华新 - 【房】新EC North Gaia

(引用 huzyuchc:是吗？你头脑清楚，你猜开盘多少钱？800+？)EC 稳赚是个伪命题本身交易时间拉长到7,8年。账面上可能让你赚点，因为通货膨胀的关系，要亏也难，但你硬要1300上这个，说是什么政府给公民的福利，稳赚不赔，自己高兴就好。　[本文发送自华新手机Wap版] [连长 (4-10 16:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼

路过这个地点好几次都是在Yishun Dam附近玩的时候，开车回家路过的。
真的很偏僻。
再往北就是新邦(Simpang)了，一个新加坡为数不多的未被开发的森林地带　[本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (4-10 20:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼

(引用 DengWei:自己的一点看法$576的地价，比之前说的TENGAH GARDEN WALK EC还便宜。说实话，这个地点没啥特别的优点，怎么挖也挖不出来多少，也不靠近Y...)谢谢中肯的建议确实优点屈指可数。

而且我特别不明白的是，为什么North Gaia EC 的尺价（预估1200，高楼到1300）会比就在旁边算是很新的装修好的公寓（2019年建成)还要高呢？不都说EC要应该要比私宅便宜２０％左右，它这怎么还贵了～～～

[purple云 (4-10 22:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼

(引用匿名小ID:路过这个地点好几次都是在Yishun Dam附近玩的时候，开车回家路过的。真的很偏僻。再往北就是新邦(Simpang)了，一个新加坡为数不多的未�...)据说２０２７年旁边的原始森林会被开发成一个自然公园，　这也是他为数不多的买点之一了，　LOL～～～[purple云 (4-10 22:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼

分享今天看到的供参考今天看到的

[liumama (4-10 22:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼

这个是接下来EC中地价最低的，未来的都超过$600psf一公里有4所小学包括名校崇福，500米有商场Junction 9，东北和东南向都是公园，觉得1250psf尺价也合理，户型方正大小合适，我预测开盘能卖掉70%[RedFox (4-10 23:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼

EC 都到1300了有点夸张啊当然现在剩下的新公寓里也没有特别便宜的，不过还停留在EC1000左右印象中[螺丝钉 (4-20 18:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼

(引用 purple云:是，位置有些偏在地图上感觉是边境线了， LOL 中介说4Bedroom (1300 sqft +) 的大概在1.5 Mio to 1.8 Mio, 所以尺价大概1100 to 1300之...)尺价1300不要犹豫直接选最大间，风景最美优质资产啊。　[本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-20 18:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼

(引用 yayayayayaya:尺价1300不要犹豫直接选最大间，风景最美优质资产啊。)尺价从1179到1395小弥留之际[liumama (4-20 20:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼

(引用 liumama:尺价从1179到1395小弥留之际)那就买尺价最贵的那间　[本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-20 20:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼

(引用 yayayayayaya:那就买尺价最贵的那间)好奇层主还有名额吗？我只是分享信息，不买。[liumama (4-20 22:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼

(引用 liumama:好奇层主还有名额吗？我只是分享信息，不买。)我只说观点我也不买。　[本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (4-20 23:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼

那个地点我熟悉地理位置一般般，东边是yishun ave 8，再往东就是树林和海边了。往北一点就是一些工业园区。往西边是另外一个新的condo以及组屋区。周边应该没有走路能到的mall。如果有车的话还行，要是依赖公共交通，还是不够方便。[fqfp (4-21 13:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼

抽到157号2nd timer
总共616套
要不要拿下？　[本文发送自华新iOS APP] [九九妹妹 (4-22 18:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼

(引用九九妹妹:抽到157号2nd timer 总共616套要不要拿下？)地理位置一般，小区设施还行靠近崇福1公里。[liumama (4-22 20:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼

(引用九九妹妹:抽到157号2nd timer 总共616套要不要拿下？)高层的1388psf不知道以后涨价的空间大不大　[本文发送自华新iOS APP] [lmj8808 (4-23 12:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼

割的有点太狠，韭菜不买帐？26.5% 售出，作为EC成绩应该算差吧？
手上现金不够多真要多想想　[本文发送自华新手机Wap版] [苏东坡 (4-24 23:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼

这个EC预估什么时候建好啊？现在是不是普遍建房都慢？　[本文发送自华新iOS APP] [bobo1318 (4-25 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼

(引用苏东坡:割的有点太狠，韭菜不买帐？26.5% 售出，作为EC成绩应该算差吧？手上现金不够多真要多想想)一般EC开盘会最先会卖出多少啊？一般EC开盘会最先会卖出多少啊？[purple云 (4-25 12:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼

(引用 purple云:一般EC开盘会最先会卖出多少啊？一般EC开盘会最先会卖出多少啊？)一般的60－70，好一点的基本日光　[本文发送自华新手机Wap版] [苏东坡 (4-26 11:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼