家庭gross年收入大约在18-19万，是否可以负担得起1.5m的公寓手上大约40万的cash。小孩即将出生，打算入手学区房。
基本情况：两个老人一起生活帮忙照看孩子。初步算了一下，我们算是节省的家庭，但是生活开销不算房贷也差不多要$7000 ，包含：全家老小保险+税费+固定杂项费用：$2000、小孩子吃喝用：$1000、养车：$1500、父母零花钱：$600、全家吃喝：$1000。其他杂项算个600吧。
这个还没算房贷旅游买大件一类的花销。尤其是以后还会有二胎，以及投资第二套的想法。如果考虑投资第二套，考虑祖屋+公寓比较稳妥。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2019-04-21 22:00:01。
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[Smartnet_1 (4-21 16:01, Long long ago)]
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没问题小孩才出生，估计你们年纪30左右，收入会提高的，不用担心。 [本文发送自华新手机Wap版] [date123 (4-21 16:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
月均15000收入 扣除你的7000 不是还有8000吗？低于政府建议值 60%
这还没算上你用cpf付房贷
用cpf付房贷 目测现金流更轻松了
150w房子 首付税乱七八糟加起来40w cash足够了
贷款112w 月供4425sgd 假设三十年利息2.5%
cpf oa account 每月夫妻各出1000 实际现金支出 2425 sgd 假设管理费＋房产税再花500
那么你们住房每月实际开销就是3000左右
目测你们现在租房每月就要2500了吧
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[功夫熊猫 (4-21 16:09, Long long ago)]
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我觉得很大胆以后收入会增加，支出也会增加，哪个增加的更快，只有你们自己知道。 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (4-21 16:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
贷款110万，相当于年收6倍不到，应该没什么压力 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (4-21 16:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 date123:没问题小孩才出生，估计你们年纪30左右，收入会提高的，不用担心。)确实也是考虑到了以后薪水还会有空间所以想上公寓。但是作为一个很保守的人，我非常担心两人有一个会失业。这样的话每个月拿回的cash连基本生活开销都不够。 [本文发送自华新iOS APP] [Smartnet_1 (4-21 16:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 功夫熊猫:月均15000收入 扣除你的7000 不是还有8000吗？低于政府建议值 60% 这还没算上你用cpf付房贷 用cpf付房贷 目测现金流更轻松了 150...)谢谢层主的仔细分析但是这么一算每月cash部分出去至少1万。也就是2000左右可以用来saving（不算cpf部分）。一年存个两三万，不算旅游或事紧急支出。一直以来习惯了每个月至少存一个人的薪水，突然没有存款感觉心里很焦虑。 [本文发送自华新iOS APP] [Smartnet_1 (4-21 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 mirage:我觉得很大胆以后收入会增加，支出也会增加，哪个增加的更快，只有你们自己知道。)支出在可预测的未来是可控的，我们不是爱花钱的家庭，所以还好收入就很难讲了，真的是不可控。不知道生了小孩还有多大的空间提升自己用来涨薪。 [本文发送自华新iOS APP] [Smartnet_1 (4-21 16:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 阿尔维斯:贷款110万，相当于年收6倍不到，应该没什么压力)请问通常几倍是一个合理并健康的数字谢谢指点 [本文发送自华新iOS APP] [Smartnet_1 (4-21 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
没问题的放心上吧。注意别买太小的，这个预算差不多可以买不太热门地段（东部如四美 淡滨尼，西部如湖畔，北部如宏茂桥、义顺等地）1200-1300尺左右 比较新的公寓了[japgolly (4-21 16:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:月均15000收入 扣除你的7000 不是还有8000吗？低于政府建议值 60% 这还没算上你用cpf付房贷 用cpf付房贷 目测现金流更轻松了 150...)2M能上吗？ [本文发送自华新iOS APP] [baronbaron (4-21 16:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 mirage:我觉得很大胆以后收入会增加，支出也会增加，哪个增加的更快，只有你们自己知道。)这个收入我只敢买百万组屋 [本文发送自华新iOS APP] [baronbaron (4-21 16:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 Smartnet_1:谢谢层主的仔细分析但是这么一算每月cash部分出去至少1万。也就是2000左右可以用来saving（不算cpf部分）。一年存个两三万，不算旅游或事...)那就降低标准 买130+万的三房或者买hdb [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-21 16:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 japgolly:没问题的放心上吧。注意别买太小的，这个预算差不多可以买不太热门地段（东部如四美 淡滨尼，西部如湖畔，北部如宏茂桥、义顺等地）1200-...)谢谢建议不过学区房是一个主要考量，所以面积和学区房我们舍了面积。目标地区1.5m只能有差不多80多平的小三房。不知道这么取舍是不是不合理？
虽然孩子还小，也觉得是不是考虑的太早了。
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[Smartnet_1 (4-21 16:41, Long long ago)]
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(引用 baronbaron:这个收入我只敢买百万组屋)百万祖屋确实是一直在纠结的但是一考虑到90万+买一个以后没什么升值空间的祖屋，就觉得很不甘心。总觉得是高点接盘了。 [本文发送自华新iOS APP] [Smartnet_1 (4-21 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Smartnet_1:谢谢层主的仔细分析但是这么一算每月cash部分出去至少1万。也就是2000左右可以用来saving（不算cpf部分）。一年存个两三万，不算旅游或事...)心理关更重要曾经有一年时间因为要还funds transfer，每月的存款低于习惯了的数字，心里总有种莫名的不安。不是钱不够，而是心里变化。不过如果每月只有两千可自由支配的钱，短期还行，长期就有压力了。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-21 16:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 baronbaron:2M能上吗？)会度日如年生活质量大大下降。我们如楼主家收入时只买了个90万的房子。何况我们只有两人，无任何父母子女负担。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-21 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Smartnet_1:百万祖屋确实是一直在纠结的但是一考虑到90万+买一个以后没什么升值空间的祖屋，就觉得很不甘心。总觉得是高点接盘了。)也可以租房继续观望跟你情况类似，打算哪个学校收我做义工就买哪个学校附近的。如果附近的公寓负担得起就买公寓，负担不起就只能组屋了。但组屋之想买五房近地铁不老的。 [本文发送自华新iOS APP] [baronbaron (4-21 16:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
1.5m太保守啦 买年收入10倍的没问题。1.5m和2m以上的公寓有本质区别 一步到位比较好 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (4-21 16:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 我爱读书:1.5m太保守啦 买年收入10倍的没问题。1.5m和2m以上的公寓有本质区别 一步到位比较好)年收入怎么界定？包含bonus吗？包含cpf吗？ [本文发送自华新iOS APP] [baronbaron (4-21 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼