【房】老旧组屋遗产问题如果孩子有组屋，那与承接遗产的旧组屋后应该必须选一个卖掉，对不？如果选择卖掉自己名下的夫妻共有组屋，保留遗产组屋，那组屋的所有权是单人还是夫妻共有？该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-11-16 22:00:02。 [萝卜土豆 (11-16 8:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
这个问题应该是不存在的XYZ去世后，TA的资产和负债就成为estate of XYZ的一部分。受益人和债权人经过一些法律程序后，就会分割这个遗产。不动产可以卖也可以转名。如果由于法律限制不能转名，那就会以estate of XYZ的名义卖掉。如果是HDB，符合在公开市场出售的条件可以在公开市场出售，不然就只能卖回给HDB。当然HDB可以酌情批准例外。[大叔一名 (11-16 8:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
subject to HDB's approval 你懂的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-16 8:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
目测直接卖掉遗产旧组屋的税比较低没看懂为啥要多此一举。
遗产旧组屋价值较高？[嘎哈嘎哈嘎哈 (11-16 8:57, Long ago)]
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(引用 大叔一名:这个问题应该是不存在的XYZ去世后，TA的资产和负债就成为estate of XYZ的一部分。受益人和债权人经过一些法律程序后，就会分割这个遗产。...)一直疑惑为什么老旧组屋会成为孩子的负担而不是财产这么看没啥负担啊？顶多是资产贬值遗产数额减小，没啥大不了的。
多谢，多谢。
[萝卜土豆 (11-16 10:37, Long ago)]
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(引用 嘎哈嘎哈嘎哈:目测直接卖掉遗产旧组屋的税比较低没看懂为啥要多此一举。 遗产旧组屋价值较高？)例如遗产是5房BTO而孩子自己是三房式我比较点儿背，经常遇到各种corner case。久了就变得鸡婆了。哈哈哈哈哈哈哈 [萝卜土豆 (11-16 10:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
HDB好像不能当成遗产继承，只能卖出拿钱。同事有这样的经历，老人走后只能变现不能继承。除非走前转名。 [本文发送自华新iOS APP] [淡淡风 (11-16 10:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 萝卜土豆:例如遗产是5房BTO而孩子自己是三房式我比较点儿背，经常遇到各种corner case。久了就变得鸡婆了。哈哈哈哈哈哈哈😂
)为啥会碰到这种corner case？还是没明白，楼主连BTO也不知道怎么买，咋作中介的？
暴露马甲了？[嘎哈嘎哈嘎哈 (11-16 11:24, Long ago)]
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(引用 萝卜土豆:一直疑惑为什么老旧组屋会成为孩子的负担而不是财产这么看没啥负担啊？顶多是资产贬值遗产数额减小，没啥大不了的。
多谢，多谢。
...)这里没有父债子偿的说法所以即使遗产资不抵债也就是什么都拿不到，没有可能成为负担的。
做担保人的情况当然是不同的[大叔一名 (11-16 11:29, Long ago)]
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(引用 嘎哈嘎哈嘎哈:为啥会碰到这种corner case？还是没明白，楼主连BTO也不知道怎么买，咋作中介的？
暴露马甲了？)真会脑补我是卖房后旧家具要处理，需要灌水20贴才能发图，所以顺便问问一些疑惑。
再说了，中介也是一门正经职业，有什么眼高眼低的必要？
[萝卜土豆 (11-16 11:42, Long ago)]
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(引用 大叔一名:这里没有父债子偿的说法所以即使遗产资不抵债也就是什么都拿不到，没有可能成为负担的。 做担保人的情况当然是不同的)继承遗产就必须继承债务遗产资不抵债，继承人可以选择放弃继承。当然，也可以选择继续还债务。[rjm (11-16 12:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 萝卜土豆:真会脑补我是卖房后旧家具要处理，需要灌水20贴才能发图，所以顺便问问一些疑惑。
再说了，中介也是一门正经职业，有什么眼高眼低的必
...)卖房后旧家具要处理，需要灌水20贴没问题嘛，不用在自己的中介贴里灌水灌成这样嘛，
你开个贴，我和你灌啦。[嘎哈嘎哈嘎哈 (11-16 12:59, Long ago)]
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