也来问问武吉芝麻学区房房子的考虑— hillcrest villa, D’’leedon, the Shelford最近在考虑换房。在以下三个选择里纠结
- Dleedon的北向四房大平层
- hillcrest villa的联排
- the shelford的penthouse
纠结的地方有两个：
1、第一二个都有现房，而第三个最近都没有listing。该不该等第三个？值不值得等？
2、如果只在第一二个里面选择，各自的优劣势是什么？
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[Koenig (10-25 12:57, Long ago)]
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仅供参考1. 别等了。3有listing出来和另外两个也不是一个价位的。4m vs 3m （这里dleedon四房价格范围比较广，假设你是说买3m+那种）
2. 选hillcrest villa吧如果你重点是找学区房。局限小一些。dleedon盘子大邻居也品流复杂。居住舒适度自然还是大平层好。看你的需求重点了。
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[卡西法 (10-25 13:49, Long ago)]
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(引用 卡西法:仅供参考1. 别等了。3有listing出来和另外两个也不是一个价位的。4m vs 3m （这里dleedon四房价格范围比较广，假设你是说买3m+那种）
2....)谢谢！很中肯的确这几个价格跨度也挺大。the Shelford 如果能买下来也算是一劳永逸但是很稀有价格也压力过大，还需要等相当长一段时间。
也比较好奇好像从版上来看丽敦要比hillcrest villa受欢迎，很好奇为什么，按理说后者没有老很多而且性价比（psf)还更高。昨天第一次去看丽敦，设施的确大没得说，但是感觉也蛮嘈杂。对我家来说那边比较有吸引力的是高层的景
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[Koenig (10-25 14:57, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
3的感受一般般虽然面积很大，但实际感觉不如一层1800尺的房子宽敞，主要是2楼的利用率相当低。假设从central开车回家的路线也比较痛苦。
hillcrest villa感觉不错，但以后估计不好出手。
[dera (10-25 17:00, Long ago)]
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谢谢回复非常羡慕层主买到的好风景单位,这样的的阳台应该很享受。the Shelford 最近没有挂出来的啊，之前的penthouse 叫价4m,最近几年3房成交也逼近3m了，可能你误看成19 shelford了？ [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (10-25 17:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 dera:3的感受一般般虽然面积很大，但实际感觉不如一层1800尺的房子宽敞，主要是2楼的利用率相当低。假设从central开车回家的路线也比较痛苦。 ...)谢谢想问问Hillcrest villa出手为什么会困难呢？ [本文发送自华新手机Wap版] [Koenig (10-25 17:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 Koenig:谢谢想问问Hillcrest villa出手为什么会困难呢？)hillcrest villa其实流动性很好只要不对价格升值有执念，在学区房的高需求下及性价比的基础上，其实很容易出手。因为是99年的选择又多，升值估计很难。 [本文发送自华新iOS APP] [roche (10-25 18:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
多个思路Chancery 一带，有很多FH cluster house/Villa,环境清幽宜居. [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (10-25 18:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 roche:hillcrest villa其实流动性很好只要不对价格升值有执念，在学区房的高需求下及性价比的基础上，其实很容易出手。因为是99年的选择又多，�...)谢谢回复我也看到好像hv transaction record蛮多的，但是自从2010开始价格的确也没怎么动，觉得有点奇怪。因为是自住，能升值当然好，不能的话再过10年贬值希望不要太陡就行。不知道双学区房能不能让它保值。丽敦top后还有涨价，不知是不是因为有得奖建筑的效应+南洋学区房。[Koenig (10-25 18:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 yayayayayaya:多个思路Chancery 一带，有很多FH cluster house/Villa,环境清幽宜居. )谢谢主要家里只有女娃及已经住在这片区，目标就锁定在这里了[Koenig (10-25 18:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Koenig:谢谢回复我也看到好像hv transaction record蛮多的，但是自从2010开始价格的确也没怎么动，觉得有点奇怪。因为是自住，能升值当然好，不�...)dleedon 也是99年，但还比较新。hc 旧一些。价格比较稳定了,dleedon 过几年旧了估计升值潜力也有限 [本文发送自华新iOS APP] [roche (10-25 18:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
这个真的是3m的房子10万的税，还要现金[Koenig (10-25 18:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 roche:dleedon 也是99年，但还比较新。hc 旧一些。价格比较稳定了,dleedon 过几年旧了估计升值潜力也有限)现在感觉d'leedon比较火爆而且不错的unit选择不太多，hv除了第一排最后一排其他都差不多[Koenig (10-25 18:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
噢这个还真不知道一直以为99年的地点不错的话前十年应该是升值的[Koenig (10-25 18:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Koenig:谢谢想问问Hillcrest villa出手为什么会困难呢？)d'leedon还是灵活点hillcrest的房子同质性很高，没什么可以操作的空间，到时候出手不得不降价。
d'leedon的选择很多，差异大，你只需要找到1个买家/卖家, buyer/seller preference可以操作的空间大很多。[dera (10-25 19:42, Long ago)]
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相对于shelford那边我更喜欢astrid meadows那一带。 [本文发送自华新手机Wap版] [yayayayayaya (10-25 20:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 yayayayayaya:相对于shelford那边我更喜欢astrid meadows那一带。)我查了你说的两个地址都是7，800万的房子。。d9有什么推荐的吗 [本文发送自华新iOS APP] [结衣酱 (10-25 20:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Koenig:这个真的是3m的房子10万的税，还要现金)3m的印花税不是12万吗？我觉得税比房价吓人。pr第一套5%的税。看上一套340万的房子，但还要再格外付30万现金的税，瞬间有点不想买了。 [本文发送自华新iOS APP] [结衣酱 (10-25 20:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
the shelford旧旧的the shelford旧旧的，维护的不好，前几年也算是次新房，价格比nineteen shelford贵不少，价格虚高，现在已经15年了吧，过几年差不多20年了，也就成了老公寓了，开车也不方便，在小路的尽头，不如看看watten residence,watten estate的排屋。[outook (10-25 20:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 outook:the shelford旧旧的the shelford旧旧的，维护的不好，前几年也算是次新房，价格比nineteen shelford贵不少，价格虚高，现在已经15年了吧�...)不会呀，维护得蛮好的住在the shelford 的都想买。没房源罢了。
watten eatate的状态都能接受的话，标准也是蛮谜的。
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[卡西法 (10-25 21:02, Long ago)]
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