【学区房】抽中碧山靠地铁旁的BTO，纠结要不要放弃抽中了碧山Bishan ridge 的BTO，四房式，93平。离黄线地跌走路5分钟。总楼盘2000多套，我号码500多号，目前四房式还有37楼可以选，在纠结要不要。
1）37楼四房价格60几万、26年交房。估计再住满5年，可以卖80-90万。
2）如果我买了BTO后，连建的时间，要10年后才能再买公寓。而我目前的祖屋已经住满5年，可以随时买公寓，虽然买了BTO后，价值盈利有20几万，但是要10年后才能买公寓，10年后的公寓价格说不定也涨了这么多了。
3）打算5年后搬到小学名校附近的小区住，来申请名校。保留我现在的祖屋，到时候我可以随时搬。如果BTO了，由于刚交房不可以出租，到时候如果要搬的话，可能要空着BTO的房子，然后花钱另外租一套名校附近的房子。两头花钱。
目前十分纠结，后天就要选BTO了，跪求大家的建议，谢谢
补充一下，我目前住的祖屋，116平，靠近大巴窑地铁，也相当不错的
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2021-02-23 22:00:01。该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2023-04-21 22:00:01。
[Caiyichang (2-22 22:39, Long ago)]
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BTO不是在公教一公里吗？妥妥的学区房[我想披着马甲 (2-22 22:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
如果明确打算买公寓并且近期也有足够的财力买，建议上公寓而不是等十年。 [lilybaby2003 (2-22 22:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 我想披着马甲:BTO不是在公教一公里吗？妥妥的学区房)公教是男校公教是男校，我是女儿 [Caiyichang (2-22 23:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
楼主的例子精准的解释了 BT福利的代价就是青春 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (2-22 23:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
果断bto可以算算父母名字买公寓可不可行，虽然税高，但是bishan地铁bto肯定可以赚一笔 [本文发送自华新手机Wap版] [id_rsa (2-22 23:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 id_rsa:果断bto可以算算父母名字买公寓可不可行，虽然税高，但是bishan地铁bto肯定可以赚一笔)不行父母都是LTVP，算过了，买BTO要等10年后cainnegmaigongyu [Caiyichang (2-22 23:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
现在的HDB是两个人联名吗如果是联名，我会选BTO, 这次放一个人的名字，当然前提是公民
如果是单人名字，那就直接公寓，省税也不少了；
另外 我也抽中了这个四方，900多号，还没收到邮件选房子呢，请问大概是什么时候收到的通知？
未来有可能跟LZ做邻居呢
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[MichelleYS (2-23 6:45, Long ago)]
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如果是60到90过去十年的公寓还真没有这个涨幅
需要用到的Cash很少 自己会投资理财的 果断bto
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[信长 (2-23 7:03, Long ago)]
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如果不喜欢折腾，另外收入高，看不上一年一万就放弃。如果相反，就先拿bto再说。想住公寓也可以租啊，比如把现在的hdb出租，然后租个公寓。[qingni2 (2-23 7:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
看楼主买房的主要目的是什么。如果学区房是最主要的，那还有什么好说的。当然不要。如果投资赚钱是主要的。那还想什么，BTO是赚钱的，新加坡人都知道。如果楼主住公寓是主要的，那么怎么选择也是显而易见的。但是什么都想要，就不现实了。而且，学区房只有入学时候一次机会，但是赚钱和公寓，在未来都还有很多次机会。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (2-23 7:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
谁说公寓一定会涨？难道你就想bto涨，公寓不可以涨，必须等到10年后你卖掉bto 然后低价抄底公寓 然后公寓才可以涨？ [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (2-23 7:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
建议政府让那些有着hdb住了的，虽然之前没有享受过津贴， 但再买BTO的话，就算 second timer. 这样楼主就没有烦恼了。
可能你要说，这不公平啊，比如说，你是公民，但买的resale hdb， 且没有拿grant，现在去买bto，你算我2nd timer， 这不公平。。。 我的答案是， 谁让你当时不拿 津贴的，过了这个村，就不应该有这个店。
可能你要说，这不公平啊，我以前是PR，买不了bto，只能买resale，现在换成公民了，想买一手货，你却算我2nd timer，这不公平。。。 我的回复是， 这没啥说的，谁让你之前不是公民。
[gobackC (2-23 8:29, Long ago)]
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(引用 gobackC:建议政府让那些有着hdb住了的，虽然之前没有享受过津贴， 但再买BTO的话，就算 second timer. 这样楼主就没有烦恼了。
可能你要说，这�...)出发点，很简单就是不忘初心，“居者有其屋”， BTO应该是大部分都留给那些初次购房的年轻人， 和部分退休生活的老人。
不能让那些有着hdb住的，然后买bto就是 稳坐钓鱼台地 抽奖模式，专挑那些能赚很多差价的。。这完全违背了hdb的初衷[gobackC (2-23 8:35, Long ago)]
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25万潜在利润=9年时间+学区房资格你自己觉得哪个更重要？答案在自己心中 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-23 8:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 DengWei:25万潜在利润=9年时间+学区房资格你自己觉得哪个更重要？答案在自己心中)感觉你的公式错了25万潜在利润 +学区房资格 =9年时间 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (2-23 9:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
我赞同以收入决定要不要BTO的思路如果你的收入高，
那么这些年的机会成本就太大了。
如果放弃BTO，又不舍得这个福利，
可以考虑退休的时候再入手：购房优先＋低收入＋小杠杆。
届时入手BTO，还要先处理名下房产：变现或者赠予～这是基于目前政策，可以参考的方案，也许多年后，有巨大变化。
MOP是个好政策，践行“房住不炒”，惠于大众。
就是要问自己：是不是高于大众收入的小众，即前20%到30%的收入层次。
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[金环Gloria (2-23 9:06, Long ago)]
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(引用 qingni2:如果不喜欢折腾，另外收入高，看不上一年一万就放弃。如果相反，就先拿bto再说。想住公寓也可以租啊，比如把现在的hdb出租，然后租个公寓...)层主回答精辟！楼主可参考[永远的根号3 (2-23 9:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 qingni2:如果不喜欢折腾，另外收入高，看不上一年一万就放弃。如果相反，就先拿bto再说。想住公寓也可以租啊，比如把现在的hdb出租，然后租个公寓...)其实，HDB居住比公寓实惠多了。。。[医药法规 (2-23 9:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 vitesse:感觉你的公式错了25万潜在利润 +学区房资格 =9年时间)没事，每个人都有自己的理解。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (2-23 9:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼