大家来谈谈Paya Lebar副中心吧Jurong East, Tampines, Woodland分别是西、东、北三面的副中心，南边市区是传统的大中心，这些从地理上就很容易理解。Paya Lebar这个地方也规划成副中心，感觉有点莫名其妙啊。离市区这么近，没有什么自己的腹地，人有高端需求直接去市中心了。政府也没有配置相关的资源。从环境上来说，也没有什么出彩的。唯一的优点的就是两条地铁交汇。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2019-01-10 22:00:04。 [山水 (1-10 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
同样是黄线和绿线交汇，感觉Buona Vista潜力还更大附近有NUS、Singapore Poly、Metropolis、Biopolis、science park等科研教育资源，背靠武吉知马富人区，环境比Paya Lebar附近好多了。[山水 (1-10 12:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区等空军基地搬走，亚龙重新发展，潜力无限 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (1-10 12:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
很多副中心，不就变得没副中心了吗？
楼主要这样理解。[甲乙丙丁阿阿阿 (1-10 13:06, Long long ago)]
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挺喜欢paya lebar地铁站周围现在乱糟糟的 就是正在建三栋A级办公楼和一座7层的大商场 已经初具规模 加上这个商场 地铁站周边就4个大商场+5个大超市了。
Park Place Residences的价位和大卖也多少可以说明这个地段的未来发展。
地铁交叉线 交通枢纽 不容小觑。到cbd 机场 滨海湾 乌节路 实龙岗 璧山 东海岸都20分钟内。
离芽笼区近又不在其中 闹中取静 吃喝方便 半夜饿了 走路10分钟都超多餐馆开门。
对于不混西部的人来说 不要太方便
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[iamet (1-10 13:36, Long long ago)]
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(引用 阿尔维斯:Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区等空军基地搬走，亚龙重新发展，潜力无限)Taiseng工业区也太小了吧，也就Tuas的十分之一大别说跟西部的工业区比了，就是跟Tampines附近的Changi Industrial Park比起来都是小不点。Changi这个虽然也不大，好歹产业本身还比较高大上。Tai Seng那边都是些传统工业，档次差多了。
虽然都在说机场搬走后会变好，究竟会变成什么样，大家心里也没数。[山水 (1-10 13:41, Long long ago)]
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(引用 阿尔维斯:Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区等空军基地搬走，亚龙重新发展，潜力无限)亚龙真会重新发展么 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (1-10 13:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 iamet:挺喜欢paya lebar地铁站周围现在乱糟糟的 就是正在建三栋A级办公楼和一座7层的大商场 已经初具规模 加上这个商场 地铁站周边就4个大商场+...)商场确实好多Singpost、Paya Lebar Square、OneKM（现在不知道为何改名叫Kinex）算是三个比较现代化的。还有三个老旧的City Plaza、Tanjong Pagar Complex、Grandlink Square。
新建这个项目我看牌子上写着completion data End 2018。现在看来不知道要拖到什么时候，今年上半年能完成就不错了。[山水 (1-10 14:23, Long long ago)]
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(引用 山水:商场确实好多Singpost、Paya Lebar Square、OneKM（现在不知道为何改名叫Kinex）算是三个比较现代化的。还有三个老旧的City Plaza、Tanjo...)写错了，是Tanjong Katong Complex[山水 (1-10 14:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 山水:商场确实好多Singpost、Paya Lebar Square、OneKM（现在不知道为何改名叫Kinex）算是三个比较现代化的。还有三个老旧的City Plaza、Tanjo...)关键是政府说要发展挡都挡不住。其他的例如EW21,24等等 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (1-10 14:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 kcowen:亚龙真会重新发展么)迟早的主要是等空军基地搬走后取消建筑限高。现在亚龙限高不可以超过8层。 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (1-10 14:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 山水:Taiseng工业区也太小了吧，也就Tuas的十分之一大别说跟西部的工业区比了，就是跟Tampines附近的Changi Industrial Park比起来都是小不点�...)Tai Seng也在发展高科技行业前两天的新闻
SINGAPORE - Nasdaq-listed Equinix plans to build a fourth data centre in Singapore at an initial cost of US$85.3 million (S$116.6 million).
The seven-storey facility in Tai Seng Industrial Estate, called SG4, is expected to open in the fourth quarter of 2019.
https://www.straitstimes.com/business/companies-markets/equinix-will-invest-1166m-to-build-4th-data-centre-in-singapore
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[阿尔维斯 (1-10 14:54, Long long ago)]
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(引用 阿尔维斯:Paya Lebar 北靠Tai Seng工业区，南邻东海岸富人区等空军基地搬走，亚龙重新发展，潜力无限)问题是，在新的master plan出来之前，正经人家都不敢下这个赌注啊[sunnysunnyrain (1-10 15:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 阿尔维斯:迟早的主要是等空军基地搬走后取消建筑限高。现在亚龙限高不可以超过8层。)怀疑取消限高有多大作用。如果容积率不调整，还是只能盖同样多的房子取消限高的意义就只是可以盖得更高，楼间距可以大一些，多一些空间来增加设施和绿化。
但亚笼的问题是土地私人拥有，都是小块。就算上面实现了还是只能盖很小的项目，设施多也多不到哪里去。
另外，原有的房子如果已经把容积率用尽，开发商不能盖更多的房子，就不会有动力去en block收购。
倒是那些现在仍然保持一两层小楼的地块，会有更多的升值机会[山水 (1-10 16:20, Long long ago)]
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(引用 阿尔维斯:Tai Seng也在发展高科技行业前两天的新闻
SINGAPORE - Nasdaq-listed Equinix plans to build a fourth data centre in Singapore at an...)Equinix 这个公司印度人在 IT部门90%以上了刚刚从这家被老印欺负出来了，又看到它家的新闻？！ Oh God,！
它家在Maple Tree Business Park 的IT 大头，2头都是印度人，从印度空降过来；听说几个中层老板住在一个公寓，是邻居+好朋友+老相识，权力把柄在印度人手上， 从招聘到提升，出差，加薪。 印度老板对下属照顾多多，人家不难为自己人呢 - 印度同事一星期3天不上班，还被老板推荐为‘优秀员工’，季度表扬奖。要是有人说合同工进去，表现好就能转正，才不去呢，是坑！ 谁爱去谁去吧，祝各位好运。[DZ (1-10 17:01, Long long ago)]
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(引用 DZ:Equinix 这个公司印度人在 IT部门90%以上了刚刚从这家被老印欺负出来了，又看到它家的新闻？！ Oh God,！ 它家在Maple Tree Business Pa...)印度人为啥能这么团结呢差距咋这么大 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (1-10 18:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
新加坡一共才多大........ 也没有腹地。还副中心。先升级成新加坡国，首都多美歌。新加坡省，乌敏岛省，圣淘沙特别行政区。白沙岛省。新加坡省省会坐大巴窑。地级市包括裕廊东市，樟宜等等。还能收收省税 国税 市税，手机跨省漫游费。还多出很多省长。 [本文发送自华新iOS APP] [Peppsi (1-10 18:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Peppsi:新加坡一共才多大........ 也没有腹地。还副中心。先升级成新加坡国，首都多美歌。新加坡省，乌敏岛省，圣淘沙特别行政区。白沙岛省。新�...)小心各诸侯，群雄格割据拥兵自固，掀起战国风云，一场腥风血雨 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (1-10 19:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Peppsi:新加坡一共才多大........ 也没有腹地。还副中心。先升级成新加坡国，首都多美歌。新加坡省，乌敏岛省，圣淘沙特别行政区。白沙岛省。新�...)哈哈哈哈哈哈层主好梗 [本文发送自华新iOS APP] [litchi (1-10 22:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 山水:怀疑取消限高有多大作用。如果容积率不调整，还是只能盖同样多的房子取消限高的意义就只是可以盖得更高，楼间距可以大一些，多一些空间来...)亚笼容积率在2.8到3.0之间，足够了，能盖36层我反而觉得地块小是优势，以后en-bloc比较容易，发展商可以买下相邻的几个地块在合并。 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (1-10 23:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼