【房】分析私人公寓投资前景小妮子想买一套公寓投资，看中了以下两个地段，希望各位大大可以帮忙分析投资，升值，出租前景
1. Tampines 的Treausure
好处是靠近四美地铁站，可是剩不多了
2. 后港的Florence residence
价格和treasure差不多，可是发展要等10年，现在不靠近地铁zhan
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-05-08 22:00:16。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-05-09 22:00:17。
[Sharon_雪伦 (5-8 18:16, Long ago)]
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treasure一点也不靠近simei地铁还要走一个弯弯绕绕的天桥 而且据说小区很大 走出来估计都小十分钟了 [本文发送自华新iOS APP] [雪梨坡 (5-8 18:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
单身，约吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (5-8 18:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 雪梨坡:treasure一点也不靠近simei地铁还要走一个弯弯绕绕的天桥 而且据说小区很大 走出来估计都小十分钟了)确实这个帖子我关注 我在看这盘 我那天去实地看了 四美走过去确实不近啊。[existenz (5-8 20:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我也要买这里 你加我微信吧私信你了 一起研究一下[existenz (5-8 20:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
走路最少20分钟，不过应该会有shuttle bus。
如果理解的没错的话，ura的数据是卖了50%，应该还剩1000套左右。还是有很多选择，就是不知道改次想卖的会不会因为竞争太多房子不值钱。
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[猫猫铃 (5-8 20:55, Long ago)]
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(引用 existenz:我也要买这里 你加我微信吧私信你了 一起研究一下)在一起，在一起！两个人合买，可以买大一点的。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (5-8 20:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 shaokunlun:单身，约吗？)层主寂寞了？都油腻的中年人了。。稳重点[功夫熊猫 (5-9 20:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
只能这2个选 那只能是 Tampines 的Treausure了。。。[功夫熊猫 (5-9 20:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 猫猫铃:走路最少20分钟，不过应该会有shuttle bus。
如果理解的没错的话，ura的数据是卖了50%，应该还剩1000套左右。还是有很多选择，就是不知道...)是不是20分钟得自己走了才知道。。。 site plan上看BLK15旁边不是有边门吗？通常说的到地铁站距离是
小区门口 main entrance or site gate去到mrt 刷卡处的距离
小区大小各异，非要用最远BLK来计算明显是偏颇的[功夫熊猫 (5-9 20:34, Long ago)]
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(引用 功夫熊猫:是不是20分钟得自己走了才知道。。。 site plan上看BLK15旁边不是有边门吗？通常说的到地铁站距离是
小区门口 main entrance or site g...)猫兄住这块吗？不是的话自己走过一遍再来发言。
公平起见两个地铁站都走，看看哪个可以在少过20分钟到。
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[猫猫铃 (5-9 22:13, Long ago)]
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(引用 猫猫铃:猫兄住这块吗？不是的话自己走过一遍再来发言。 公平起见两个地铁站都走，看看哪个可以在少过20分钟到。)应该不止20分钟我前几天跑去看了 四美出来 绕过商场 转了半天 樟宜医院出现在我眼前 我肯定走错了 但是这时候已经25分钟了 还没能过高速公路去另外一边 所以 还是比较远。。[existenz (5-9 23:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 existenz:应该不止20分钟我前几天跑去看了 四美出来 绕过商场 转了半天 樟宜医院出现在我眼前 我肯定走错了 但是这时候已经25分钟了 还没能过高速�...)四美地铁站出来，商场出口往右边走，过了马路会看到第一座天桥，天桥挺长，单走天桥最少5分钟。过了天桥经过一个小山丘，那里有个迷你蝴蝶园然后就到了。以前常走那块去市场买菜，起初走过去，后面嫌太远就骑脚车，会快一点。可是天桥要下车，小山丘要爬坡，骑到来也是一身汗。
所以我觉得交通是treasure的短板。但有另一个卖点可以打平，不管是超市还是菜场，熟食中心都很靠近。你一天花在交通上的时间一到两个小时，在家和工作花的时间最多，所以在家的时候出去就是买的吃的，还有啥不满意的。
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[猫猫铃 (5-10 7:27, Long ago)]
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(引用 猫猫铃:四美地铁站出来，商场出口往右边走，过了马路会看到第一座天桥，天桥挺长，单走天桥最少5分钟。过了天桥经过一个小山丘，那里有个迷你蝴�...)再多嘴提一下那座桥还有Treasure以前的HDUC是有“传说”的，住这附近的大都听说过，我就不宣传封建迷信了。不是啥大问题，话说身正不怕影斜。 [本文发送自华新iOS APP] [猫猫铃 (5-10 7:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 existenz:应该不止20分钟我前几天跑去看了 四美出来 绕过商场 转了半天 樟宜医院出现在我眼前 我肯定走错了 但是这时候已经25分钟了 还没能过高速�...)来上个图 一目了然
https://newlaunchguru.sg/wp-content/uploads/2018/12/Treasure-at-tampines-to-Simei-MRT.jpg
[digitalsoon (5-10 8:32, Long ago)]
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同求添加小群[向前进 (5-10 10:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 猫猫铃:猫兄住这块吗？不是的话自己走过一遍再来发言。 公平起见两个地铁站都走，看看哪个可以在少过20分钟到。)噢 好呀 先说清楚具体哪里开始哪里结束 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-10 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
借贵宝地其实我也在考虑私人公寓
Yishun或者Clementi 当然价格差很多，但是一个是娃上好一点的小学竞争压力小一点，一个是工作近[守白 (5-12 4:00, Long ago)]
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我买的这个我买的是最靠近四美地铁的那个site gate,如果按照发展商先前说的会在天桥下弄个啥道道，是可以十分钟走到的，我走路是快的那种。但是小区好像宽度也有500米，如果是靠近高速那段走过来可能就更远了。
我开盘的时候买的，大概走了下，感觉距离还行，最主要有round market,我买的比较草率，这是看的第一个盘就买了，带了爱买房的朋友去，预算就这么多，想买两房，尽量不用到现金，选择也不多。
买定离手，后面也没再关注了，所以可能信息记错了，哈哈哈。
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[Worldonly (5-14 19:23, Long ago)]
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但我感觉投资前景一般自己住不错。可是自己住应该再买个大点，三房的客厅会好点，看上去像样点舒服点。
这个是我当时没想透彻的。反正买了，也没别的办法了，希望对你有参考价值
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[Worldonly (5-14 19:27, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼
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