讨论帖公寓投资收益率以现价有没有投资净收益率超过4%的公寓，求分享
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2019-04-07 22:00:05。 　[本文发送自华新iOS APP] [aime (4-7 15:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

芽笼话说抛开增值潜力和保值能力说收益率，跟P2P20%回报有啥区别？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (4-7 15:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

有的是 楼主是壕 不难选择 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-7 15:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

Sophia一袋一个感觉是可以的 假如shaodaikuan

[小土 (4-7 16:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 shaokunlun:芽笼话说抛开增值潜力和保值能力说收益率，跟P2P20%回报有啥区别？)图的不就是资本回报吗 而且低风险把这个拿掉就别比较了

目前的租金回报平均应该在2.5以下吧：（ 　[本文发送自华新iOS APP] [劲往一处使 (4-7 22:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 劲往一处使:图的不就是资本回报吗 而且低风险把这个拿掉就别比较了 目前的租金回报平均应该在2.5以下吧：（)明显低风险和高收益率互相矛盾啊。。。 　[本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (4-7 22:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近。其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近

项目名字叫： The Essence

5分钟走路到马上开通的Springleaf MRT。

整个TEL 开通后，就可以拿项目钥匙了。用大约 EC 的价格拿公寓，升值潜力巨大。目前本地主要地铁站附近很难找到同等价位的新项目了。

现在大家的眼睛还没有关注到这边来，发展商正在赶过来。现在的行情拿地的价格都已经坐在千元以上了。大家都说投资需要
承担风险，更多的是眼力要准，出手要在 right timing。

有专门组建了一个群组，方便大家探讨投资洼地，目前正在开放申请。工作日和周末都有不定期或定期的讨论和分享会，因为有些 个人分享的东西，欢迎大家一起来探讨，让我们的积蓄为我们工作，早日实现提早退休的自由生活方式。

群组邀请链接暂时华新不让发过来，请大家先联系我的whatsapp 电话 9183 5798 发消息给我。我再传给大家。
[SGhomeland (4-7 23:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 小土:Sophia一袋一个感觉是可以的 假如shao dai ku an ...)厉害了感觉土神很有眼光。
不过坛上中介估计要气死。 如何兜售郊区所谓的天价豪宅卖给韭菜呢。 市中心地段国人中介极少。[我爱我家2 (4-8 18:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 我爱我家2:厉害了感觉土神很有眼光。 不过坛上中介估计要气死。 如何兜售郊区所谓的天价豪宅卖给韭菜呢。 市中心地段国人中介极少。)言过啦[小土 (4-8 18:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 SGhomeland:其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近。其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近 项目名字叫： T...)我还以为你要说landed 　[本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (4-8 18:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 SGhomeland:其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近。其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近 项目名字叫： T...)太偏啦CCR RCR 　[本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (4-8 19:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 笑天:太偏啦CCR RCR)CCR 和 Landed 的讨论在另一个群。毕竟借花献佛，不好喧宾夺主。楼主希望大家推荐项目不好喧宾夺主。

因为过去这些年因为各种政府政策原因或是其他种种错失了很多的房地产市的良机。以我自己经历来说，和我合伙人相比，毕业以来，他和他太太开始几年很辛苦，把每一分都丢进了房子，现在的他们已经可以开始规划退休生活了。

我朋友加入房产中介，在买卖过程中，也看到了很多的机会，他们在自己投资的同时，也建议我们一起做。而等到我们的拿到PR，dream home却还需要等上3年了；等到积蓄终于够了，却发现连ABSD也越来越高了；等HDB终于有希望Enblock了，却又发现同学，朋友间的差距越来越大了。

CCR 一房动辄也是一两百万以上。和世界其他城市，或是北上广，增长空间仍然巨大。然而，很多人并没有李刚爸爸，或是我们的财富还在成长中。邻居家的绿地看着一般都比自家的好。百姓还是需要过回平常的日子。这年头，有钱有闲，干什么都行。

就和前些日子有些帖子留言的总结，或是BTO新政等等，都是一把血和泪的辛酸史。过去的已经成为了历史，大家通过媒体平台，做一些交流，站在前人的肩膀上，找寻一些投资洼地，少走一些弯路。

20年前，30年前的Bishan，现在是新移民眼中的全宇宙中心。地段这么看好，我要真有钱，又是新加坡人，当然做这里的地主，谁知道10年后，会不会是下一个“碧山（Bishan）”呢？

这周或者下周会有一个讨论会，来讨论一下这些热点吧。[SGhomeland (4-8 20:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 SGhomeland:其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近。其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近 项目名字叫： T...)听说那里的Shinchida xuexiaohenhao [小土 (4-8 21:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 SGhomeland:其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近。其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近 项目名字叫： T...)是这个吗

[小土 (4-8 21:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 SGhomeland:其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近。其实还有一个好的地点大家可以考虑：在 springleaf MRT附近 项目名字叫： T...)是这个吗

[小土 (4-8 22:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 SGhomeland:CCR 和 Landed 的讨论在另一个群。毕竟借花献佛，不好喧宾夺主。楼主希望大家推荐项目不好喧宾夺主。 因为过去这些年因为各种政府政策原...)这个帖子讨论的是租金回报率屋贵租也贵，看比率。
周边屋平，租也平，还不好租，租客也难选，参差不齐 　[本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (4-8 22:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 笑天:这个帖子讨论的是租金回报率屋贵租也贵，看比率。 周边屋平，租也平，还不好租，租客也难选，参差不齐)而且上面那个图的算法是nomination的，实际投资还有杠杆（贷款不同），会有些差别。实际到4%应该可以有。 　[本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (4-8 22:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼