【房】请问一下，怎样买2m的房子
一套2m的房子，首期大概50w+，月供近6k；
首期和月供都是巨巨款，
为了给自己立个目标，我想了解一下怎样才能买得起一个2m的房子
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-06-17 22:00:08。该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-06-20 22:00:08。
[一点不懂 (6-17 9:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
一年家庭能存50万+一年家庭能存50万+，一点压力没有 [本文发送自华新iOS APP] [绝绝子 (6-17 9:33, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
看夫妻两人收入和其他支出需要吧。 首付比较难存吧。
月供的话，夫妻两人CPF 加一起就2k. 然后 没人每月再出2K 应该不算太大压力。
一般买得起200万房子的，如果只靠自己不靠父母。一般薪水的家庭也差不多要40岁左右了吧。
两人15年积蓄50万。每人每年存2万也是可以的吧。就是每个月存2千块钱，存15年。
另外合理投资理财吧。目标5%到7%年收益就好。不要追求太高的风险收益。
比如SSB 快要到3%了， 可以使用起来。外加股指ETF长期持有。[BlancNoir (6-17 9:37, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
(引用 绝绝子:一年家庭能存50万+一年家庭能存50万+，一点压力没有)我去。。。下一个[一点不懂 (6-17 9:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 BlancNoir:看夫妻两人收入和其他支出需要吧。 首付比较难存吧。
月供的话，夫妻两人CPF 加一起就2k. 然后 没人每月再出2K 应该不算太大压力。
一般...)这个回复还蛮好的我想了想，要有一套可以卖的房子，就能有首付了，
要不然存款很难啊
[一点不懂 (6-17 9:40, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
(引用 BlancNoir:看夫妻两人收入和其他支出需要吧。 首付比较难存吧。
月供的话，夫妻两人CPF 加一起就2k. 然后 没人每月再出2K 应该不算太大压力。
一般...)还有就是如果是Citizen/PR。记得毕业结婚就用好 HDB BTO.
这个总得来说就是政府白白给你送 200K。
等5-6年拿到房子然后住满5年后，一般对比买价都会有200K 的盈利(包括直接补助 80K)吧。如果这个可以算进去。
那么200万房子35岁左右家庭也可以负担的起了。
加油！[BlancNoir (6-17 9:43, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
自己努力工作升职加薪几年攒他个10w块
然后再向家里要190w
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[我爱读书 (6-17 10:10, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 BlancNoir:还有就是如果是Citizen/PR。记得毕业结婚就用好 HDB BTO.
这个总得来说就是政府白白给你送 200K。
等5-6年拿到房子然后住满5年后，一般�...)太理想化新移民从毕业一年拿PR，再过两年拿公民，等你有资格买BTO的时候两人的收入可能都超过14K的ceiling了，买不了。
何况BTO从买到建好至少四五年，之前租房的租金也快到200k了。。啥选择都是有好有坏，哪来的免费午餐
当然本地人在BTO建好前一般是住父母家里，省了租金。新移民没得选[seangoh (6-17 10:23, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
一个人买有点难两口子如果薪水尚可，还没有其他大的负担（养娃+养父母等）还算是供得起的。
打两个人各10w薪水（华新贫困线的一半不到，也算是一些热门专业的起薪），然后一年花销10w（花一半存一半这个不算太节省吧），50w存个5年差不多，这不算投资赚的钱，也不算涨薪的钱。
月供的话，两人cpf各2k，每个月出2k算是ok，亦或者不出cpf，月供6k（实际上应该不到这个数）占月收入差不多37%,也不算不能接受。
当然这算是双职工普通工薪家庭，不靠父母不靠房换房情况下的天花板了，之后养娃养车啥的花销还是不小的。
但这里面有几个问题
1）梭哈五年存款买房值不值？
2）cpf每个月各出2k，相当于cpf oa里基本没钱。
3）如果失业的话，每个月6k的房贷，如果没有其他收入的话，还是风险不小的。[南瓜小姐123 (6-17 10:26, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 seangoh:太理想化新移民从毕业一年拿PR，再过两年拿公民，等你有资格买BTO的时候两人的收入可能都超过14K的ceiling了，买不了。
何况BTO从买到建�...)新移民在哪里都是最难的。除非是靠父母的。
我说的是大多数本地人怎么买得起2mio房子得情况。 也就是侧面说为啥房子2mio还是有很多人可以买得起。
BTO 政府补贴确实是最接近免费午餐得东西了。其他国家有么？ ！？
至于楼主自己情况，只有他她自己知道啊。
4-5年租房需要200k 的话，我觉得挺浪费得。每个月4千 ？能出得起这个房租钱，估计直接买小公寓了。[BlancNoir (6-17 10:29, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
我来泼个2M房的冷水其实就算有2M的预算，当前情况下一样买不到什么好房，好一点地段2房都没什么可挑的，通胀猛于虎 [本文发送自华新iOS APP] [wasabi7 (6-17 10:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 BlancNoir:还有就是如果是Citizen/PR。记得毕业结婚就用好 HDB BTO.
这个总得来说就是政府白白给你送 200K。
等5-6年拿到房子然后住满5年后，一般�...)BTO 或者之前有一套HDB都是“第一桶”金
就是说换房的话，预算可以到2m+
[一点不懂 (6-17 11:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 南瓜小姐123:一个人买有点难两口子如果薪水尚可，还没有其他大的负担（养娃+养父母等）还算是供得起的。
打两个人各10w薪水（华新贫困线的一半不到，...)是的风险不小保险的话，首期要多给一点，月供少一点点
大额房贷的话，利率还不能起太多，要不然每个月又多一丢丢
[一点不懂 (6-17 11:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 wasabi7:我来泼个2M房的冷水其实就算有2M的预算，当前情况下一样买不到什么好房，好一点地段2房都没什么可挑的，通胀猛于虎)没关系，我离2m还有十万八千里，尽管地胀哈哈
[一点不懂 (6-17 11:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
我给你举个身边买2m的例子，俩人都40+女方收入中等，男方收入估计为女方的2倍多，
另外我周围的人买房的都属于游刃有余这种，不会给自己太大压力，不影响享受生活啥的
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[Blzrd (6-17 11:12, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Blzrd:我给你举个身边买2m的例子，俩人都40+女方收入中等，男方收入估计为女方的2倍多，
另外我周围的人买房的都属于游刃有余这种，不会给自己...)男士真不错，收入很好给力！
[一点不懂 (6-17 11:38, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
我觉得楼主的思考方向不对。。。 要先考虑一下买房是为了什么？ 多数出[…]发点是 提高生活质量（假设lz是入手第一套） 然后在手里资源和自身条件下选最好的即可。。。 千万不要追求什么dream house （那是可遇不可求的）[功夫熊猫 (6-17 12:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
时间到了自然就有了刚毕业那会儿，两个人收入总和不到1万，先租房子都只能分别租房间，
几年后考虑买HDB，月供3000多就能买到达士岭，租金也差不多这么多。
再过几年手上多些首付，收入更高后卖掉HDB买公寓就好。
大部分家里支援有限的都是这么打怪升级的。[x4 (6-17 12:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
很简单，分6步走。我已经到第3步。1.租房
2.hdb 3 room
3.4 room
4.5 room
5.EC
[没钱买马甲 (6-17 13:04, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 没钱买马甲:很简单，分6步走。我已经到第3步。1.租房
2.hdb 3 room
3.4 room
4.5 room
5.EC
)成本太高了时间成本：每一步5年
经济成本：装修，3%税，agent fee.
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[yayayayayaya (6-17 13:26, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼