(引用 willyzhuang:我来讲讲这个卖sommerville park三房的ERA agent我不知道你认不认识她。她叫wendy,手上有两套三房同时挂出来卖的。我不把她的姓写出来就�...)汗还可以这样，卖家有点惨。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-23 4:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
(引用 willyzhuang:我来讲讲这个卖sommerville park三房的ERA agent我不知道你认不认识她。她叫wendy,手上有两套三房同时挂出来卖的。我不把她的姓写出来就�...)这样的中介不在少数主要还是政府不作为，纯粹为了就业纵容这个行业。
现在就是略币驱逐良币，想做个好中介为客户服务，大概率活的不滋润。[dera (11-23 10:52, Long ago)]
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(引用 Haishan:13楼刚才打给代理，她说卖了，加了十几万卖的，天啊！真的是抢房
)现在就是抢最近各种原因， 升级住房的 很多， 放出来的少。
出来一套抢一套。 最近家附近卖房的，只要价格不是太离谱， 基本上1个星期以内广告就撤了， 一问就是卖掉了。
不等卖家加价， 几个买家抢着往上叫价，最近都是几万十几万的往上加。[tonald (11-23 11:21, Long ago)]
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(引用 tonald:现在就是抢最近各种原因， 升级住房的 很多， 放出来的少。 出来一套抢一套。 最近家附近卖房的，只要价格不是太离谱， 基本上1个星期以�...)大家都这么有钱吗？太不理性了吧 难道都觉得房价还要涨吗 不怕跌一下就完蛋了 [本文发送自华新iOS APP] [Whitekey (11-23 11:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 tonald:现在就是抢最近各种原因， 升级住房的 很多， 放出来的少。 出来一套抢一套。 最近家附近卖房的，只要价格不是太离谱， 基本上1个星期以�...)哪里的房子这么好卖？求问一下 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (11-23 12:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 tonald:现在就是抢最近各种原因， 升级住房的 很多， 放出来的少。
出来一套抢一套。 最近家附近卖房的，只要价格不是太离谱， 基本上1个星期以�...)旧事重演多年前陪朋友买房子，在Belle Vue“抢了”一套，看中的原因是朝向好，和国父是邻居，结果买在了最高点，后来房价、租金一直下滑，现在终于回到了当初的价格。
租金最早是1万一个月，换一次租客调一次价格，现在是7500。因为有租客，朋友没想卖，但一直有中介打来问要不要卖，神通广大，也不知道从哪里拿到我的电话，估计是物业给的。[Haishan (11-23 12:50, Long ago)]
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(引用 tonald:现在就是抢最近各种原因， 升级住房的 很多， 放出来的少。
出来一套抢一套。 最近家附近卖房的，只要价格不是太离谱， 基本上1个星期以�...)出租出租、找租客一直都是通过一个中介，偶尔有其他中介打过来明讲想与屋主直接合作，理由是”可以给更好的租金“，”可以卖更好的价格“。
房子不是我的，不想生事，就没传话。屋主过年来时，现在的中介特意买了点心送到家里。屋主拿出来给大家吃，说”不知道谁送的“她确实是记不了这么多细节，只是知道房子一直有租客，每月都按时交租金。至于租客是谁，哪里人，是一个家庭还是朋友合租，都不太关心。
经历过几拨租客，有让人大跌眼镜的，有夫妻演戏剧情极为夸张的，有和楼下吵架惊动警察的，幸好最后这对是最稳定的，爱惜家具和设备，很用心地布置房子，能力之强令人赞叹，简单的物件摆进来，就能把整个房子提升一个档次。
有一封电邮我特意留起来，他们想换冰箱，但是冰箱没坏，他们提出自费，将来搬走的时候会把冰箱留下来，因为”住在这里很舒服，我们也想为这个房子做些贡献。“同意了之后又发电邮，要求重新油漆阳台的栏杆，换阳台灯，在厨房装架子，在客厅墙上挂画，总之都是自费。我和屋主商量时，她说”都答应，反正我们不出钱，只要能把房子搞的漂亮些，让他俩随便。你告诉他俩，下次我去的时候要去做客，看看他们怎么收拾的房子。真是奇怪了，两个男的比女的还会收拾！“
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 Haishan 的帖子 “旧事重演”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=172_14919870[Haishan (11-23 13:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]67楼
(引用 x4:有全款的能力的现在出手 避免好的资源捂盘。
因为下跌的时候好的位置屋主可能宁愿亏钱也不想贱卖。
可买可不买的，明年加息，不用凑这热)我今天也在想这个问题要是忽然加息，或者是流动性缩紧，势必对资产价格有所打压。
万一好房子不放出来了呢？
我买在山顶也不会很舒服啊。。。
但是我真的很想换自住房啊，但是mop还差10个月，没办法承受12%的absd
[Sissi (11-24 23:09, Long ago)]
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(引用 Sissi:我今天也在想这个问题要是忽然加息，或者是流动性缩紧，势必对资产价格有所打压。
万一好房子不放出来了呢？
我买在山顶也不会很舒服啊。
...)Mop还有10个月恐怕不止是absd，
我记得mop没到，是不能出手买卖的。[x4 (11-24 23:13, Long ago)]
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(引用 x4:Mop还有10个月恐怕不止是absd，
我记得mop没到，是不能出手买卖的。)对的所以我在等mop但是等我mop了以后估计利率已经飙上去了
然后卖家可能还不愿意出手了。。。
[Sissi (11-24 23:18, Long ago)]
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害怕这么操作自己还得租房万一十个月后利率刚刚开始涨 房东们居为奇货
我难道买个不那么喜欢的住？
或者买个在山岗上放哨的价格？
我其实是有考虑房价也不会崩得像美国那样，但是还是觉得meipu
[Sissi (11-25 18:39, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]71楼
(引用 Sissi:害怕这么操作自己还得租房万一十个月后利率刚刚开始涨 房东们居为奇货
我难道买个不那么喜欢的住？
或者买个在山岗上放哨的价格？
我其实
...)绷得像美国那样？你是指2008年？我觉得美国没有多少加息空间，肯定会加，但是没有上次高。而且现在全世界都预防美国加息。除非中国经济大崩。不然美国主动次破泡沫是给中国的资本扩张做嫁衣。
上一次美国加息，新加坡房屋贷款利息涨到2.5%。涨到这个幅度并不影响现在屋主的持有能力。而且政府即使出降温措施。也不会打击持有力。依然是推高交易成本和购买成本为主。
我不知道房价到没到顶，但是根据现在的局势，想看到房价回调。估计2024年后？
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[秦菜马铃薯 (11-25 20:47, Long ago)]
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(引用 秦菜马铃薯:绷得像美国那样？你是指2008年？我觉得美国没有多少加息空间，肯定会加，但是没有上次高。而且现在全世界都预防美国加息。除非中国经济大...)你说的这些其实我都很想听美联储除过加息可能还有别的手段解决内部通胀问题。
不过加息是为了收割别的国家，但新加坡房市杠杆不高，还有层层cm，泡沫不大，加息只能让需求降低，并不会到达被砸盘的地步。
在能承受短期小幅下降的情况下，我是自住，也许遇到合适的就买了。
不过为什么您会觉得2024年后会下降呢？
[Sissi (11-25 22:17, Long ago)]
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