【房】要不要入场？或者再看看？写完发现也许放在理财版更合适？
其实最近在纠结要不要下场第二套，手里钱不多也没其它去处，没其它理财想法也是理财小白一个。
基本背景
一家三口三PR，丈夫单独名下一套公寓在供，孩子小PR不足三年（所以妻子和孩子买HDB买不到？）。手里现金大概350K，妻子大概能借出来500K。丈夫参与贷款的话能再多借出来但是没意义（算第二套且第一套贷款未清，税加一半的房款都要用现金cpf，没那么多）。
所以算下来入场的话也就是买个小小的郊区公寓，升值现在行情估计指望不上，租金也是没啥信心。
所以结论是继续观望？但现金似乎也是在贬值不是吗？
[wenwenti21 (6-18 12:15, Long ago)]
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我是觉得没得赚因为PR要额外交5%的税，而且你的预算只能买一室单位，或者旧的两房，都是升值空间不大的。
既然是PR，何不国内投资房子？
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[中级民工 (6-18 12:22, Long ago)]
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等更有钱？是我的话还是希望有两个房子。鉴于没有更好的投资途径，买多一个房子很好啊。850K是也买不到新的两房，可以提高预算先然后买个期房（建房子的时候房贷比较少） [本文发送自华新iOS APP] [小花16 (6-18 12:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
丈夫有一套公寓的话就算楼主和儿子pr满三年了，应该也买不了HDB。85万确实有点限制，不知道近市区一房投资前景怎么样 [本文发送自华新iOS APP] [呼呼怪 (6-18 12:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 呼呼怪:丈夫有一套公寓的话就算楼主和儿子pr满三年了，应该也买不了HDB。85万确实有点限制，不知道近市区一房投资前景怎么样)一房小户型好租不好卖升值空间不大 [本文发送自华新手机Wap版] [54qnian (6-18 13:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
你已经有公寓了就算妻子孩子是公民，都不能再买hdb了。现在这个趋势，很多地方的房价都快创历史新高了吧，很多都超2013年的价格了。 [本文发送自华新iOS APP] [拉尔夫的玫瑰灰 (6-18 14:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
理财小白围观学习一下子看看大家决策的时候考虑的点都有哪些，可惜我已经没有后悔的机会了，被败家爷们儿霍霍的已经买了第二套了。
买之前是我在纠结，不想买的点在于自主房（环线20年老公寓）才买了不到4年，正是一屁股债的时候，现在买第二套压力太大。
想买的点在于，手上有一部分现金，如果还了自住房的房贷，那么未来买二套的时候现金不足没法儿买，如果不还自住房房贷，钱只能躺在银行。赔钱货老公老了，再过几年买，银行贷款年限越来越短，首付要出去的现金压力越来越大。外加诸位中介大大们制造的焦虑“房价要涨了涨了涨了，再不买你就买不起了”；还有老公一边翻来覆去各种给我算账，一边吆喝“买呀买呀买呀.......”最后还是硬着头皮买了第二套。
买完之后，我倒是不纠结了，开始想着要怎么打理那个房子，怎么做能够提高租金收益，老公倒是开始纠结了，我问你觉得压力大吗？老公说他觉得压力很大，我问为啥？老公说担心买在高点担心亏.......我说那给你多一次机会，你还要买吗？老公说他可能会慎重点儿，再多看看......真是大猪蹄子！！！
[我要吐槽 (6-18 14:59, Long ago)]
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(引用 我要吐槽:理财小白围观学习一下子看看大家决策的时候考虑的点都有哪些，可惜我已经没有后悔的机会了，被败家爷们儿霍霍的已经买了第二套了。 买之�...)楼主不妨分享下买在哪里可以给大家一个参考[sakuragi (6-18 23:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 sakuragi:楼主不妨分享下买在哪里可以给大家一个参考)地点在环线靠市区，公寓供应量相对比较少的成熟社区，交通生活都比较方便距离自住房比较近，也是老公寓，具体楼盘就不说了，没什么经济头脑，已经买的心理压力巨大了，要是再被大家鄙视一番，估计要回家和大猪蹄子离婚了。
买老公寓，是因为老公寓户型方正，自己分租比较容易，基本不会考虑通过中介整租（考虑到空置、中介费、整租的成交价很普通、家庭整租对房子整体状况的要求可能略高？），即便行情不好的时候，只要租出去1-2间卧室，银行利息和物业费总够了，穷凶极恶点儿就在客厅加一堵墙做个隔间，每间都租便宜点儿，全部出去cover房贷和物业费应该略有剩余，剩余的就算维护费用了。至于转手问题，再说吧，我也不知道这个解在哪里，也许最后第二套房只是买了个寂寞，那就安慰自己也是有2 套房的人，不折腾老公骚动不安影响家庭和谐呀
[hunter0730 (6-19 6:54, Long ago)]
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(引用 hunter0730:地点在环线靠市区，公寓供应量相对比较少的成熟社区，交通生活都比较方便距离自住房比较近，也是老公寓，具体楼盘就不说了，没什么经济头 ...)一不小心马甲掉了，好了，这次彻底脱光光了[hunter0730 (6-19 6:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 hunter0730:一不小心马甲掉了，好了，这次彻底脱光光了 )哈哈哈哈太可爱了挺好的，反正其他投资也不会，房子长期应该不会跌的，是永久的吧？ [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (6-19 8:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 hunter0730:地点在环线靠市区，公寓供应量相对比较少的成熟社区，交通生活都比较方便距离自住房比较近，也是老公寓，具体楼盘就不说了，没什么经济头 ...)哈哈哈，一不小心把马甲给弄掉了，暴露出碧山体质……..公寓就那么几个，具体名字就不说了哈…… [本文发送自华新iOS APP] [sweet331 (6-19 9:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
现金在贬值所以结论就是把钱交了ABSD白送出去？再买一套小二房的意义是什么。[seangoh (6-19 9:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 hunter0730:地点在环线靠市区，公寓供应量相对比较少的成熟社区，交通生活都比较方便距离自住房比较近，也是老公寓，具体楼盘就不说了，没什么经济头 ...)=.=为啥我第一反应就是bishan loft[sakuragi (6-21 14:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼