【房】发展商判破产3年了 183屋主仍拿不到钥匙本地两公寓项目因发展商破产，原本2016年就可取得临时入伙证，市值1亿183个单位苦主如今仍未拿到钥匙，市区重建局介入查户头以确定款项是否遭滥用。
《新明日报》去年10月报道，如切路Sycamore Tree公寓和山景台的Laurel Tree公寓项目，幕后的发展商因拖欠承包商数百万元被判破产，结果两个项目停滞不前，原定2016年取得临时入伙证，拖到去年都没消息。
两个项目虽然发展商分别为Astoria Development和Lerida，但背后股东皆为同一家族成员。两个公寓项目加起来的住宅与商用单位总数约190个。
其中6名买家日前同记者见面，叙述最新发展。花了60万买Laurel Tree一单位但不愿具名的买家说，每个单位平均五六十万元，加总起来都至少要1亿元，而买家们目前都支付了60%左右，可这两年多等待落成却是遥遥无期。
“本地规定发展项目都必须有建屋户头（Project Account），确保买家的钱，发展商都是用来支付项目费用，而且会分阶段视工程进度发放，很难理解为何会发生这样的事。”
买家郑女士（46岁，兼职）就不解表示，大家都支付约60%的房价，算起来也有好几千万，而法庭文件显示发展商欠了几百万，不知为何会破产，而买家的钱去了哪里。
73岁的退休人士黄先生则希望相关单位能查明事由，避免类似事情重演。
市区重建局回复本报询问时表示，建筑管制处（Controller of Housing）已收到两项目买家的反馈。当局正在检查两个项目的建筑户头。
若发现有任何违例情况，触犯者可被罚款最高5万元，或最长1年监禁，或两者兼施。
http://tinyw.in/PFI8该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2019-04-28 22:00:05。
[功夫熊猫 (4-28 16:23, Long long ago)]
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新加坡竟然也会发生这种事情以为这种烂尾楼只会在中国和马来西亚发生..... [本文发送自华新iOS APP] [INNO1987 (4-28 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 INNO1987:新加坡竟然也会发生这种事情以为这种烂尾楼只会在中国和马来西亚发生.....)世事难预料 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (4-28 17:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
小盘子的风险。我其实挺喜欢这种小盘，人少不杂，
但是也有短处，物业费贵，品质全靠人品。
烂尾倒是第一次听说。[iND (4-28 18:30, Long long ago)]
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(引用 INNO1987:新加坡竟然也会发生这种事情以为这种烂尾楼只会在中国和马来西亚发生.....)所以，一手有一手的好处有时二手也有二手的优点 [本文发送自华新手机Wap版] [笑天 (4-28 18:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
其实这些业主有想过把剩下40%的钱先付了，让发展商可以完工，但是好像法律程序上不允许，所以就一直这样耗了3年，不过幸好这两块地是freehold，要是99年地契那真是欲哭无泪。 [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (4-28 19:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 阿尔维斯:其实这些业主有想过把剩下40%的钱先付了，让发展商可以完工，但是好像法律程序上不允许，所以就一直这样耗了3年，不过幸好这两块地是free...)会不会现在enbloc还能保本 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-28 21:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 kcowen:会不会现在enbloc还能保本)都没有TOP，何来enbloc [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (4-28 23:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 阿尔维斯:都没有TOP，何来enbloc)烂尾也可以收吧？地值钱 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (4-29 0:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
一直以为坡县的房屋是政府保障的这种情况政府能帮忙把房子解决了吧？[neumann1 (4-29 2:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 kcowen:烂尾也可以收吧？地值钱)没交房，地还在现发展商的名下，买家无权enbloc [本文发送自华新iOS APP] [阿尔维斯 (4-29 8:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
Private condo总是有这样那样的问题看网上说还有人是在租房子住着等这楼，因为这是他第一个房子，感觉好惨。 [本文发送自华新手机Wap版] [Erencie (4-29 12:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
所以投资这种事不能靠刻板印象多年前，有人投资马来西亚房子看不起中国房子，觉得中国每个楼盘即使大城市都会烂尾，最后的结果现在都看到了。投资的那个马来西亚房子现在还处于长草状态。
还有股市，一说A股就是一副不屑一顾的样子，好像国外机构都是慈善机构，专门给散户送钱的。
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[kusubudo (4-29 12:32, Long long ago)]
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(引用 kusubudo:所以投资这种事不能靠刻板印象多年前，有人投资马来西亚房子看不起中国房子，觉得中国每个楼盘即使大城市都会烂尾，最后的结果现在都看到...)A股要另当别论了外国股市肯定不是慈善机构，风险一样存在。但是A股的制度监管，对投资者的保护，这些都约等于零。
饭里有沙，和沙里面有饭，完全是两回事。[qqdriver (4-29 14:05, Long long ago)]
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(引用 iND:小盘子的风险。我其实挺喜欢这种小盘，人少不杂， 但是也有短处，物业费贵，品质全靠人品。 烂尾倒是第一次听说。)我同事买的西部的房子，也烂尾了。。。所以不能小看小盘的风险啊[五行缺包 (8-27 17:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 阿尔维斯:其实这些业主有想过把剩下40%的钱先付了，让发展商可以完工，但是好像法律程序上不允许，所以就一直这样耗了3年，不过幸好这两块地是free...)50/60万买freedhold光地也值了吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [一米阳光 (8-27 18:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
买家还没有支付的40%都足够把房子建好了所以 所谓烂尾 更像是制度不允许交房而不是“没钱”烂尾。这个楼外观看已经封顶了。
只要有人接手 剩余的钱肯定可以建好房子。大华就表示只要买家不追究延期的利息就愿意接盘。。
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[-_-|| (8-27 23:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 -_-||:买家还没有支付的40%都足够把房子建好了所以 所谓烂尾 更像是制度不允许交房而不是“没钱”烂尾。这个楼外观看已经封顶了。 只要有人接手...)大华的老板好像对收购房子特别有兴趣买建好的楼盘自己卖[ManU (8-28 9:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
这位女士太天真了吧买家郑女士（46岁，兼职）就不解表示，大家都支付约60%的房价，算起来也有好几千万，而法庭文件显示发展商欠了几百万，不知为何会破产，而买家的钱去了哪里。
真的以为自己交的钱用到项目里去了？[熊维妮 (8-28 9:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 一米阳光:50/60万买freedhold光地也值了吧。)这就是永久地契或者999年地契的好处了永久地契或者999年地契的不怕发展商跑路，即使跑路了，地在那增值，自然会有其它发展商有兴趣接手。
99年地契的，如果碰到这事，分分钟亏，房子拿不到，还要随着地契年限贬值，这种事有得耗了。[trip99 (8-28 11:16, Long long ago)]
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