【房】购房选择，麻烦帮忙看下该怎么选？小弟第一次发帖，都不知道流程是不是对，华新高人较多，想问下有几个房产的比较，看了一个楼盘是Bartley Vue，做个小小的投资，或者将来方便出租。大佬们有没有其他楼盘好的建议，大概是想买两卧两卫的那种，谢谢。想着10月之前决定下来买那个楼盘。经济实惠，欢迎推荐，谢谢。该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2022-08-23 22:00:13。 [黑白旋风 (8-22 21:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
不太好 又贵又吵 旁边Bartley ridge和residence都便宜很多新盘的话Sky Eden会比这个更好[RedFox (8-22 23:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 RedFox:不太好 又贵又吵 旁边Bartley ridge和residence都便宜很多新盘的话Sky Eden会比这个更好)skyeden还要抽签呢，这不要等很久。[黑白旋风 (8-23 11:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
bv 好在哪 ？？[功夫熊猫 (8-23 11:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 功夫熊猫:bv 好在哪 ？？)所以求问比来比去，暂时没看到更合适的，预算比较低，只有1.5mil或者稍微再高点。东部或者黄线一带比较好。求解[黑白旋风 (8-23 16:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 黑白旋风:所以求问比来比去，暂时没看到更合适的，预算比较低，只有1.5mil或者稍微再高点。东部或者黄线一带比较好。求解)也在看Bartley MRT附近的房子请教楼主比较这一地区的楼盘，哪一个适合自住？各有什么优缺点，谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [lily2021 (9-29 22:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 lily2021:也在看Bartley MRT附近的房子请教楼主比较这一地区的楼盘，哪一个适合自住？各有什么优缺点，谢谢！)我之前提过，bartley算是环线上的一个价格洼地但洼的也不冤： 没有设施， 靠近工业区。
但另一方面： 只要这个短板被补上， 还是很有潜力的。随着地铁站附近的组屋区逐步完工， 生活设施方便度会大为提升。
长期来说， 还有空军基地搬迁的利好，我个人是非常看好的 ， 这一块的基本都是海星和payall lebar 美以美的一公里学区， 两个学校都有关联中学， 可以极大的缓解kiasu父母的焦虑。交通而言， 三站以内可以到红绿紫三线的转换站， 对于上班族很方便的。
这一区域的新盘， 最新的是施工中的bartley vue和gazania。 前者自住的话不太推荐， 地块狭长下凹， 位置也有点尴尬 。 除非开盘选到比较好的单位， 或者有特别好的价格， 不然慎重。
gazania其实是很适合自住的一个盘， 永久，离地铁非常近， 但又很安静， 被别墅滤掉了马路噪音。 现在买的话， 马上就可以拿钥匙了。 但它的问题是开盘价格太高了， 一直滞销。大家不能接受这个位置这个尺价。 究竟值不值， 需要更深入分析。 对每个家庭/ 买家意义不一样。
次新的是botanic at bartley， 非常吵，两条大马路交汇处。 需要挑里面的单位。 楼盘和建筑还是ok的。
再接下来就是bartley ridge和bartley residences。 如果一样的尺价， 推荐买barley ridge。 bartley res的楼盘位置更靠近地铁， 可惜由于地形限制， 设施分布略奇怪， 而且质量感觉比bartley ridge 略次一些。
bartley ridge感觉是这里面比较宜居的盘， 楼盘地块更规整， 设施分布均匀。 但是， 有人会介意这个楼盘靠近雇佣军兵营。 我个人会觉得更有安全感， 但有些买家不能接受。
先打这些。
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[房产顾问 (9-29 23:23, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 房产顾问:我之前提过，bartley算是环线上的一个价格洼地但洼的也不冤： 没有设施， 靠近工业区。 但另一方面： 只要这个短板被补上， 还是很有潜力...)谢谢这么专业的点评！请点评一下Canberra MRT附近的公寓吧，比如8 courtyards,yishun emerald和canberra residences等，网上说这边的人文环境有点问题，易出怪事，不明白是怎么一回事儿？谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [lily2021 (9-30 13:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 lily2021:谢谢这么专业的点评！请点评一下Canberra MRT附近的公寓吧，比如8 courtyards,yishun emerald和canberra residences等，网上说这边的人文...)canberra以及义顺区域的房子canberra 属于义顺区域，是近年来发展的新住宅区。canberra地铁站附近几年之内兴建了大量新组屋和新公寓。
层主提到的怪事，大概是从2015年的义顺杀猫案以后，本地人总觉得义顺区域的谋杀案好像特别多，风水不太好。bedok 蓄水池也是类似的情况。
其实，我觉得这一方面是媒体的报导偏差，另一方面，bedok、裕廊、义顺都属于组屋比较集中的地方，且后两者很多劳工租住在这些地方，本身不稳定因素就会稍高。
至于风水，信则灵，不信则无。
canberra附近很多公寓，而且还有满五年的EC，所以买家选择很多。至于你提到的三个，yishun emerald已经非常旧了，而且也比较吵。
后面两个新旧程度差不多，但caberra residences是属于低楼低密度，住起来舒适度会高一些。它的小户型都是吵的方向，选三卧才可以挑一挑里面比较安静的朝向。
如果有孩子要考虑学区的话，好像只有yishun emerald在崇福一公里，但也很难抽签。
如果非在这一块选的话， 可以综合考虑一下满五年的EC等
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[房产顾问 (9-30 17:10, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 房产顾问:canberra以及义顺区域的房子canberra 属于义顺区域，是近年来发展的新住宅区。canberra地铁站附近几年之内兴建了大量新组屋和新公寓。 层...)说的很全面了再补充点：eight courtyatds也在chongfu 1km之内。canberra residence离之前外墙大面积脱落，据说业主试过和开发商打官司。地理位置上，canbarra residence离mrt远 [本文发送自华新iOS APP] [rabbitwf (9-30 17:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 房产顾问:canberra以及义顺区域的房子canberra 属于义顺区域，是近年来发展的新住宅区。canberra地铁站附近几年之内兴建了大量新组屋和新公寓。 层...)你是专业人士吧？知晓不同区域各个楼盘的信息！ [本文发送自华新iOS APP] [lily2021 (10-2 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 rabbitwf:说的很全面了再补充点：eight courtyatds也在chongfu 1km之内。canberra residence离之前外墙大面积脱落，据说业主试过和开发商打官司。�...)谢谢补充！从MRT走到Canberra Residences路上，感觉视野开阔，空气清新，在新加坡从未有这种感觉！ [本文发送自华新iOS APP] [lily2021 (10-2 16:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 RedFox:不太好 又贵又吵 旁边Bartley ridge和residence都便宜很多新盘的话Sky Eden会比这个更好)是吗？[我就是俠痞 (10-2 17:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 房产顾问:canberra以及义顺区域的房子canberra 属于义顺区域，是近年来发展的新住宅区。canberra地铁站附近几年之内兴建了大量新组屋和新公寓。 层...)可以再点评一下Canberra MRT附近满5年的EC?从Canberra MRT出来，左转再左转，视野顿时开阔起来，空气清新，微风拂面，马路一边是绿地公园连着别墅区，另一边似乎就是两个连着的EC，brownstone 和 visionaire, [本文发送自华新iOS APP] [lily2021 (10-5 10:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼