【房】怎么能买到大户的EC很羡慕那些可以买到大户EC的豪们。按照EC收入顶限来看，估计可以买到1.4M左右的，那些买超过1.4M的，怎么从银行贷款的，难道是多出首付？或者show fund来向银行申请多贷款？
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-05-26 22:00:09。
[yunnam (5-25 19:02, Long ago)]
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那你只能关注老一批的EC了 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-25 19:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 功夫熊猫:那你只能关注老一批的EC了)我是想知道怎么能买到大户的EC那些买大户EC的豪，都是怎么操作的[yunnam (5-25 19:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 yunnam:我是想知道怎么能买到大户的EC那些买大户EC的豪，都是怎么操作的)现金多啊 就酱紫 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (5-25 20:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
可以超过收入顶限的要appeal，比如需要大房子，因为需要老人一起照顾孩子。当然也不能超过太多。
再就是多准备现金。
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[Kitekite (5-25 21:20, Long ago)]
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验资贷 pledging了解一下[lioncity_sg (5-25 21:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
抓住时机一个人没工作的时候买，另买了赶紧找工 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (5-26 8:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
买了1.5m+的EC，勉强够回答楼主问题其实就是楼主说的方法，薪水到顶贷满只能$1m出，余额show fund解决，贷款可拉满到75%。
剩下25%就是现金+CPF了。。。如果你手上本身有HDB也可以选择Defer payment，20%用现金+CPF，剩下的等房子TOP时再还。到时HDB卖掉手上有一定的CPF或者现金，也许不需要贷满75%。还有bridging loan什么的其实花招蛮多，但怎么说现金+CPF是王道啊。。。[竹马蓝 (5-26 9:28, Long ago)]
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(引用 竹马蓝:买了1.5m+的EC，勉强够回答楼主问题其实就是楼主说的方法，薪水到顶贷满只能$1m出，余额show fund解决，贷款可拉满到75%。 剩下25%就是现...)谢谢分享！谢谢分享！[yunnam (5-26 10:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 竹马蓝:买了1.5m+的EC，勉强够回答楼主问题其实就是楼主说的方法，薪水到顶贷满只能$1m出，余额show fund解决，贷款可拉满到75%。
剩下25%就是现...)请教下怎么算的EC月收入1.6w，msr 30%，每月最多还贷1.6w*30%=4800，如果贷款30年，2%年利率，每月还4800，可以贷130w。
为什么层主只能100w出头？是我哪里有错误吗？
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[chanehh (5-26 12:24, Long ago)]
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(引用 chanehh:请教下怎么算的EC月收入1.6w，msr 30%，每月最多还贷1.6w*30%=4800，如果贷款30年，2%年利率，每月还4800，可以贷130w。 为什么层主只能1...)大概层主太老 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (5-26 12:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 chanehh:请教下怎么算的EC月收入1.6w，msr 30%，每月最多还贷1.6w*30%=4800，如果贷款30年，2%年利率，每月还4800，可以贷130w。 为什么层主只能1...)把30年换成20年，贷款额就是近1百万[鸡兔同笼01 (5-26 12:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 鸡兔同笼01:把30年换成20年，贷款额就是近1百万)哦哦，刚刚查了下，貌似政府算tdsr和msr都是按照3.5%利率来？不是按照当前利率来的？ [本文发送自华新iOS APP] [chanehh (5-26 13:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 chanehh:请教下怎么算的EC月收入1.6w，msr 30%，每月最多还贷1.6w*30%=4800，如果贷款30年，2%年利率，每月还4800，可以贷130w。
为什么层主只能1...)我不知道具体银行怎么算的只知道EC和HDB的贷款额走MSR就是大概大概薪水*66倍，公寓差不多130倍？所以$16,000*66不就是1M出头？
另，我们刚办完贷款，还没到35岁。
[竹马蓝 (5-26 13:21, Long ago)]
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(引用 chanehh:请教下怎么算的EC月收入1.6w，msr 30%，每月最多还贷1.6w*30%=4800，如果贷款30年，2%年利率，每月还4800，可以贷130w。 为什么层主只能1...)因为ec贷款上限是房价75％ [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (5-26 13:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 1percent:因为ec贷款上限是房价75％)刚刚查了下，是我放的利率不对应该是3.5%而不是2% [本文发送自华新iOS APP] [chanehh (5-26 13:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 chanehh:请教下怎么算的EC月收入1.6w，msr 30%，每月最多还贷1.6w*30%=4800，如果贷款30年，2%年利率，每月还4800，可以贷130w。 为什么层主只能1...)能买大户EC的都是豪啊对豪们尊重一点，不要轻易质疑豪，如果算的和土豪不一样，大概率是算错了。[yunnam (5-26 14:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 yunnam:能买大户EC的都是豪啊对豪们尊重一点，不要轻易质疑豪，如果算的和土豪不一样，大概率是算错了。)确实，而且mop之后就是豪上加豪但我可没有质疑，纯粹探讨技术问题 [本文发送自华新iOS APP] [chanehh (5-26 14:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 yunnam:能买大户EC的都是豪啊对豪们尊重一点，不要轻易质疑豪，如果算的和土豪不一样，大概率是算错了。)买ec大户就是豪那华新er们不都上天了这里遍地300万房产主 [本文发送自华新手机Wap版] [1percent (5-26 15:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 1percent:买ec大户就是豪那华新er们不都上天了这里遍地300万房产主)按照楼上EC大户的算法EC170万需要的现金，和300万公寓的现金差不多。
[yunnam (5-26 16:21, Long ago)]
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