【房】DBS 房贷Reprice 1.50% 如何？请教大家，现在DBS Reprice　最好的价格是1.50%，但是锁定期方面可以有两种选择：3年或者2年，要怎么选？
1.锁定三年：18个月后可以免费换一次package
2.锁定两年：一定要满两年后才能reprice　或者 refinance,　如果是reprice，到时不免手续费
　
请问哪个选项比较好？谢谢大家！　
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2020-09-30 22:00:07。 [humeimei (9-30 11:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

不是还有五年吗 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-30 11:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 功夫熊猫:不是还有五年吗)嗯嗯也是可以锁定5年；只是在利率1.50%不变的情况下，大家会主动要求锁定那么久吗？[humeimei (9-30 11:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 humeimei:嗯嗯也是可以锁定5年；只是在利率1.50%不变的情况下，大家会主动要求锁定那么久吗？)反正加个条款 锁定期内卖房时没有罚款 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (9-30 11:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 功夫熊猫:反正加个条款 锁定期内卖房时没有罚款)好的我一直以为卖房这种特殊情况，一般都不会有罚款的；那1.50%算还可以吗？看到他们好多1.0~1.35%的。

不过我这种Reprice 是没有bargain power 的，另外DBS也说了即便是新客户它们也没有给到那么低的。[humeimei (9-30 11:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

可能第一种蛮好的，只要别的条款够好。[名字字名 (9-30 11:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

记得当时办理说五年的也可以一年后免费换一次呀 　[本文发送自华新iOS APP] [flyjc (9-30 11:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 功夫熊猫:不是还有五年吗)我最近也需要，看到有2.3.5年5年比2年高0.15%，那就直接签5年？[煮一蛋 (9-30 15:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 煮一蛋:我最近也需要，看到有2.3.5年5年比2年高0.15%，那就直接签5年？)5年也是fix 1.5%难道这几天涨价了？
　
5年的很划算。1.5%再往下降的空间很有限了
　
[花より男子 (9-30 20:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

我直接5年1.5%了，觉得还不错啊，反正降到底话也没多大空间了 　[本文发送自华新iOS APP] [lio06 (10-3 17:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

没看到这个价钱，看到还是3年1.5[frog2009 (10-4 21:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

求banker联系号码对1.28 fix 感兴趣。谢谢！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [Zzzhx20 (10-4 23:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

请问你的贷款规模在哪个区间呢？我刚才打给DBS，她们说能给我1.40%两年fixed, 或者1.45 3年fixed, 说这是她们目前最低利率了；

要不然，如果其他银行给我更低，我可以拿着证明给DBS，她们可以帮我apeal 看能不能match [humeimei (10-5 11:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 Zzzhx20:求banker联系号码对1.28 fix 感兴趣。谢谢！)同求banker 联系号码谢谢~~[humeimei (10-5 11:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

感谢感谢~~可以私信一下我你的banker 联系号码吗？
接待我的那个我感觉她不是很好说话[humeimei (10-5 11:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 humeimei:感谢感谢~~可以私信一下我你的banker 联系号码吗？ 接待我的那个我感觉她不是很好说话)有时无奈啊~~也在repricing,打了40分钟电话，仍坚持1.5%，丝毫不让步，并一再强调是最低rate，彬彬有礼地坚持着，连想发个火都不行，哼哼哼哼~~ 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (10-5 11:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

那就求个1.28%的banker号码。多谢！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (10-5 13:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 humeimei:感谢感谢~~可以私信一下我你的banker 联系号码吗？ 接待我的那个我感觉她不是很好说话)1.1m LOAN SCB 3年fixed@1.25 我最后用的这个我手上的几个offer有
SCB 2yr@(3m SIBOR + 0.65 SPREAD) floating
SCB 3yr@1.25 fixed
SCB 5yr@1.45 fixed

DBS 2yr/3yr@1.25
DBS 5yr@1.45 fixed

uob 2yr@1.25
uob 3yr@1.28

ocbc 2yr@(3m SIBOR + 0.7 SPREAD)


offer跟贷款数额有关
贷款越多，谈下来的利率越划算。
我的情况是new purchase of resale condo
refinance的话，如果对方要提供legal subsidy之类，可能利率会高一点点。
银行考虑的是总成本，羊毛出在羊身上喽。[DonnieMum (10-6 10:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

中介介绍并没有多大好处，在利率方面想证明自己的严肃性，直接把OTP发给对方banker。对方自然就知道你是很严肃认真的客户了。
拿到OTP前，banker都会offer很高的利率给你。这个时候中介介绍的banker就会显得划算。
拿到OTP后，自己直接联系的banker会offer比中介介绍的banker更低的利率。因为可以省掉introducer reward。
如果中介把introducer reward送给买家，那么用中介介绍的banker最划算。
如果中介把introducer reward自己留下。那么自己联系banker最划算。[DonnieMum (10-6 11:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 humeimei:请问你的贷款规模在哪个区间呢？我刚才打给DBS，她们说能给我1.40%两年fixed, 或者1.45 3年fixed, 说这是她们目前最低利率了； 要不然，...)请问你是lock in期间的reprice吗？我也在DBS做reprice，但是他们对5年fixed坚持1.5。如果有1.45我就要了
[Jojo2020 (10-8 11:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼