怎么没有人讨论 one north eden?希望专业人士来讨论讨论，这个作为投资的优劣？
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2021-03-23 22:00:08。
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[攻城狮 (3-23 15:43, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
歪个楼，偶尔从那里路过的人表示
万万没想到那么一旮瘩绿地
居然还能建一个condo
好像都没有大社区的空地大
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[lxl1990 (3-23 16:07, Long ago)]
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投资房要点列一下嘛选投资房
一个是便利性：
近市区加分 √
近地铁加分√，地铁转换站再加分√，地铁带商场再加分√
生活便利附近超市食阁加分√
二是租客潜力
近大学√
近国际学校√
近CBD
近高新产业园区√
白领金领区加分√
好的中小学步行距离加分√
基本上面能中一样都算不错
三发展潜力
发展规划对价值提升
四供需平衡
需求大供应小的加分√
剩下就是楼盘本身的优劣性
有没有硬伤，例如紧贴高架高速飞机路径
最后是个人喜欢
楼盘大小
小区规划
户型
综合项目
点评完毕。
[lioncity_sg (3-23 16:44, Long ago)]
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(引用 lioncity_sg:投资房要点列一下嘛选投资房 一个是便利性： 近市区加分 √ 近地铁加分√，地铁转换站再加分√，地铁带商场再加分√ 生活便利附近超市食...)忘了加，最后看价格。。。。不过没价格的时候只能看素质[lioncity_sg (3-23 16:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
对于发展商来说5年必须卖掉所有单位
120个单位是5年 1200个单位还是5年
120个单位的发展商定价偏高的概率高。
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[-_-|| (3-23 17:59, Long ago)]
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(引用 lioncity_sg:投资房要点列一下嘛选投资房 一个是便利性： 近市区加分 √ 近地铁加分√，地铁转换站再加分√，地铁带商场再加分√ 生活便利附近超市食...)多谢详细分析！ [本文发送自华新iOS APP] [攻城狮 (3-23 19:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 -_-||:对于发展商来说5年必须卖掉所有单位 120个单位是5年 1200个单位还是5年 120个单位的发展商定价偏高的概率高。)大佬预计值得入场吗？ [本文发送自华新iOS APP] [攻城狮 (3-23 19:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 攻城狮:大佬预计值得入场吗？)感觉是看能不能抽到号码感觉情况会和the linq差不多，甚至更加火热 [本文发送自华新手机Wap版] [肥嘟嘟左卫门 (3-23 20:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 肥嘟嘟左卫门:感觉是看能不能抽到号码感觉情况会和the linq差不多，甚至更加火热)和Irwell 同一天开如果价格差300psf ， 你们会买哪个？ [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (3-23 20:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
目测比np贵 于是性价比就低了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-23 20:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
小楼盘主打投资，家庭应该不怎么考虑这里。。
要看开发商定价了。。。估计不便宜。
新盘都是开发商赚足了未来的利润。。。[frog2009 (3-23 21:07, Long ago)]
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(引用 攻城狮:大佬预计值得入场吗？)每个项目都或多或少有那么一些单位的价格是值得入手的。单位总数数越多，发展商销售压力（主要是ABSD remission期限导致），发展商的profit margin就会越低。
所以，讨论项目最好要配合一定的价格。
就像火热如MTM,不可能每个买到的都能赚。前面买到的人的确划算，后面就不一定了。
我是不太看好这么少单位的项目，便宜的单位不会太多。
当然，说这话，可能会被打脸-__-‖
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[-_-|| (3-24 9:11, Long ago)]
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地铁线就在楼下穿过，距离也太近了吧，难道不担心有震动或其他潜在的影响吗？[Greatxy (3-24 11:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Greatxy:地铁线就在楼下穿过，距离也太近了吧，难道不担心有震动或其他潜在的影响吗？)结构工程师看到这笑了。
偷偷告诉你，直接影响是，尺价会高一点哈。。。[gobackC (3-24 11:47, Long ago)]
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只有165户，很大可能性会是日光盘尺价1800psf相对于周边clavon和normanton park还是划算的[安家东盟 (3-24 23:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 安家东盟:只有165户，很大可能性会是日光盘尺价1800psf相对于周边clavon和normanton park还是划算的)1800的话可能不是日光，半日就光。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (3-25 11:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
一句话：能抽上再说... [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (3-25 14:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 连长:1800的话可能不是日光，半日就光。)天哪，这么疯吗[一点不懂 (3-25 14:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
这个是个小盘关键还是看开发商定价，如果一房两房2000psf以下，抢到就不错了。[wineywei (3-25 16:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
这么热门发展商估计2200psf起跳了[xiaopang (3-25 16:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼