卖的出去。还不上就还不上没关系。百年之后留给子女就更无所谓了。 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (6-4 15:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
老了以后cpf都拿出来了。贴也是贴给你自己。[老财 (6-4 15:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
55岁之后CPF Full Retirement Sum (FRS)填满后卖房可以拿现金
目前FRS是$192,000。如果有人55岁之后还没填满这个数额，并且卖了房子仍然填不满，那么就真的拿不到现金了。这个基本上属于政府救济对象。
[快快跑 (6-4 15:54, Long ago)]
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老了只要卖房所得大于CPF最低额度剩下的那部分不就是现金了吧[业余打酱油 (6-4 16:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
如果你是说55岁以后卖房还回去还是等于现金（扣除cpf life部分以后）还有高利息，担心什么？ [本文发送自华新手机Wap版] [医药法规 (6-4 16:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 快快跑:55岁之后CPF Full Retirement Sum (FRS)填满后卖房可以拿现金 目前FRS是$192,000。如果有人55岁之后还没填满这个数额，并且卖了房子仍然...)确实，也有听过报道这种悲催的人生。但是真是极小部分才会这样。[苔条麻花 (6-4 17:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 苔条麻花:确实，也有听过报道这种悲催的人生。但是真是极小部分才会这样。)没有完美的系统，大多数人受益就行 [本文发送自华新手机Wap版] [何时不删号3 (6-5 15:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
用CPF买房的话，相当于沉没成本是2.5%对吗？因为放弃了这2.5%的利息，以后自己还得还回去。 [本文发送自华新iOS APP] [dunzhe (6-7 1:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 dunzhe:用CPF买房的话，相当于沉没成本是2.5%对吗？因为放弃了这2.5%的利息，以后自己还得还回去。)可以这么说但是还回去也是还给你自己呀 [本文发送自华新手机Wap版] [mltt (6-7 7:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
cpf+利息贴还回去和房子卖不卖得出去有毛关系？[hongmong (6-7 8:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 dunzhe:用CPF买房的话，相当于沉没成本是2.5%对吗？因为放弃了这2.5%的利息，以后自己还得还回去。)还专门去百度了一下“沉没成本”是的，楼上说的没错。一旦用 CPF 买房，这部分用掉的 CPF 可以产生的 2.5% （首两万 3.5%）的利息，就损失掉并且拿不回来了，的确是“沉没成本”。[NewOriental (6-7 9:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 NewOriental:还专门去百度了一下“沉没成本”是的，楼上说的没错。一旦用 CPF 买房，这部分用掉的 CPF 可以产生的 2.5% （首两万 3.5%）的利息，就损�...)问题是你可以选择不沉没你如果选择了cpf还款，虽然沉没了这2.5%，但是你同时省下了现金，这些现金可以用来产生别的收益。
如果说你省下的现金都存了活期，那确实是白白的沉没了。
如果说没有多余的现金来付房贷，只能动用cpf，那也没啥好说的，没得选择。[mltt (6-7 9:39, Long ago)]
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(引用 mltt:问题是你可以选择不沉没你如果选择了cpf还款，虽然沉没了这2.5%，但是你同时省下了现金，这些现金可以用来产生别的收益。
如果说你省下�...)你说的没错。如果省下的现金可以获取更高的收益，用现金还房贷而不动用 CPF，就会有更高机会成本。
如果现金不够，动用 CPF 补充首付以及月供就可以更早拥屋。
我了解的情况是，买屋子时现金不够，需要动用 CPF，这是最好选择；买了屋子后现金逐渐宽裕，但绝大部分朋友并没有去改变 CPF 还贷款的做法，多出来的现金也没有更好的利用起来，躺在银行。
而且在现在的低息环境下，新币投资要想带来 2.5% 的无风险年化收益，非常难啊。[NewOriental (6-7 9:50, Long ago)]
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(引用 NewOriental:你说的没错。如果省下的现金可以获取更高的收益，用现金还房贷而不动用 CPF，就会有更高机会成本。 如果现金不够，动用 CPF 补充首付以及...)减少CPF还贷金额的时候有费用吗？ [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (6-7 9:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 eyesonme:减少CPF还贷金额的时候有费用吗？)没有你自己决定每月CPF向银行付的还款，提前一个月在CPF网站更改就好。
如果你有闲钱想把以前从CPF提来出用来买房还贷的钱补回去，也是可以的。自己决定数额到CPF网站Make a Housing Refund with Cash。
[快快跑 (6-7 10:10, Long ago)]
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(引用 eyesonme:减少CPF还贷金额的时候有费用吗？)减少 CPF 还贷没有费用。如果 CPF 还到完，关闭 CPF 方式，再次启动就有费用（律师费？）
所以很多朋友建议减少 CPF 还贷的时候，不妨减少到每月 10 块而不是完全关闭。
这样如果遇到情况，想重新利用 CPF 还贷，只需要增加额度就可，不用花钱再重新开通。
我没这样操作过，估计可行。[NewOriental (6-7 10:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 dunzhe:用CPF买房的话，相当于沉没成本是2.5%对吗？因为放弃了这2.5%的利息，以后自己还得还回去。)hdb的年增长率大体维持在cpf oa的利率上
去政府数据网站上查查hdb每个区的平均成交价格看看
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[香草巧克力慕斯 (6-7 10:22, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 NewOriental:减少 CPF 还贷没有费用。如果 CPF 还到完，关闭 CPF 方式，再次启动就有费用（律师费？） 所以很多朋友建议减少 CPF 还贷的时候，不妨减�...)我操作过，完全可行直接在cpf网站上改，非常简单方便。[mltt (6-7 10:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 NewOriental:减少 CPF 还贷没有费用。如果 CPF 还到完，关闭 CPF 方式，再次启动就有费用（律师费？） 所以很多朋友建议减少 CPF 还贷的时候，不妨减�...)不需保留10块钱不需保留10块钱， 可以完全关闭， 只要你以前用过CPF 还贷，以后照样能随时重新利用 CPF 还贷，无费用。前两天CPF告诉我的。[smooth2010 (6-7 10:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 smooth2010:不需保留10块钱不需保留10块钱， 可以完全关闭， 只要你以前用过CPF 还贷，以后照样能随时重新利用 CPF 还贷，无费用。前两天CPF告诉我的...)关于使用CPF还贷，HDB和私宅好像是不一样的。如果我没记错的话，使用CPF还HDB的贷款，可以随是关闭和开启，不会涉及任何费用和律师。但是如果是还私宅的贷款，一旦关闭，想重启就只能花钱再找律师了。如有错误请纠正。[TPMT (6-7 11:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼