【房】房贷reprice目前用的是BOC（中国银行）的贷款，已过锁定期，3M sibor + sibor 0.75%，实际利率1.0x%。
最近BOC给我发了一个邮件，提供了两个fix套餐：fix 利率看着还行，但唯一担心的是锁定期后的利率3m sora + 1.25%
　感觉1.25%是不是太高了？
在犹豫要不要换？
不换的话，担心到时金融危机，sibor利率突然飙升，吃不消。
请内行人士提供宝贵意见，谢谢


　
　


该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-11-04 22:00:16。 [龙之吻 (11-4 13:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

最近新闻说了，要加息了，选固定的[qingni2 (11-4 14:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 qingni2:最近新闻说了，要加息了，选固定的)选3年吧。[qingni2 (11-4 14:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

你这不lock in两年么第三年不化算的话，再找别的package。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-4 14:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

1.25还高啊 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-4 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

3M sibor已经上调了，趁给的fixed利息还算低可以换。至于两年还是三年，看你觉得上升周期有多长，还有就是早个一年reprice，提早给reprice fee。
　
[uranus (11-4 16:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

按楼主3m+0.75应该是1.18而不是1.0x了。我没一直follow3m,我的是1m。https://abs.org.sg/benchmark-rates/rates-sibor[uranus (11-4 18:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

你先考虑锁定期就行了，锁定期之后的事情不用考虑到时候再reprice或者refinance[fqfp (11-4 18:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

现在UOB有三年锁定1.25%你的中国银行贷款有fixed 吗 　[本文发送自华新iOS APP] [hello2 (11-4 21:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

UOB最近换的UOB， 3年1.15 fix[easontwitter (11-4 23:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 easontwitter:UOB最近换的UOB， 3年1.15 fix)真好 ，好像最近涨到了1.25% 三年fix 　[本文发送自华新iOS APP] [hello2 (11-5 21:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 hello2:真好 ，好像最近涨到了1.25% 三年fix)昨天赶快填表交了三年1。15 　[本文发送自华新iOS APP] [娜塔莎 (11-6 6:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 娜塔莎:昨天赶快填表交了三年1。15)请问是new loan还是refinance/reprice?贷款额度多少才拿到这个rate呢？多谢！ 　[本文发送自华新手机Wap版] [丁香姑娘 (11-6 9:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 丁香姑娘:请问是new loan还是refinance/reprice?贷款额度多少才拿到这个rate呢？多谢！)reprice 　[本文发送自华新iOS APP] [娜塔莎 (11-6 9:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 娜塔莎:reprice)请问贷款额度多少呢？我问到的最低1.2呢 　[本文发送自华新手机Wap版] [丁香姑娘 (11-6 9:55, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 丁香姑娘:请问贷款额度多少呢？我问到的最低1.2呢)看起来reprice会给比较低利率呢我问到的是 1.25% fixed for new loan 　[本文发送自华新iOS APP] [hello2 (11-6 12:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 丁香姑娘:请问贷款额度多少呢？我问到的最低1.2呢)我用的boc 和楼主一家 　[本文发送自华新iOS APP] [娜塔莎 (11-6 17:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

赶上了末班车赶上了末班车，也被催了几次， 还好赶上了[easontwitter (11-8 0:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 hello2:现在UOB有三年锁定1.25%你的中国银行贷款有fixed 吗)UOB如果是两年锁定的是多少？如果是SOR挂钩的呢？[口水 (11-8 16:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 口水:UOB如果是两年锁定的是多少？如果是SOR挂钩的呢？)两年锁定是1.1%，第三年Sora+0.97% 　[本文发送自华新iOS APP] [hello2 (11-8 16:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼