(引用 幸福的小毛驴:多谢多谢avenir 感觉尺价已经非常高了。都是2900以上的。amber park 这个四房差不多在2200左右因为有一个pr 所以买不了有地。)Amber park尺价2200的话我觉得可以买去年我问的时候记得是2400左右，不过是朝向好的四房。小学就是tanjong katong primary吧，也不是太差。
还有网友提到的Rivergate，也完全满足你的需求。
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[tale (2-25 19:14, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]21楼
给你我的一些心得。按照你的预算和品位，东海岸目前最值得推荐的永久地契是amber park 和小区大，整体设计有档次，户型不错。其它coastline, nyon, myer mansion，the line都差一些。
river valley我最喜欢的是avenir的三房，向南的风景是最好，18楼以上才值得。99年地契里很喜欢riviere最近打折，户型和地理位置比avenir好很多，可惜就是地契比不过。价钱最便宜的就是irwell hill residences, 如果能做中高端，尺价控制在psf2300-2500就非常值得考虑。另外liang court 重新发展后的住宅单位，也值得一看。其它新项目我觉得就没啥特色。
上了年纪后，相比river valley我更加喜欢bukit timah. 小孩上学方便的要命。永久地契里你们最应该看ki residendes 4房大户型，现在入场看稍微迟了一点，大户型卖的七七八八。其次是royal green 不错，再就是leedon green。 forett估计你们看不上。学区房重要，但不是唯一。
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[DengWei (2-25 19:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]22楼
(引用 幸福的小毛驴:主要附近二手卖家现在要价很高，也不接受还价跟新盘差距越来越小，所以考虑新盘的)也是，最近报价涨的厉害二手房前两年好买，现在还不行 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (2-25 20:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 DengWei:给你我的一些心得。按照你的预算和品位，东海岸目前最值得推荐的永久地契是amber park 和小区大，整体设计有档次，户型不错。其它coastli...)irwell hill均价2500？地段确实不错，拿地也不便宜，local很喜欢的地方。 [本文发送自华新iOS APP] [Fujiexz (2-25 20:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 DengWei:给你我的一些心得。按照你的预算和品位，东海岸目前最值得推荐的永久地契是amber park 和小区大，整体设计有档次，户型不错。其它coastli...)非常感谢邓老板邓老板分析的非常到位。感谢感谢。不过ki residence 去市区上班感觉不是很方便啊。一个在市区，一个在市区偏东。不过ki环境非常好，很安静。 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (2-25 20:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 tale:Amber park尺价2200的话我觉得可以买去年我问的时候记得是2400左右，不过是朝向好的四房。小学就是tanjong katong primary吧，也不是太差...)非常感谢river gate 去年要价还是3.5m 以下，现在都全部都差不多4m 再卖，感觉也还不下来，心累啊 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (2-25 20:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 rei331:只考虑新房么这个预算不考虑RiverGate 三房么？)卖家都在涨价river gate 去年要价还是3.5m 以下，现在都全部都差不多4m 再卖，感觉也还不下来，心累啊 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (2-25 20:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 幸福的小毛驴:不是所有朝向都有海景啊蛮多朝向没有海景的，看旁边小区，看马路，看泳池的)三房的话还有吧可以选海景的 就是ecp [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (2-25 20:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 eyesonme:三房的话还有吧可以选海景的 就是ecp)三房的可以找海景不过我们看的四房，好像没有朝海的了。 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (2-25 20:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 幸福的小毛驴:非常感谢river gate 去年要价还是3.5m 以下，现在都全部都差不多4m 再卖，感觉也还不下来，心累啊)Rivergate的卖家很膨胀3.5确实买不到那的3房，卖家都要至少3.9以上，心态特别好。但是好像也没有傻子出这么高的offer, 就这么僵持着 [本文发送自华新iOS APP] [坡县的猴 (2-25 20:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
看了楼主去年的帖子觉得楼主ID熟悉，就去翻了你去年的帖子，我也正好和你一个时间看房，给楼主一点建议，就是要排排自己最看重的，3.5M属于很尴尬的预算在市中心，所以楼主要选择什么可以放弃，比如我看到你几次提到飘窗，你要这么想，好歹在房间里，比空调槽和阳台好，总之，就是买不到十全十美的，你要自己列一下，取舍，虽然很疼，最近上海房子暴涨，我朋友和我说看了一个2000万人民币的房子，地点等同于新加坡的荷兰村，房龄20年了，晚上去看的，早上吃了个早饭犹豫了一下，决定还是买，打给中介，已经被人抢走了，可见钱多么不值钱，遇到喜欢的，赶紧出手吧. [本文发送自华新iOS APP] [细雨霏霏 (2-25 21:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
The Seaview这个预算考虑The Seaview 么
Blk 35 and 33.
道南一公里
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[xuanjvquan (2-25 22:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
lz还是自己要排个priority要不要学区房 要什么档次的学区（道南，SJI/ACS和立化不是一个档次的） 地铁站要多近 面积不能少于多少 都排个次序 就会比较明朗了 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (2-25 22:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 幸福的小毛驴:非常感谢邓老板邓老板分析的非常到位。感谢感谢。不过ki residence 去市区上班感觉不是很方便啊。一个在市区，一个在市区偏东。不过ki环�...)客气啦，注重性价比的，Ki residences 非常适合，但是学校是个问题。对北的中高楼层会有来自高速公路的声音传进来一些，但是还可以接受。
现在很多人都盯着D9/D10/D11，这几个地方这几年供应充足，销售慢，都想期待尾房来个大的折扣，捡个便宜。单价控制在psf$2300-2500，大家就都会蜂拥而至。目前除了leedon green, riviere, royal green(二房单位）其它项目的发展商不为所动。反而随着大众公寓供应存货和新增供应开始快速变少，销量快，会迫使大部分潜在买家转向二手市场，新加坡卖家市场开始逐步形成，这个价格走势我估计会持续到2022年中甚至年底。
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[DengWei (2-25 22:11, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]34楼
(引用 坡县的猴:Rivergate的卖家很膨胀3.5确实买不到那的3房，卖家都要至少3.9以上，心态特别好。但是好像也没有傻子出这么高的offer, 就这么僵持着)是啊，买不到river gate [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (2-25 22:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 细雨霏霏:看了楼主去年的帖子觉得楼主ID熟悉，就去翻了你去年的帖子，我也正好和你一个时间看房，给楼主一点建议，就是要排排自己最看重的，3.5M属...)多谢提醒啊请问你们最后买到哪里了啊？是啊，要做些取舍了，这个预算市区确实不怎么好买。列下priority 然后选一个基本满足的。多谢多谢 [本文发送自华新iOS APP] [幸福的小毛驴 (2-25 22:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 Fujiexz:irwell hill均价2500？地段确实不错，拿地也不便宜，local很喜欢的地方。)这个项目和liang court是热点，只要定价和户型品质走the M, the reef路线，都会卖的不错。
一房$100万之内会被疯抢，甚至购买热潮会把买家直逼到120万的预算，在这个价位都会有人快速入手。
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[DengWei (2-25 22:16, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
(引用 DengWei:客气啦，注重性价比的，Ki residences 非常适合，但是学校是个问题。对北的中高楼层会有来自高速公路的声音传进来一些，但是还可以接受。...)可以展开讲讲吗反而随着大众公寓供应存货和新增供应开始快速变少，销量快，会迫使大部分潜在买家转向二手市场，新加坡卖家市场开始逐步形成，这个价格走势我估计会持续到2022年中甚至年底。
[trip99 (2-26 9:56, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]38楼
得看看哪个上学方便好学校周围上学的时候都会塞车，最好是可以走路就到的。我觉得可以先选好学校再选房[trip99 (2-26 9:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
楼主功课做的很多啊。你有看LEEDON RESIDENCE吗？
[小土 (2-26 10:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]40楼