都是套路 得仔细甄别卖家是不是真卖中国是很多假房源 新加坡是很多假房主 有很多卖家根本不想卖 住着的房子也挂出去撞大运 找中介挂广告也不花钱 有人给高价就卖赚一笔 有的项目几家都往死了要高价报团拉高valuation 中介也睁一只眼闭一只眼心知肚明 顺路鼓吹一下房产上涨
遇到这种房源发现不对直接坚定立场就好了 什么past offer多少多少都是中介套路 心理战忽悠你成交
[本文发送自华新iOS APP]
[狮子王 (1-21 20:46, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]21楼
blk126 这一片儿吗是的话蛮不错的房子，周边很多地道的本地美食，去周边都很方便 [本文发送自华新iOS APP] [justpassby (1-21 21:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
中介没必要撒谎，看屋主预期81万还是82万成交对于中介自己来说没太大区别 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-21 21:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 零下八度:房龄倒不是问题，119是02年top，还算新房主要是上次去119B看了一个背向马路的5房，感觉和对面的119C间隔太近了，站在阳台上，都可以看到�...)lz既然不介意房龄的话kim tian place 120 （a）到 121 （a）也很好，121 和121a也是学区房 ，关键是面积比119那边的大些 [本文发送自华新iOS APP] [justpassby (1-21 21:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 零下八度:房龄倒不是问题，119是02年top，还算新房主要是上次去119B看了一个背向马路的5房，感觉和对面的119C间隔太近了，站在阳台上，都可以看到�...)应该不是每一栋都在一公里不过你应该做过功课了。最好用onemap 确认一下 [本文发送自华新手机Wap版] [date123 (1-21 21:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 justpassby:lz既然不介意房龄的话kim tian place 120 （a）到 121 （a）也很好，121 和121a也是学区房 ，关键是面积比119那边的大些)嗯，这个也不错，当年差点买了客厅很大 [本文发送自华新手机Wap版] [date123 (1-21 21:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
商场的大甩卖比如
1. “最后三天！！！”
2. “清仓价！！！”
3. “offer valid only until end of month! “
真相是
1. ——-从大一开始就看到这个超市挂着“最后三天”打折的牌子，一直到大学毕业最后三天还挂着
2。这一仓清空了，咱还有几十个个仓库需要清空啊
3。next month you will see the label again....
楼主，last offer都是套路。。。如果last offer是真的，为啥没人拿走？轮到你捡便宜了？
last offer 应该叫“lasting offer” 才对
[本文发送自华新iOS APP]
[毛绒绒滴小河马 (1-21 23:29, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]27楼
类似条件，一样楼层，当初中介说last offer 84万最后讲了三万多，比标价低了五万多买下来 [本文发送自华新iOS APP] [Monica699 (1-22 0:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 零下八度:Tiong Bahru10分钟是放宽了说的，正常情况下步行6-10分钟，离中巴鲁MRT 1个bus 站)boon tiong？过马路巴沙，挺方便，2014年我就记得那里的4房卖800K了，一栋楼四个角头屋子的那种，价格没有涨啊？ [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (1-22 6:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 wangjileya:boon tiong？过马路巴沙，挺方便，2014年我就记得那里的4房卖800K了，一栋楼四个角头屋子的那种，价格没有涨啊？)请无视，我看到不是boon tiong我眼拙 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (1-22 6:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
我一共也没买几个房赶上两次last offer都是真的呀
尤其是最近的一次，那个last offer真的很高了，中介说被屋主据了，咬着牙我们出了根last offer一样的offer，就是没鸟我们，然后几个月后看ura成交价，比中介告诉我的expected价钱还贵四万，比last offer贵7万！！！
还有一次last offer最后就是成交价。
结论：有没有参考价值，看你多喜欢那个房子。
ps上面俩房都是低点的时候，买了哪个都赚了。
[本文发送自华新iOS APP]
[走走 (1-22 7:58, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]31楼
lz说的这种情况基本上卖家是不会降价的，房子不难卖可以等，楼主出多少取决于你们有多喜欢这套，可买可不买的也不会出高价去买，很喜欢的可能下个决心就加了10K了 [本文发送自华新iOS APP] [消失在人海 (1-22 8:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 走走:我一共也没买几个房赶上两次last offer都是真的呀 尤其是最近的一次，那个last offer真的很高了，中介说被屋主据了，咬着牙我们出了根las...)标题错了，应该是：一共也没买过几次房 [本文发送自华新iOS APP] [走走 (1-22 8:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
分享一件事，当年我们买房的时候，看中了一套房屋主的中介要5万COV, 但是我理想中的最多出3万，觉得5万太多了，不值。
后来我们一直看其他的房但是一直都没遇到想要的。
大概5~6个月后，我忍不住又去看了一下那套房。还没卖出去。
屋主的中介问我们，你们真想要吗？现在2~3万COV都愿意卖。
最终我们觉得离地铁线太近太吵了而放弃了。几个月后我看到那套房的成交价是少过1万的溢价。
那一年刚好赶上政府出新政策，房价普遍下滑到没有溢价。
[微蓝 (1-22 8:16, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]34楼
(引用 justpassby:blk126 这一片儿吗是的话蛮不错的房子，周边很多地道的本地美食，去周边都很方便)是的，就是126和127这几栋附近的美食是挺多的，离Tiong bahru market也不远，生活挺方便的 [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (1-22 8:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 凡人:中介没必要撒谎，看屋主预期81万还是82万成交对于中介自己来说没太大区别)我是对中介说的last offer将信将疑怕中介可能是在给我打心理战，哈哈 [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (1-22 8:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 justpassby:lz既然不介意房龄的话kim tian place 120 （a）到 121 （a）也很好，121 和121a也是学区房 ，关键是面积比119那边的大些)Kim Tian place 也在考虑范围内目前还没有看到合适的房子，下周会去看一个这里的五房，115平方，这个是很大了，119的五房是110平方 [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (1-22 8:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 date123:应该不是每一栋都在一公里不过你应该做过功课了。最好用onemap 确认一下)用onemap再次确认了一下126和127这几栋，只有126A这个离MRT最近的不在Radin Mas 1公里内 [本文发送自华新iOS APP] [零下八度 (1-22 9:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
大概网上查一下一般报价～结合自己的buget～出价就好了～买房子也看缘分的。。。喜欢～又在buget，买到就是好[hzchina (1-22 9:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
Last offer 是真是假无所谓你还照你的想法出价
最后房子的卖价比所谓的last offer高或低也不是推断last offer 是真是假的依据。屋主的心理会变，市场会变。
[本文发送自华新手机Wap版]
[mirage (1-22 9:05, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]40楼