咨询个问题，关于decouple自住的ec即将mop，打算decouple，把A的1%转给B。
是不是可以提前把现金存入到A的cpf，用来补回之前用于买房首付、还房贷以及相应的利息？
谢谢！
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[cqb3172 (1-8 17:39, 1 year ago)]
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可以补回已经用过的CPF+利息部分 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-8 21:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 凡人:可以补回已经用过的CPF+利息部分)Decoupling到底需要出多少cash? [本文发送自华新iOS APP] [小Zhi (1-8 23:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
EC 是不是要等10年才可以做decoupling，因为5年的时候只可以卖给公民或PR, 是不是还和组屋一个类型？10年后可以卖给外国人，才算是私人公寓吧？ 只是个人疑问。有人给讲解一下不？[CCTTDD (1-9 9:31, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 CCTTDD:EC 是不是要等10年才可以做decoupling，因为5年的时候只可以卖给公民或PR, 是不是还和组屋一个类型？10年后可以卖给外国人，才算是私人公...)不用卖给另一半，另一半是公民或者pr么？ [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (1-9 9:57, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小Zhi:Decoupling到底需要出多少cash?)cash部分是可以自己决定的应付的钱：买方的share+自己的share部分剩余的loan.
可以贷的款：买方的share*75%+自己的share部分剩余的loan.
上面两者的差价是要出的cash，然后就是手续费了。
和普通买卖一样，第一次见律师是付定金，现金和cpf。第二次付剩余部分现金和cpf。
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[Kitekite (1-9 10:04, 1 year ago)]
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(引用 Kitekite:cash部分是可以自己决定的应付的钱：买方的share+自己的share部分剩余的loan.
可以贷的款：买方的share*75%+自己的share部分剩余的loan.
...)谢谢回复没太理解。
我的问题在于A之前从cpf用掉的部分，因为decouple，需要填回去。是不是可以提前填回去？
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[cqb3172 (1-9 14:07, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
(引用 小Zhi:Decoupling到底需要出多少cash?)看你转让的价钱和拿的贷款啊建议找个banker计算一下，这没法直接报数的，也要看银行给你房子现在做的估值、看你要不要cash out套现增值部分等等。反正你做decouple需要重新贷款，banker可以帮你计算。 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-9 14:26, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 cqb3172:谢谢回复没太理解。 我的问题在于A之前从cpf用掉的部分，因为decouple，需要填回去。是不是可以提前填回去？)当然可以买房动用的cpf部分（包括利息）随时可以用cash还回cpf账户，不管有没有卖房都可以。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (1-9 14:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
CPF可以随时填回去的decouple的时候现有贷款要还上再重新贷款，这是我当时的银行要求。如果现有贷款lock in还没过，还得跟银行扯皮penalty。建议楼主不管在不在lock in，都先打电话给银行，说说计划看他们怎么说。另外还要找律师，这个交易需要律师耐心专业，当时我遇到的银行很极品，所幸律师很好很有耐心，最后顺利做完了这个过程。[HelloThere (1-9 15:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 cqb3172:谢谢回复没太理解。
我的问题在于A之前从cpf用掉的部分，因为decouple，需要填回去。是不是可以提前填回去？)可以什么时候都可以提前还
看你们自己的计划
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[Kitekite (1-9 16:27, 1 year ago)]
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(引用 Kitekite:cash部分是可以自己决定的应付的钱：买方的share+自己的share部分剩余的loan.
可以贷的款：买方的share*75%+自己的share部分剩余的loan.
...)Loan还完了双方各50%share CPF各自用了200k
这样decoupling要出多少cash?
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[小Zhi (1-10 15:10, 1 year ago)]
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(引用 小Zhi:Loan还完了双方各50%share CPF各自用了200k 这样decoupling要出多少cash?)我再回一遍，你也是不明白的找律师帮你吧 [本文发送自华新iOS APP] [Kitekite (1-10 15:21, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Kitekite:我再回一遍，你也是不明白的找律师帮你吧)具体数字都有了算不出结果？ [本文发送自华新iOS APP] [小Zhi (1-11 16:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 凡人:可以补回已经用过的CPF+利息部分)咨询一下如果一套房子，A占1%，B占99%，买房子A用了10万CPF。假设B买过来A的1%花了两万，A需要还回CPF10万？还是只需要还两万就可以了？[仔細 (1-12 10:53, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 仔細:咨询一下如果一套房子，A占1%，B占99%，买房子A用了10万CPF。假设B买过来A的1%花了两万，A需要还回CPF10万？还是只需要还两万就可以了？)补10万 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (1-12 13:58, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
Decoupled 分户之后，夫妻居住地址问题有朋友做了decoupling，同时买了新的房产，自己和妻子名下各有一套公寓。前几天问了几个很刁的问题，本人也回答不出来，转述在这里，请各路行家指点一下：
第一，夫妻分户后，即使仍然住在一起，但是身份证的地址必须分开标注吗？
第二，如果分开标注了地址，夫妻是只可以领取一份CDC礼券，还是可以领取两份CDC礼券？如果是后者，属于违法吗？
第三，另一个房产出租后，租户也把住址填进身份证，这样就造成和屋主的名字在同一个地址。这样是否合理？是否违法？是否租客也可以提取CDC礼券？
谢谢。[Swissland (1-15 11:34, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Swissland:Decoupled 分户之后，夫妻居住地址问题有朋友做了decoupling，同时买了新的房产，自己和妻子名下各有一套公寓。前几天问了几个很刁的问题...)1.夫妻不能分户只能住在一起，不然就是分居状态了
所以正常情况其中一个房产必须non owner-occupied交税
2. 见1
3. 谁有地址谁拿券。整套出租且租客SC，租客拿券。[lxl1990 (1-15 11:40, 1 year ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Swissland:Decoupled 分户之后，夫妻居住地址问题有朋友做了decoupling，同时买了新的房产，自己和妻子名下各有一套公寓。前几天问了几个很刁的问题...)新加坡法律其实规定如果人不住在IC地址上是违法的。当然现实生活中很多人钻空子。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (1-15 11:56, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼