【房】建屋局：违例出租组屋增 去年强制收回11单位违反条例出租组屋个案有上升趋势，去年违例个案超过200起，11名屋主被强行收回单位，创下四年新高。
建屋局提供给本台的数据显示，违例出租组屋的案例从2015年的21起，增加到去年的218起，四年来一共411起。同期被强制收回的组屋单位从1个增加到11个。
建屋局表示，违例出租情况，包括还没住满五年最低居住年限就出租整间组屋、租户非法分租，以及把组屋短期出租给游客。
杰地集团执行总监麦俊荣说：“ 有一些屋主可能就用社交媒体或一些网站宣传他们的政府组屋，而他们可能是觉得如果在这个网站上，他们的名字跟他们的地址没有公开，他们就可能不容易被查到。”
国大房地产研究院主任程天富博士说：“这些屋主可能就是铤而走险，因为在目前来说可能市场开始趋缓的时候，他们要把房子租出去用来投资用途。”
为了遏止非法出租组屋，建屋局展开例常和突击检查，从2015年到去年，检查次数达到2万6650次，当中不乏公众举报。
四房式及更大间的组屋单位自去年5月起最多只能租给六个人，建屋局说，截至12月底，已接到和批准出租整间组屋的申请约3万200份，出租房间的申请则约有4万9000多份，在这些申请当中有一个组屋单位查超过租户上限人数。
建屋局严厉看待非法出租组屋单位的行为。一旦调查发现有屋主违例，他们将面对处分，包括罚款和强制收回政府组屋单位。
建屋局提供的案例显示，有屋主购买了四房式转售组屋，却在未满五年最低居住年限时，锁上一个房间，未获得建屋局批准就出租整个单位。建屋局提醒，屋主可出租房间，但必须继续住在单位内，可是有关屋主却另有住宿，结果组屋被强行收回。
在另一起案例中，有三房式转售组屋屋主把房子当旅馆，明知道租期必须至少六个月，却让许多游客短期租下。屋主承认没有经常住在这个单位，由于屡次重犯，组屋最后被收回。
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2019-02-11 22:00:03。
[功夫熊猫 (2-10 21:15, Long long ago)]
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无话可说自己的房子不是自己的房子。
中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。
总之，HDB限制多。[熊维妮 (2-11 10:01, Long long ago)]
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这个不敢苟同没有绝对的自由。没有规矩不成方圆，你想干啥就干啥，你是自由了，邻居倒霉了。大家都想干啥就干啥，大家一起倒霉。
[qqdriver (2-11 10:17, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:无话可说自己的房子不是自己的房子。
中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。
总之，HDB限制多。)我相信一开始HDB也是没这么多限制的只要HDB人人有房的目的不变 就好
不过近年来的价格 有点呵呵
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[1743sg (2-11 10:31, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:无话可说自己的房子不是自己的房子。 中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。 总之，HDB限制多。)房子是你的但地是国家的，说了可以续期，没说收不收钱。到时候怎么收钱，收多少钱，由当时的元首来定。[maosheng (2-11 10:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 熊维妮:无话可说自己的房子不是自己的房子。 中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。 总之，HDB限制多。)如果你的左邻右舍都在做BNB，成天闹哄哄的人来人往，你觉得舒服么？政府贴了那么多钱给居民提供住所，不是拿它谋利。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (2-11 11:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 yayayayayaya:如果你的左邻右舍都在做BNB，成天闹哄哄的人来人往，你觉得舒服么？政府贴了那么多钱给居民提供住所，不是拿它谋利。)你们都对！你们都对！
反正长期租HDB住的人说的话我觉得都在理。
这房子其实买不买都无所谓。反正也不涨。[熊维妮 (2-11 11:18, Long long ago)]
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(引用 yayayayayaya:如果你的左邻右舍都在做BNB，成天闹哄哄的人来人往，你觉得舒服么？政府贴了那么多钱给居民提供住所，不是拿它谋利。)不止是hdbcondo也不允许做bnb，原因和hdb一样，会干扰到邻居。还有就是会过度使用condo的设施，例如泳池健身房啥的。[qqdriver (2-11 11:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 熊维妮:你们都对！你们都对！
反正长期租HDB住的人说的话我觉得都在理。
这房子其实买不买都无所谓。反正也不涨。)同情mm有些人就喜欢抱大腿唱赞歌，不用理会。
HDB是比较便宜没错，但是说的好像政府搞HDB是亏本买卖也是醉了。[wangjimingzi (2-11 11:27, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:无话可说自己的房子不是自己的房子。 中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。 总之，HDB限制多。)看开点连自己的娃都说征就征，更何况是房子呢 [本文发送自华新手机Wap版] [羊驼君 (2-11 11:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 羊驼君:看开点连自己的娃都说征就征，更何况是房子呢)早看开了不然怎么还在HDB住着。
但是也是各种不舒服斯基，吐吐槽也要被怼。
其实彻底不让出租就挺好的，一刀切断HDB后路大家就都去买公寓了。[熊维妮 (2-11 11:37, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:早看开了不然怎么还在HDB住着。
但是也是各种不舒服斯基，吐吐槽也要被怼。
其实彻底不让出租就挺好的，一刀切断HDB后路大家就都去买公)至少你住的那座以后卖了赚个20-30万问题不大啊
为啥还觉得不涨？
[三好 (2-11 11:44, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:无话可说自己的房子不是自己的房子。 中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。 总之，HDB限制多。)想开些，赚快钱的时代结束了，在哪都是 [本文发送自华新iOS APP] [ybhcd (2-11 12:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
shafa都是邻居的错 [本文发送自华新iOS APP] [我是老万 (2-11 12:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 熊维妮:无话可说自己的房子不是自己的房子。 中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。 总之，HDB限制多。)ZF说过的话多着呢独生子女好，国家来养老。现在说70年后收回，怎么继续炒房兴国？ [本文发送自华新iOS APP] [ddny (2-11 13:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
组屋的真实屋主是政府个人只是长期租户。当然要服从屋主要求。 [本文发送自华新手机Wap版] [lioncity_sg (2-11 13:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 lioncity_sg:组屋的真实屋主是政府个人只是长期租户。当然要服从屋主要求。)层主哪里看到hdb网站白纸黑字写这句呢 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-11 13:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 功夫熊猫:层主哪里看到hdb网站白纸黑字写这句呢)熊猫兄没有hdb？ 可以找个hdb title deed看看HDB屋主那一栏写的是leasee,
私宅写的是proprietor业主。
法理上HDB也不可能是业主。新加坡法律土地和房屋是不分权的，房屋即土地的一部分。 hdb的屋主并没有地权，怎么会有产权？
私宅不一样。土地就是屋主的，以share value体现。
貌似很多人还不太清楚私宅和hdb到底什么不同。 只知道没有游泳池，健身房。[lioncity_sg (2-11 14:09, Long long ago)]
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(引用 lioncity_sg:熊猫兄没有hdb？ 可以找个hdb title deed看看HDB屋主那一栏写的是leasee, 私宅写的是proprietor业主。 法理上HDB也不可能是业主。新加�...)矫正一下，是LESSEELESSOR 是 HDB。 google 一下就有。[lioncity_sg (2-11 14:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 lioncity_sg:熊猫兄没有hdb？ 可以找个hdb title deed看看HDB屋主那一栏写的是leasee, 私宅写的是proprietor业主。 法理上HDB也不可能是业主。新加�...)两者价格不同呀差一半呢。相当于放弃一部分权利，换取相对低廉的价格，这很公平呀。[qqdriver (2-11 14:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼