(引用 lioncity_sg:怎么会有没有缺点的房子但也正因如此，每个房子都一定会有缺点。 所以着魔必有他着魔的理由，缺点估计他也都懂得了。 例如不是南洋一公�...)謝回覆現在問題就在於我也找不到我們負擔得起 比這個明顯好的 　[本文发送自华新iOS APP] [清晨旅行 (2-25 18:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

(引用 阿尔维斯:来来来，我随便编几条1，中国发展商，质量没保证 2，99年地契，缺乏升值潜力 3，政府打压房市，不能炒房 4，中美贸易战，经济形势不明朗 ...)很有道理尤其第五條 　[本文发送自华新iOS APP] [清晨旅行 (2-25 18:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 清晨旅行:第五點我也覺得接下來新盤會很多 不過3區也會很多嗎)空置率节节下降，租金要升

[shaokunlun (2-25 19:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用 清晨旅行:我對房地產太不了解了所以找不到什麼不好的點 學校也沒研究 而且目前也沒打算要孩子 然後一直住在Redhill附近 對那裡很熟悉 也覺得很方�...)这个盘从投资角度可以放心入手 　[本文发送自华新iOS APP] [凡人 (2-25 19:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

(引用 凡人:这个盘从投资角度可以放心入手)谢凡人回复你说放心那我放心了 　[本文发送自华新iOS APP] [清晨旅行 (2-25 23:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

...... 逻辑堪忧 如此重大决定问一群中介是否可买大妹子 小2百万，真的不懂，不可以花点小钱请利益非相关的有经验的人咨询下？

免费的意见 你这是让别人来割你吗？
我不会卖给你任何意见，只是觉得国人在这里賺钱不容易，小心点为好。 　[本文发送自华新iOS APP] [无名之辈 (2-25 23:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

(引用 shaokunlun:空置率节节下降，租金要升 ...)然并卵，租金反而跌了Rental yields fell 1% q-o-q in 4Q18 despite improvements in vacancy rates. The 4Q18 residential rental index (RRI) fell 1.0% q-o-q (+0.3% q-o-q in 3Q18) despite vacancy rates improving further to 6.4% from 6.8% in 3Q18 and 8.4% in 3Q17. Both landed and non-landed residential homes saw rental rates fall by 2.1% and 0.8% q-o-q respectively. Rentals from all three regions fell. This is led by OCR (-1.7% q-o-q), followed by CCR and RCR (-0.6% and -0.5% q-o-q respectively). 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (2-26 0:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼

(引用 阿尔维斯:然并卵，租金反而跌了Rental yields fell 1% q-o-q in 4Q18 despite improvements in vacancy rates. The 4Q18 residential rental index...)魔鬼在细节啊 https://www.srx.com.sg/price-index#

[shaokunlun (2-26 6:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼

(引用 shaokunlun:魔鬼在细节啊 https://www.srx.com.sg/price-index# ...)两岸猿声啼不住租金已过万重山 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (2-26 6:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼

(引用 shaokunlun:魔鬼在细节啊 https://www.srx.com.sg/price-index# ...)说的太好了，魔鬼就是在细节啊，手动鼓掌你去把SRX Rental Index从2013年开始每年1月的数据和其它月份比较就明白我在说什么了。 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (2-26 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼

(引用 阿尔维斯:说的太好了，魔鬼就是在细节啊，手动鼓掌你去把SRX Rental Index从2013年开始每年1月的数据和其它月份比较就明白我在说什么了。)层主为啥是2013？为毛不是2008? 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (2-26 13:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼

附近吃饭的地方很少，没有shopping mall 　[本文发送自华新iOS APP] [yanru (2-26 13:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼

(引用 shaokunlun:层主为啥是2013？为毛不是2008?)房市下行的拐点不是2013么？TDSR元年 　[本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (2-26 13:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼

(引用 清晨旅行:第五點我也覺得接下來新盤會很多 不過3區也會很多嗎)貌似其他中央区包括第三区涨得最快去年7月以来最大增幅 非有地私宅转售价2月份环比涨0.5％
李蕙心 2019年03月13日


SRX公布的预估数据显示，在成交量方面，2月份共有523个非有地私宅单位易手，较之前一个月的573个单位少了8.7％。

李蕙心 报道

hueyshin@sph.com.sg


低迷的本地私宅转售市场微露曙光，非有地私宅转售价在连跌两个月后，2月份环比上升0.5％，是自去年7月以来的最大增幅。

新加坡房地产联合交易网SRX昨天公布的预估数据显示，所有地区的转售价格都上涨，代表高档私宅的核心中央区（CCR）价格上升0.2％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）价格上升0.8％。代表大众化私宅的中央区以外（OCR）价格上扬0.5％。

若与去年同期相比，2月份私宅转售价上扬4.6％，核心中央区、其他中央区和中央区以外价格分别同比上扬3.7％、5.4％和4.5％。

在成交量方面，2月份共有523个非有地私宅单位易手，较之前一个月的573个单位少了8.7％。与去年同期的1207个单位易手相比，则减少了56.7％。

根据橙易产业研究与咨询部主管孙燕清观察，新私宅价格保持高位，而转售市场也有类似趋势，卖家近几个月来提高了要价。她说：“转售私宅的面积一般上比新私宅大，若尺价与新私宅相同，整间房子的价格可能高出买家可负担的范围，致使潜在买家转向面积小但售价较低的新私宅市场。”

这在她看来，是导致转售私宅的需求持续下跌的原因。

诺施产业集团（Scotia）首席投资官陈沛强接受《联合早报》访问时说，平均尺价上涨，但交易量下降的情况很特殊，原因相信是因为遇到来自新私宅项目的竞争。接下来的转售交易量的起落，将继续受新私宅所左右。

分析：对市场展望不乐观
尽管转售价稍有回升，但孙燕清对市场的未来展望不表乐观。她说：“房地产降温措施和全球经济的不确定性，可能会继续拖累转售市场。屋主在寻找买家时面对的竞争，可能会随着今年将推出的60个新私宅项目而加剧。”

杰地集团执行总监麦俊荣则认为，今年的转售价和交易量预计会维持在现有水平。

SRX也调整了1月份的转售价格数据，预估数据原本是环比下跌0.3％，经过调整后，价格与前一个月相同，无起落 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (3-13 8:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼

(引用 清晨旅行:第五點我也覺得接下來新盤會很多 不過3區也會很多嗎)楼主要分析一下 类似location楼盘增加多少 犄角旮旯增加的楼盘新开100个也没用


房子不是爱疯 不是所有的房子都一样


同一个楼盘也有好优良中差不同单位

看问题得进行实质的比较 比如大部分符合你需求喜好的房子的情况下


泛泛而谈没意义 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-13 8:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼

(引用 功夫熊猫:楼主要分析一下 类似location楼盘增加多少 犄角旮旯增加的楼盘新开100个也没用 房子不是爱疯 不是所有的房子都一样 同一个楼盘也...)中介助理干得漂亮！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (3-13 8:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼

(引用 无名之辈:...... 逻辑堪忧 如此重大决定问一群中介是否可买大妹子 小2百万，真的不懂，不可以花点小钱请利益非相关的有经验的人咨询下？ 免费的意...)同意这楼中介的利益和买家的利益绝对是有分歧的
　[本文发送自华新手机Wap版] [于野 (3-13 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼

(引用 凡人:这个盘从投资角度可以放心入手)女皇镇地铁附近有很多新旧公寓，投资真没问题吗？不容易出租？[潜飞薄栖 (3-13 9:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼

生活没有想象的方便吃饭的地方不多，美玲食阁的饭感觉一般般，附近只有一个很小的fairprice，水果经常不太新鲜，queenstown没有shopping mall。 　[本文发送自华新iOS APP] [lio06 (3-13 9:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼

在国内买过龙光的房子感觉模型做得很高大上，但实际建好的效果不怎么样。 　[本文发送自华新iOS APP] [竹子鱼 (3-13 10:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼