【房】最近房产交易量真大九月数据出来，还是半个鬼月。


前阵子预告过二手房市场将要热起来，实际数据似乎来得更快些。


九月转售1286个单位， 新盘1329个单位


对比理解一下，

找回火爆的2017年，当年9月转售数据是转售1162个非有地私宅。 新私宅650个。
目前月新旧私宅成交双超2017。
2017行情是因为12/13顶峰下滑后长达4-5年淡静期的累积需求，在17年enbloc浪潮下引爆。　


当年新私宅很少，发展商为了抢土地大量enbloc。 人们转而抢转售单位。

不同的是，目前仍然在疫情解禁期，经济低气压，并且新盘供应充足。


所以实际成交热度是超出17年同期。


还是年初的观点，危机会很深，但固定资产不需要太担心。

理论在私下都具体分析过了，基本上还是回到钱是推动房市的最主要力量。


最简单预测法就是每轮美元指数周期性下跌，都会推动资本流向亚洲资产市场。


越自由的经济体，受影响就越大。


另外这波疫情造成危机特殊性是金融危机不能比拟的。

目前情况看，新旧房主力户型应该消耗加快。
经济低气压的好处是，不会有那么多卖家像上一轮一样吊起来卖。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-10-16 22:00:08。 [lioncity_sg (10-16 16:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

必然的[JULIN易 (10-16 17:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 JULIN易:必然的)经济好房价涨，经济差房价也涨实在看不明白，虽然现在我同意你的观点，前几个月我是没想到能逆势上涨的[kcowen (10-16 21:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 kcowen:经济好房价涨，经济差房价也涨实在看不明白，虽然现在我同意你的观点，前几个月我是没想到能逆势上涨的)现实已经教会了我们了。没什么好讨论的了。十多年了。还不够么。 　[本文发送自华新iOS APP] [JULIN易 (10-16 21:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 kcowen:经济好房价涨，经济差房价也涨实在看不明白，虽然现在我同意你的观点，前几个月我是没想到能逆势上涨的)放水无熊市 　[本文发送自华新iOS APP] [阿啊花 (10-17 4:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

啥意思？要出事吗 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (10-17 16:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

房价不是有政府推着嘛。倒是很想看看加税是怎么能把价格加下来。。。[lioncity_sg (10-18 21:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼