【房】从“狮城威尼斯”到“新加坡硅谷”：榜鹅新镇发展之路作为新加坡人心中的“威尼斯”，榜鹅新镇因榜鹅水道而闻名全球。榜鹅水道及榜鹅城市建设获得了新加坡设计指标金奖、国际宜居社区金奖、国际水协会“全球卓越成就奖”和“最佳规划奖”等诸多荣誉。目前榜鹅新镇正面向建设一个可持续发展的、拥有良好环境的绿色智慧新市镇的目标迈进。
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榜鹅新镇区位图
来源：瞭望团
榜鹅新镇位于新加坡东北部，东西临河，北面滨海，南面以快速公路为界，总用地面积为9.57平方公里，通过淡济尼快速公路、地铁东北线与新加坡的中心区联系。榜鹅过去是一个偏远渔村，居民多从事种植业和家禽养殖，配套不完备，基础设施较差。如今，榜鹅的面貌已经有了翻天覆地的变化。作为新加坡第三代新市镇，榜鹅是在21世纪新镇计划下建设的第一个新城镇，目前仍处于建设之中。其发展目标是提供约9万套住宅和配套的商业、社会、娱乐休闲设施，供约30万人口居住生活。榜鹅新镇不仅延续了新加坡“花园中的城市”的建设理念，其高密度人口与自然环境相融合的理念更成为21世纪城市的新典范，是一座“技术驱动、可持续发展”的新城。
榜鹅新镇的发展总体分为两个阶段。在新加坡政府宣布“榜鹅21+”开发计划之初，以“打造绿色生态环境、优质宜居市镇，吸引年轻家庭与喜欢亲近绿水蓝天的居民到这里生活与休闲”为主要目标，期望发展成为“21世纪的海滨小镇”。随着地区配套设施的逐步完善，交通便利程度的极大提升，以及榜鹅在城市治理创新、城市智慧化方面的深入研究，尤其是智慧城市平台的开发，榜鹅的定位正式与“智慧”挂钩。新加坡政府于2018年正式宣布榜鹅北部将建设榜鹅数字园区（Punggol Digital District, PDD），预计于2023年后建成。
创建“水与自然”的宜居环境
打造最生态的海滨小镇
作为新加坡新镇中的滨水市镇，榜鹅最大的特点是滨水而立、滨水而居。2011年建成的这条长4.2公里的榜鹅水道正是该滨水市镇的点睛之笔。这条风景宜人的水道蜿蜒穿过榜鹅，串联起小镇东西两个水库，将这个偏居一隅的小镇蜕变成新加坡人热衷的滨水新城。总体来说它有以下几个特点：
1、以层次丰富的自然景观，创造四季流转的美好体验
榜鹅水道是新加坡重建局建设的首条人造水道，虽地处季节单一的赤道热带，却可以看到春夏秋冬四季的景色。重建局沿榜鹅水道设计了三条各具特色的路线，分别是以了解水道生态环境和历史为主题的3公里探索路线、可以全面探索整个水道的8.4公里探险路线和以家庭休闲及骑行观赏日出为主的3公里乡村路线。这三条路线为各类人群感受榜鹅新镇生态的多样性与丰富性提供了多种选择。沿水道漫步，人们可以观赏树林、草原、湖泊、湿地等各种自然形态。在水道最东边的漂浮湿地和淡水红树林等自然景观，已成为人们观赏日出的好去处。
2、以“人、水、绿”三大元素，创造亲近自然的公共空间
榜鹅水道的设计融合了“人、水、绿”三大元素，其核心是通过将水体设计为可持续发展的、可管理的、具有娱乐性的公共空间，打造美好环境，让人们更接近水体，能进行各种水上休闲活动。
占地约12公顷的榜鹅水道公园坐落于水道西侧，由新加坡重建区和国家公园管理局联合建设管理，共分为绿色画廊区、休闲娱乐区、遗产保护区和自然湾区四个各具特色的功能区，其中绿色画廊区供游客欣赏自然植被和野生动物。休闲娱乐区内提供了聚会并享受“沙滩时光”的场所。水道两岸延伸的10米宽的景观长廊为居民提供了休闲娱乐的空间，包括水主题乐园、公园慢跑道、自行车道、屋顶花园和户外餐厅等。
榜鹅水道平面图
来源：rontops.com
3、保留旧渔村特色，传承历史文化遗址和共同记忆
在水道公园的遗产保护区，科龙桥融合了榜鹅旧渔村时期的特点，而一系列的教育壁画则展示了榜鹅从1828年发展至今的过程。这些历史宣传板和历史遗迹小径向人们述说着榜鹅从小渔村到充满活力的海滨小镇的历史变迁，让青年人了解历史，让老一辈人重拾回忆。
榜鹅水道两侧步行连廊及生态景观
来源：Singapore Magazine和狮城新闻
4、引水入户，将水道景观打造成为连结社区的纽带
在开展榜鹅西部地区滨水组屋设计时，设计师将住宅的花园露台与水道相连，将水道的景观深深地延伸到了社区里，人们能够在街区购物中心等公共设施附近体验大自然。这种梯田形式缓缓的坡度建筑不仅能充分利用光照并减少热量吸收，保证几乎所有的组屋居民都能欣赏海滨风光与庭院的美景，更是将滨水公园延伸至社区中心，成为连接社区居民的纽带，让居民能够聚集在一起养护这份绿色与自然。
5、科技助力环保升级，建造最生态的绿色长廊
榜鹅水道通过雨洪管理和净化技术，结合生态修复，将原本水质较差、生物多样性较为单一的水渠转变为一个兼具生态服务功能和满足休闲、通勤功能的滨水绿道。由于水体流动性不足，榜鹅水道水质一直不能达到较高的标准。设计师利用生态浮床和栽植红树林的方法净化水体，同时在水道两侧增加生态排水沟，使地表径流水在排入水道前实现净化。另外在施工过程中，开凿水道时的废土也被重新利用，用于回填水道两侧的低洼地带。值得一提的是，整个榜鹅水道公园内的慢行道均使用生态环保材料，包括内部照明也全部采用节能灯具。
榜鹅水道的落成为榜鹅新镇注入了全新的活力，它不仅为当地居民创造了幸福生活的环境，而且水道两旁丰富的生物洼地恢复了生物多样性。它在极大地改善了景观风貌的同时，也带动了两边土地的开发，促进生态、经济与社会效益的共同发展。榜鹅水道已成为一条真正意义上的“最生态”的绿色长廊。
建设数字智慧园区
打造最便利的“新加坡硅谷”
榜鹅数字智慧园区(PDD)占地50公顷，选址位于新加坡理工学院(SIT)旁，规划打造成为数字、网络安全、人工智能行业的中心。这个数字智慧园区将不仅仅作为一个促进数字经济快速增长的商务产业园区，更将为周围社区带来绿色包容的生活方式。预计到2023年园区逐步开放时，将吸引2.8万个数字经济岗位以及1.2万名大学生。学生与IT专家之间的合作可以迸发出创新的火花并促进尖端技术的突破。
榜鹅数字智慧园区的规划有四项愿景目标：一是创造所有榜鹅居民可以共享的社区游乐场和绿色生态；二是营造方便居民出行、较少车行的区域；三是创建充满活力的经济和学习中心；四是成为企业发展试点先行区，为产业和科研创造共享空间。随着新加坡迈向智慧国家步伐的加快，榜鹅数字园区将展示综合规划和技术如何为社区创造更宜居和可持续的环境，如何促进商业蓬勃发展并吸引更多创新人才。“智慧榜鹅”作为未来生活的典范，将成为新生活方式、新工作方式以及新服务方式的试验场所。
榜鹅数字园
via https://is.gd/U40HS0
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2021-03-03 22:00:01。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-03-04 22:00:07。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-03-05 22:00:07。
[功夫熊猫 (3-3 11:06, Long ago)]
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目测不是喊口号就行的最怕变成Chennai Business Park II[劲大能苗 (3-3 11:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
以前不是说要变成大学城怎么饼子画来画去的就变味道了。
一样的配方不一样的味道。[熊维妮 (3-3 11:33, Long ago)]
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再来割一波买榜鹅的韭菜 [本文发送自华新iOS APP] [wwwjjjyyy (3-3 11:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 熊维妮:以前不是说要变成大学城怎么饼子画来画去的就变味道了。
一样的配方不一样的味道。)大学正在建如果你住榜鹅，你会发现，除了楼主发的水道和数字城镇，还有大学，punggol town hub，sports complex都已经开工很久，有的马上就要建成了。政府承诺的东西都在一一兑现。
榜鹅长期以来一直被网民矮化妖魔化，我建议大家还是实地来看看，更新一下信息。作为榜鹅居民我觉得住在榜鹅的生活环境明显好于所谓的一些成熟区，从祖屋的现代化设计，水道生态公园，临近海滩和coney island，周边配套，榜鹅早已不是以前的榜鹅。等到10年之后SIT大学生毕业，数字城镇企业进驻，榜鹅的房价只会再起。
当然了，距离市区远，上高速就堵是一大弊端，这个是punggol的缺点，希望以后大家可以在榜鹅就近上班，减少交通压力吧，最好政府再多建一条高速公路，就完美了。
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[Roundabout (3-3 12:18, Long ago)]
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(引用 Roundabout:大学正在建如果你住榜鹅，你会发现，除了楼主发的水道和数字城镇，还有大学，punggol town hub，sports complex都已经开工很久，有的马上...)hhh哈哈哈 层主没法选有些id发帖数都不足100吗 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-3 12:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
鹅村的未来发展还是不错的但也有一些硬伤，比如靠马来西亚近，有时候有毒气飘过来，飞机训练比较吵这些。[wineywei (3-3 12:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 wwwjjjyyy:再来割一波买榜鹅的韭菜)层主起马甲名是不是过于草率了[功夫熊猫 (3-3 12:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
其实在欧美的观念里远离喧嚣复杂市区一段距离的风景优美郊区才是富人最喜欢的居住区。 榜鹅其实蛮符合的。
紧贴市区的老区是穷人区。
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[Seabass (3-3 12:51, Long ago)]
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(引用 Seabass:其实在欧美的观念里远离喧嚣复杂市区一段距离的风景优美郊区才是富人最喜欢的居住区。 榜鹅其实蛮符合的。 紧贴市区的老区是穷人区。 )可惜新加坡是东亚文化学区房才是关键，跟欧美阿毛天差地别。 [本文发送自华新手机Wap版] [andy99 (3-3 13:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Roundabout:大学正在建如果你住榜鹅，你会发现，除了楼主发的水道和数字城镇，还有大学，punggol town hub，sports complex都已经开工很久，有的马上...)住过去市区上班MCE堵车至少1小时，SK, 鹅 2条并1条，堵死。[熊维妮 (3-3 13:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Roundabout:大学正在建如果你住榜鹅，你会发现，除了楼主发的水道和数字城镇，还有大学，punggol town hub，sports complex都已经开工很久，有的马上...)忘记说了空气也很差，一直有怪味道，一年好几个月。
还有实力达空军基地和国庆表演时候轰鸣的飞机。
住过才有发言权。[熊维妮 (3-3 13:13, Long ago)]
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(引用 andy99:可惜新加坡是东亚文化学区房才是关键，跟欧美阿毛天差地别。)学区房?你应该说是“华新“学区房才是关键，哈哈哈[hongmeng (3-3 13:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
啥？还硅谷？ IT荒漠还差不多～要人没人，要项目没项目～有啥子搞头 [本文发送自华新iOS APP] [sonatam (3-3 13:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Roundabout:大学正在建如果你住榜鹅，你会发现，除了楼主发的水道和数字城镇，还有大学，punggol town hub，sports complex都已经开工很久，有的马上...)你说好就好，没问题政府给你画大饼，你愿意吃真好。
慢慢来，10年，20年就过去了。那时就成了成熟区了
只要自己给自己打气，真好[hongmeng (3-3 13:28, Long ago)]
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(引用 sonatam:啥？还硅谷？ IT荒漠还差不多～要人没人，要项目没项目～有啥子搞头)目测撕逼大战一触即发[功夫熊猫 (3-3 13:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:目测撕逼大战一触即发)不撕了自己住自己开心就好，别人怎么想我不能干预吧 [本文发送自华新iOS APP] [Roundabout (3-3 13:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
刚把榜鹅满五年的BTO卖了卖了一年多，竞争太激烈了，超级多满mop的新房，还一直在建。
优点：下楼就是waterway,饭后遛娃散步超级方便，超市也多
缺点：去上班远；没有好学校，一般学校竞争也很激烈；人口密度太大了，去waterway point的fairprice除了半夜和大清早，其他时候都要排队，小孩报托儿所也都要等很久；空气质量很差；最后一点也是最让人受不了的，来自DHL centre,seletar 空军基地的飞机噪音污染，从早到晚都有飞机低空飞过
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[elainesun (3-3 13:43, Long ago)]
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(引用 Roundabout:大学正在建如果你住榜鹅，你会发现，除了楼主发的水道和数字城镇，还有大学，punggol town hub，sports complex都已经开工很久，有的马上...)做为大西部边远地区居民来说还是很羡慕榜鹅的居民的，规划开发的都不错，比西北部明显上心多了[togaf8 (3-3 13:54, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 elainesun:刚把榜鹅满五年的BTO卖了卖了一年多，竞争太激烈了，超级多满mop的新房，还一直在建。 优点：下楼就是waterway,饭后遛娃散步超级方便，�...)住过punggol对空气质量，飞机噪音这些问题真是出奇的有共识。。[sunnysunnyrain (3-3 14:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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