宅后两年半（如果我没有记错的话），才能提交申请。期间本地人可以住父母或者亲戚那里，新移民只能租房了。bto大家都知道，热门一点的地方，N多人在抢。我同事前两年申请比达达利，500多套房，他排1500多号，这就有点消遣人了。
这个时候，一方面房租每个月出掉几千，另外一方面申请迟迟拿不到满意的房子。
政府的意思就是有了私宅的人，就不要去凑bto这个热闹了。非要和政府对着干，那这条路能好走吗？[qqdriver (11-2 23:05, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
公寓卖掉后买个二手组屋，然后慢慢bid bto
反正我这么打算的，退休后downgrade到组屋，然后申请bto
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[vitesse (11-3 0:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
麻烦的要屎，要搞一方入籍要搞分权占有还要搞离婚搞这么多事情就为了多一套房子？
简直就是
道德的沦丧
人性的扭曲
内心世界low爆了
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[功夫熊猫 (11-3 0:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 vitesse:公寓卖掉后买个二手组屋，然后慢慢bid bto 反正我这么打算的，退休后downgrade到组屋，然后申请bto)是啊，这个办法也是我现在唯一能想到的了 [本文发送自华新手机Wap版] [春天华尔兹 (11-3 7:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 功夫熊猫:麻烦的要屎，要搞一方入籍要搞分权占有还要搞离婚搞这么多事情就为了多一套房子？
简直就是
道德的沦丧
人性的扭曲
内心世界low爆了)熊猫的内心世界真的是low爆了精分也是顶极的
有一句话是狗眼看人低，你低就以为别人也低
你的内心世界想的都是肮脏的事情，就把别人的困难也想成了那样。面壁思过吧。然后给我一个道歉。
这是非常现实的问题，如果你能想象家庭如果没有收入，每个月还得支付几百元的维修费，这个家庭的现金流会不会很有压力？
别的不说，美国人退休以后大屋换小屋的原因是什么？是因为精分吗？是为了多一套房子？这种逻辑只有你熊猫才想得出来。
做一个体谅他人的人，而不是熊猫，有那么难吗？
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[春天华尔兹 (11-3 7:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 春天华尔兹:熊猫的内心世界真的是low爆了精分也是顶极的 有一句话是狗眼看人低，你低就以为别人也低 你的内心世界想的都是肮脏的事情，就把别人的�...)沙发 本座是吐槽想多薅一点羊毛的人 楼主你不用对号入座你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-3 8:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 功夫熊猫:麻烦的要屎，要搞一方入籍要搞分权占有还要搞离婚搞这么多事情就为了多一套房子？
简直就是
道德的沦丧
人性的扭曲
内心世界low爆了)没有多房子楼主问的是如何安排过渡时间，所以房子数量仍然是1或者0，最多就是有6个月既有二手组屋又有BTO。先换二手组屋是正解，其实如果公寓涨价了想套现这样做很正常，在新加坡找一个好时机卖掉公寓没有毛病。这个就是所谓的高点大换小，低点小换大。我就是结婚以后在房价高点卖掉公寓换的二手组屋，当时打算如果以后混不下去就二手组屋换BTO，如果混的好就留着组屋再买一套公寓，新加坡籍的年轻人完全可以这么搞一下，不用交ABSD操作成本很低。
退休的老人卖掉landed再换二手组屋的其实在新加坡也不少，一方面有钱养老或者给子女，另一方面住组屋方便很多，当然如果能够有持续的高收入的话不用卖landed。我等打工的人其实60岁退休以后如果想在新加坡维持生活水平卖私宅买组屋是每个人都要面对的问题，不管要不要BTO。
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[滚雪球 (11-3 8:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 滚雪球:没有多房子楼主问的是如何安排过渡时间，所以房子数量仍然是1或者0，最多就是有6个月既有二手组屋又有BTO。先换二手组屋是正解，其实如果...)所以楼主@春天华尔兹 绝不是要多一套的意思么？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-3 8:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 功夫熊猫:沙发 本座是吐槽想多薅一点羊毛的人 楼主你不用对号入座你懂的)为什么在我请达人指教的帖子里面吐槽别人想吐槽，你开新贴啊
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[春天华尔兹 (11-3 9:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:所以楼主@春天华尔兹 绝不是要多一套的意思么？)我有提到吗？我关注的是过渡时期的细节处理，这需要有经验的人的指教
你看到了什么？
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[春天华尔兹 (11-3 9:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 春天华尔兹:是啊，这个办法也是我现在唯一能想到的了)几乎是唯一的办法了我个人的建议，买resale的时候，就要买个自己很满意的，以后就算bto遥遥无期，住着现有的HDB也很舒服。 [本文发送自华新手机Wap版] [qqdriver (11-3 9:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 滚雪球:没有多房子楼主问的是如何安排过渡时间，所以房子数量仍然是1或者0，最多就是有6个月既有二手组屋又有BTO。先换二手组屋是正解，其实如果...)谢谢分享每个帖子都是满满的智慧和正能量
手动点赞
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[春天华尔兹 (11-3 9:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 vitesse:公寓卖掉后买个二手组屋，然后慢慢bid bto
反正我这么打算的，退休后downgrade到组屋，然后申请bto)我认为这是一个很合适的安排人老了子女离巢 父母过世
本就孑然一身 应该搬去更小更方便的房子生活
政府那些养老主题的社区就不错
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[信长 (11-3 9:28, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
等退休才卖公寓时间挺紧张首先卖公寓买祖屋加装修就至少要个一年。然后还要等2年半才能申请bto。申请了可能1-2年还申请不到合适的。等申请到了还要再等3-4年bto建好。建好了又要装修加卖房子。到时候年纪那么大，还有这么多事儿，挺折腾的。如果真打算换bto，觉得应该至少在退休前10年开始计划。 [本文发送自华新iOS APP] [yueertang (11-3 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 信长:我认为这是一个很合适的安排人老了子女离巢 父母过世 本就孑然一身 应该搬去更小更方便的房子生活 政府那些养老主题的社区就不错)为什么孑然一身不是还有老伴吗？如果真的只剩自己一个，不应该和一堆新加坡的老人住在一起喝啤酒聊天打屁，应该住在金文泰或者裕廊西的大组屋，然后出租两个房间出去给学生。然后经常参加学生活动啥的，打网球，打羽毛球，搞区块链，保持年轻的心态。既有收入，又能与时俱进。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (11-3 10:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 滚雪球:为什么孑然一身不是还有老伴吗？如果真的只剩自己一个，不应该和一堆新加坡的老人住在一起喝啤酒聊天打屁，应该住在金文泰或者裕廊西的大...)。。。我不想老了还要handle租客 [本文发送自华新iOS APP] [信长 (11-3 10:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
那么如果现有EC如果先入EC， 5 年之后卖掉申请BTO也需要等30个月吗 [本文发送自华新iOS APP] [MichelleYS (11-3 10:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 MichelleYS:那么如果现有EC如果先入EC， 5 年之后卖掉申请BTO也需要等30个月吗)按照我的理解，EC和HDB应该是一样的处理程序EC不算私宅 [本文发送自华新手机Wap版] [春天华尔兹 (11-3 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 春天华尔兹:按照我的理解，EC和HDB应该是一样的处理程序EC不算私宅)EC不是说5年之后变成公寓的吗5年之后卖掉换BTO到底是按照HDB还是公寓处理呢？ [本文发送自华新iOS APP] [MichelleYS (11-3 12:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼