华新 - 价格相差60万

价格相差60万的Freehold和99,大家会选哪一个？地理位置和方便程度差不多，一个290万，一个350万，都是老房子20年了，fh更老一点。
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-03-24 22:00:11。
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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-03-25 22:00:11。　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 15:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

面积大小？　[本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (3-24 16:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

现在华新有钱人多了动不动都是买快3M的房子。　[本文发送自华新iOS APP] [elliotxin (3-24 16:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

面积差不多的话，果断选择free hold我们买的38年的老房子，人无远虑必有近忧，我们家那位，吃饱喝足了躺床上，天天担心自己活得了90岁怎么办？

突然猛的一惊，睡不着了，

那时候房子到期了，人还活着。我只能祝愿，我们都活不了90岁。哈哈

买free hold就没有这个忧愁。[tradehub21 (3-24 16:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

99大200 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 16:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 elliotxin:现在华新有钱人多了动不动都是买快3M的房子。)我也想买便宜的，真是没有啊　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 16:29, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

(引用 tradehub21:面积差不多的话，果断选择free hold我们买的38年的老房子，人无远虑必有近忧，我们家那位，吃饱喝足了躺床上，天天担心自己活得了90岁怎�...)哈哈估计你这个不到十年就得en bloc了　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 16:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

买freehold地点好容易unblock吧　[本文发送自华新iOS APP] [rei331 (3-24 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

我是来膜拜有钱人的[enoya (3-24 16:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

我觉得永久/999和99的psf相差20%属于合理范围，够钱就买永久。当然有的会选择把那20%的差价省下来做别的投资，比如再买个一房出租。 [uranus (3-24 17:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

不是曾经很热的价格对价表嘛所有条件相同就用那个来对价呀。

差价小就是永久划算，差价大就是99划算[lioncity_sg (3-24 17:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

根据这两个的情况住着舒服方便放第一位，如果条件一样，差60万选永久，安心些。
20多年的99房子出手不太容易，出租价格也挺不住。
买房除了外在条件，买个安心也是决策因素之一，省的将来后悔。
[Haishan (3-24 17:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 Haishan:根据这两个的情况住着舒服方便放第一位，如果条件一样，差60万选永久，安心些。 20多年的99房子出手不太容易，出租价格也挺不住。买房除...)舒适度差不太多99好一些，大200多sqf。租金收入99比fh多30%。其实倾向于99，但是怕砸手里，现在价格又高，买到高岗上的可能性比较大。fh确实也很贵，但是也许不怕跌，能hold一些。看大家也是倾向fh。　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 18:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

(引用 lioncity_sg:不是曾经很热的价格对价表嘛所有条件相同就用那个来对价呀。差价小就是永久划算，差价大就是99划算)哪里有啊　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 18:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 uranus:我觉得永久/999和99的psf相差20%属于合理范围，够钱就买永久。当然有的会选择把那20%的差价省下来做别的投资，比如再买个一房出租。 )再买一个的stamp duty太高了就不考虑了。最近interests也上来了，后面风险太高。　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-24 18:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 yunxuan:哪里有啊)这里

[lioncity_sg (3-24 21:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 yunxuan:再买一个的stamp duty太高了就不考虑了。最近interests也上来了，后面风险太高。)那还是买永久吧。你前面说租金，你这房子打算自住还是出租？自住应该不想3-5年又搬一次，因此永久适合长时间hold。
如果出租的话有很多其他因素不一一列举了。
[uranus (3-24 21:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

(引用 yunxuan:舒适度差不太多99好一些，大200多sqf。租金收入99比fh多30%。其实倾向于99，但是怕砸手里，现在价格又高，买到高岗上的可能性比较大。fh�...)面积差200sqft而已，为什么租金差30%？　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (3-24 21:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 johnlee09:面积差200sqft而已，为什么租金差30%？)其实租金反应的是居住体验这两个房子的居住体验差30%吗？　[本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (3-24 21:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 lioncity_sg:这里 ...)这个表怎么理解呢可以举个例子吗？比较99和FH 　[本文发送自华新iOS APP] [Maomaoxie (3-24 21:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼