新的房贷利息涨的太厉害了，打算还清公寓贷款记得版上有帖子说，不要一次还完，最好留几千，说是到拿房契时省律师费….不知真假？有哪位大神了解？
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-01-04 22:00:01。
---
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2023-01-06 22:00:01。
[本文发送自华新iOS APP]
[曦哥 (1-4 15:51, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
我大概算了一下每一百万 差不多需要还掉25 万来达到生息以前的还款
留着方便改变 松紧由人
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (1-4 16:37, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
假设到4.75 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (1-4 16:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 小土:我大概算了一下每一百万 差不多需要还掉25 万来达到生息以前的还款 留着方便改变 松紧由人)25万的概念有点抽象大概是每个月多的利息够买一个名牌小包包 [本文发送自华新iOS APP] [cqb3172 (1-4 18:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 cqb3172:25万的概念有点抽象大概是每个月多的利息够买一个名牌小包包)差不多吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (1-4 18:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小土:我大概算了一下每一百万 差不多需要还掉25 万来达到生息以前的还款 留着方便改变 松紧由人)按照你的意思目前的利率，如果有能力的话，还清比较好。省出好多包包钱。 [本文发送自华新iOS APP] [曦哥 (1-4 19:38, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
如果自住的话，要是现金没有更好的去处可以提前还贷。但是出租的话最好bu yao [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (1-4 19:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
应该没有到顶1998的时候，房贷利率到过6。 [本文发送自华新iOS APP] [曦哥 (1-4 21:23, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 曦哥:按照你的意思目前的利率，如果有能力的话，还清比较好。省出好多包包钱。)但一定概率房价短期合理了就可以再出手。。
也需要一定现金
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (1-5 9:12, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
(引用 小土:我大概算了一下每一百万 差不多需要还掉25 万来达到生息以前的还款 留着方便改变 松紧由人)这么夸张那总共如果贷款100万，现在算算大概还个20年，多还预计多少马尼[黑白旋风 (1-5 14:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 黑白旋风:这么夸张那总共如果贷款100万，现在算算大概还个20年，多还预计多少马尼)没算感觉就是22 万。。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (1-5 14:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 黑白旋风:这么夸张那总共如果贷款100万，现在算算大概还个20年，多还预计多少马尼)建议你找一个计算器 算一下反正 我看不是几千块 几万块的事情
过十五万了。提升3% 以上
[本文发送自华新手机Wap版]
[小土 (1-5 14:36, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 小土:建议你找一个计算器 算一下反正 我看不是几千块 几万块的事情 过十五万了。提升3% 以上 )其实我真的觉得利息太高了其实我是想知道拿房契的律师费是否和最后还清贷款款的金额有关….版上没人还清贷款的吗？ [本文发送自华新iOS APP] [曦哥 (1-5 20:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
有点不对吧。。国内贷款利率都5.x%，还的利息也就大概是80%-100%的贷款本金。
前几年利率低的时候（新加坡），1.x%，换的利息也就大概不到20%的贷款本金。
4.x%的利率，不太可能利息是贷款本金的2倍吧。。[hula (1-5 21:10, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]14楼
(引用 曦哥:其实我真的觉得利息太高了其实我是想知道拿房契的律师费是否和最后还清贷款款的金额有关….版上没人还清贷款的吗？)没有关系纯粹是个法律手续 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (1-5 21:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
可以还清贷款再请律师拿房契还清贷款不用通过律师。
留一点慢慢还是为了不拿房契，省律师费。一般银行对于partial prepay都有最小余额要求，大概五万这样子。
[本文发送自华新手机Wap版]
[tale (1-5 22:23, 1 year ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
我印象中没有啥律师费我们是partial repayment, 但不是一次全额，而是少量多次。每还一次会自己计算更新后的还款额。这样导致最后GIRO 自动扣款就把剩余贷款全还完了。然后律师事务所会发notice 过来说房契去哪哪看。没印象有额外付费。 [本文发送自华新iOS APP] [人在狮城2016 (1-5 23:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 曦哥:其实我真的觉得利息太高了其实我是想知道拿房契的律师费是否和最后还清贷款款的金额有关….版上没人还清贷款的吗？)没关系：）没全部 但还了不少 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (1-6 9:24, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
我以为你说30年总还款额[hula (1-6 10:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 tale:可以还清贷款再请律师拿房契还清贷款不用通过律师。 留一点慢慢还是为了不拿房契，省律师费。一般银行对于partial prepay都有最小余额要�...)不明白你的思路不拿房契，一直由银行保管？放在家里怕不见？ [本文发送自华新iOS APP] [曦哥 (1-6 16:11, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼