【房】投资新房真的会大赚吗最近看了一下新房，价格真高，担心以后转卖的话不容易卖啊
研究了下过去几年的数据，收益率也一般。2017年开盘的一房，60万买进，5年了，现在也就70万卖出，5年涨幅也就16%多。这个涨幅和二手学区房差远了。
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[morebetter (7-11 13:46, Long ago)]
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投资总会有赔有赚
稳赚的机会轮不到你 早被权力和财富阶级抢完了
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[贝爷 (7-11 13:49, Long ago)]
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(引用 贝爷:投资总会有赔有赚 稳赚的机会轮不到你 早被权力和财富阶级抢完了)咱们老百姓也就喝点汤能抵抗通货膨胀就好了[morebetter (7-11 13:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 贝爷:投资总会有赔有赚
稳赚的机会轮不到你 早被权力和财富阶级抢完了)投资还是要自己深入研究2017年那时候到现在5年，按理说也赶上这一波房价涨幅了，新房还算好的，毕竟有些赚头。
最惨的还是99年的老公寓，看了几个地铁站旁边的99年的老公寓，现在的成交价格和2013年价格差不多，10年了，一点涨幅都没有。[morebetter (7-11 13:56, Long ago)]
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加上贷款期间付的利息还有卖家中介费和律师费等等的费用，其实没赚多少 [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (7-11 14:05, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
大赚不太可能小赚小赔
都是可能的[dengguanquelou (7-11 14:18, Long ago)]
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(引用 morebetter:投资还是要自己深入研究2017年那时候到现在5年，按理说也赶上这一波房价涨幅了，新房还算好的，毕竟有些赚头。 最惨的还是99年的老公寓，...)新房跟2017年比，二手房也应该跟2017年比啊2017年价格比2013年降了不少呢[山水 (7-11 14:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
研究以前有毛用 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-11 16:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 morebetter:投资还是要自己深入研究2017年那时候到现在5年，按理说也赶上这一波房价涨幅了，新房还算好的，毕竟有些赚头。 最惨的还是99年的老公寓，...)没错，我2013年买的公寓，今年才刚刚涨回到我的买价 [本文发送自华新iOS APP] [亚马逊第一 (7-11 16:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 morebetter:投资还是要自己深入研究2017年那时候到现在5年，按理说也赶上这一波房价涨幅了，新房还算好的，毕竟有些赚头。 最惨的还是99年的老公寓，...)省了十年的房租好多钱了 [本文发送自华新手机Wap版] [凶鼠 (7-11 16:26, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
define 大赚 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-11 20:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
会的，大量的事实教育了我先看私人非有地的走势图（向上的斜线趋势明显）
再看具体项目的赚钱交易（2017年，18年入市的大都赚了，而且不少，最差的Sophia hill, 纸面上也是赚钱的多）
难的是预测将来，历史只作参考，但这个参考的数据对LZ的问题，回答是。
[scsbgang (7-11 21:04, Long ago)]
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(引用 scsbgang:会的，大量的事实教育了我先看私人非有地的走势图（向上的斜线趋势明显）
再看具体项目的赚钱交易（2017年，18年入市的大都赚了，而且�
...)几点疑问1.看上去是按profit排序，那完整的记录呢，是不是很多还是负数？
2.能击败3/8%的并不多，这里面也没几个可以帮忙省下房租的。
3.一些还是新房，比如jadescape，中间一直有开发商帮忙抬价，很多应该是sub sale或者接近于sub sale吧，本身就有一点幸存者偏差吧。如果是二手房呢？
4.对比指数图，几乎没有小区能击败指数，所以指数上涨的比例，多少是真正房子的上涨，多少是调换权重带来的呢呢？[Kyokko33 (7-11 21:51, Long ago)]
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一房本来就是租售比高，增值率低的产品4%的租售比应该不难，年增值率高过租售比就不容易。
投资回报应该两者相加
这类产品可以理解成高分红股
利润都分红了，股价上升就没那么高[lioncity_sg (7-11 23:18, Long ago)]
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具体数据我不熟但说这个思路，感觉算法不对。之前60万买进，可是只是掏了首付啊。嗯，可以算算自己本金多少，印花税，物业费，律师费，银行利息共付出多少，然后盈利多少，嗯，重新算算 [本文发送自华新手机Wap版] [sunnyone (7-11 23:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
也不一定吧最近看了几个盘Echelon和The Crest，开盘就买的人还是有亏钱的
主要还是看入场价和出场价，和其他的花费例如装修、贷款利息、中介费等等
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[新小战士 (7-12 0:24, Long ago)]
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取决于买入价格 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (7-12 9:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
只要国父执政理念还在， 新加坡投资房产大赚不太可能李光耀说：新加坡做得最正确的事就是打压房地产，因此没有一滴油的新加坡成为世界第三大炼油中心，还有了芯片、半导体. 相反李嘉诚的帝国制造了无数商品，却没有一件世界级的品牌，他投资地产、收购港口，全靠的是垄断和结盟。他富可敌国，却对经济发展和社会进步没起到什么作用。 应该说执政党如果能坚持打压房产的理念， 应该是新加坡民众该庆幸的。 [Nektar (7-12 9:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
开盘早鸟买和2年后买都是新房，价格差不少呢一般来讲，差5-10%没什么问题的。
第一天买的和最高点买的一起计算收益率，那肯定大大不同的。[zy60013833 (7-12 10:59, Long ago)]
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(引用 凶鼠:省了十年的房租好多钱了)你这什么帐头啊？利息不用还？ 物业费，税费不用交？
[720p (7-12 11:14, Long ago)]
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