99还是freehold如果大小一样，尺价也差不多，就是99比fh新个8/9年。租金99贵个10%不到，大家会选99还是freehold？location差不多，都挺好的。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-05-18 22:00:12。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (5-17 19:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

租还是买？facility呢？差的多吗？ 　[本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (5-17 20:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 绿豆芽:租还是买？facility呢？差的多吗？)买 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (5-17 20:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

(引用 绿豆芽:租还是买？facility呢？差的多吗？)facilities当然新的更新但是项目都一样，50米标配的pool，gym等等，但是99盘更大。物业差不多。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (5-17 20:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

我觉得freehold好freehold在手，被套也不愁。。。 　[本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (5-17 23:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

也看你持有多久长期我觉得freehold香。再新的的也会变旧项目
短期就不好说了。要看具体分析吧。个人还是觉得freehold比较香 　[本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (5-17 23:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

大家买房子还是太注重保值 增值。有时把房子完全当做独立在使用以外的物品来定价？
　
其实房子也是 消费品。 消费体验 也很值钱。
　
为了 10-20年后的保值， 而牺牲了住 10-20年 当中 每年所多获得的 10% 更好的体验， 比如配套设施新，盘子地方大，房子心情等。
　
请问人生有几个10年？ 10年居住体验 值多少钱？
[BlancNoir (5-17 23:31, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

我一直觉得盘子大不容易卖我朋友在前几年房子低潮的时候说她的房子卖不出去，同个公寓里面很多套在卖。她在高峰的时候抢的，房型不够好。 　[本文发送自华新手机Wap版] [春天华尔兹 (5-17 23:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 春天华尔兹:我一直觉得盘子大不容易卖我朋友在前几年房子低潮的时候说她的房子卖不出去，同个公寓里面很多套在卖。她在高峰的时候抢的，房型不够好。)但我听说小的更不容易卖因为如果一年才成交一两间，没有参考价很难定价。
成交多的盘子价格相对透明。最好的是大盘里朝向楼层户型好的。
[BlancNoir (5-18 6:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 BlancNoir:但我听说小的更不容易卖因为如果一年才成交一两间，没有参考价很难定价。 成交多的盘子价格相对透明。最好的是大盘里朝向楼层户型好的。 ...)稀缺性同样朝向户型不好的小盘屋子，相比之下更容易出手

　[本文发送自华新手机Wap版] [春天华尔兹 (5-18 7:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 BlancNoir:大家买房子还是太注重保值 增值。有时把房子完全当做独立在使用以外的物品来定价？ 　 其实房子也是 消费品。 消费体验 也很值钱。 　 为 ...)有钱任性就按你这么说的来谁不想房子升值

而且说的好像保值升值跟舒适冲突似的，而往往这是正相关？ 　[本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (5-18 9:45, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

(引用 frog2009:有钱任性就按你这么说的来谁不想房子升值 而且说的好像保值升值跟舒适冲突似的，而往往这是正相关？)上面打错了没有问号，往往就是正相关的 　[本文发送自华新手机Wap版] [frog2009 (5-18 9:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

(引用 frog2009:有钱任性就按你这么说的来谁不想房子升值 而且说的好像保值升值跟舒适冲突似的，而往往这是正相关？)不冲突的话帖主就不用问了啊。。。[BlancNoir (5-18 10:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

如果很宜居的话，就买 freehold自己住完，留给儿子，儿子住完留给孙子（理论上的，估计都enblock了），几百年不用买房子了。

[tradehub21 (5-18 10:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

标题也能换成新的好还是旧的好价格是一个等式，大小，新旧，地契，户型，楼层，等等是背后的参数。

各有高低，然后形成平衡

至于选择，其实是个人价值认知差异

如果FH控，买个FH价格和99，至少心理上是赚的。

喜欢新房子，选择新的，喜欢高楼的，心理上也是赚的。

但市场价值是均衡的。

房子最终还是自己住，遵循自己喜欢什么，别人可能不一样[lioncity_sg (5-18 10:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 BlancNoir:大家买房子还是太注重保值 增值。有时把房子完全当做独立在使用以外的物品来定价？ 　 其实房子也是 消费品。 消费体验 也很值钱。 　 为 ...)说不定住fh想着10几年后价值更高每年都心情愉悦呢[asdfqwer12 (5-18 11:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

(引用 asdfqwer12:说不定住fh想着10几年后价值更高每年都心情愉悦呢)对，就是这个道理尤其是大价钱的，肯定买FH的舒坦，可以一直住着。
99年的，老房子，住几年，都有一个要不要卖，不卖亏了怎么办的心理[morebetter (5-18 12:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

没什么好犹豫的两个都买了 　[本文发送自华新手机Wap版] [nullptr (5-18 13:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼

(引用 BlancNoir:大家买房子还是太注重保值 增值。有时把房子完全当做独立在使用以外的物品来定价？ 　 其实房子也是 消费品。 消费体验 也很值钱。 　 为 ...)投资非自主两个居住感觉应该都可以，差不了太多，fh楼层低一点，也是高楼通风，都无遮挡。总价两个差不多，都不便宜，呵呵。

不是老破类型的condo。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (5-18 14:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼

(引用 tradehub21:如果很宜居的话，就买 freehold自己住完，留给儿子，儿子住完留给孙子（理论上的，估计都enblock了），几百年不用买房子了。 )估计en bloc。是要等20年后了吧。主要现在是高点，怕被套，听大家的感觉fh应该更安全。看了一眼，如果我们买了fh，屋主赚1.15m，心痛，真是勇敢的接盘侠，不过房子是好房子，以后估计也会漲。99的话，屋主赚的少，因为也新，所以transaction还没有那么多。 　[本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (5-18 14:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼