急问：买家已经exercise了otp, 卖家可以反悔吗？前几天刚已经提交给了hdb, 但是因为最近计划有变， 我们暂时不打算卖了买condo, 而且亲人过去也要住。。有点伤人品，但是真的想反悔不卖了。。有什么办法吗？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-01-24 22:00:01。
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[honeyhoney (1-24 11:11, Long ago)]
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没啥好办法，只能私下协商，看看能不能解除终止，看看买家有什么条件 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (1-24 11:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
基本上没啥办法，option一旦卖出，那就完全取决于买家的意愿了这和股票的option一个道理。
一旦exercise，那银行贷款，律师，等等全都动起来了，也可能买家本身也是卖家，一环套一环。要想反悔，要赔买家的所有损失的。[yhtxc (1-24 11:54, Long ago)]
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(引用 DengWei:没啥好办法，只能私下协商，看看能不能解除终止，看看买家有什么条件)让中介去谈？中介说没办法，把我们推给了lawyer。。要是买家不同意，是不是就没戏了……我们拖着不签会怎么样 [本文发送自华新iOS APP] [honeyhoney (1-24 11:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 yhtxc:基本上没啥办法，option一旦卖出，那就完全取决于买家的意愿了这和股票的option一个道理。 一旦exercise，那银行贷款，律师，等等全都动...)可以赔的，只要买家愿意终止怕的是他们不中止，硬要买 [本文发送自华新iOS APP] [honeyhoney (1-24 12:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 honeyhoney:可以赔的，只要买家愿意终止怕的是他们不中止，硬要买)不存在买家不肯谈的情况只有买家不肯接受的（低）赔偿
赔偿到位的话，肯定买家很好说话
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[cqb3172 (1-24 12:09, Long ago)]
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(引用 honeyhoney:可以赔的，只要买家愿意终止怕的是他们不中止，硬要买)友好协商吧股票的option点点鼠标就可以完成，而房子的otp如果卖家反悔，而买家硬要买的话，对买家也是个麻烦事，要上法庭，整个过程旷日持久。友好协商一下，赔偿到位了，争取和平解决。[yhtxc (1-24 12:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 yhtxc:友好协商吧股票的option点点鼠标就可以完成，而房子的otp如果卖家反悔，而买家硬要买的话，对买家也是个麻烦事，要上法庭，整个过程旷日�...)请问一般要赔多少？除了他们实际花的律师费，这些 [本文发送自华新iOS APP] [honeyhoney (1-24 12:18, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 cqb3172:不存在买家不肯谈的情况只有买家不肯接受的（低）赔偿 赔偿到位的话，肯定买家很好说话)一般赔偿多少？ [本文发送自华新iOS APP] [honeyhoney (1-24 12:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 honeyhoney:让中介去谈？中介说没办法，把我们推给了lawyer。。要是买家不同意，是不是就没戏了……我们拖着不签会怎么样)中介不愿意谈，你们就要自己处理。你们可以直接联系买家或买家中介。要么你们先开个赔偿试探下口风，要么让买家一方先开口说说具体的赔偿，你们再考虑。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (1-24 13:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
还是卖了吧很麻烦的 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (1-24 13:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 honeyhoney:让中介去谈？中介说没办法，把我们推给了lawyer。。要是买家不同意，是不是就没戏了……我们拖着不签会怎么样)如何付了中介费，尽量让中介帮忙解决否则就把钱给律师。[格布 (1-24 13:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 honeyhoney:一般赔偿多少？)如果赔房价10%买家还不愿意，就放弃吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (1-24 14:24, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Freki:如果赔房价10%买家还不愿意，就放弃吧。)问题是楼主肯吗 [本文发送自华新iOS APP] [cqb3172 (1-24 14:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 Freki:如果赔房价10%买家还不愿意，就放弃吧。)什么？太夸张了 [本文发送自华新iOS APP] [honeyhoney (1-24 14:41, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 honeyhoney:什么？太夸张了)如果买家的房子也卖了10%都算少了的了 [本文发送自华新iOS APP] [sweet331 (1-24 14:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 sweet331:如果买家的房子也卖了10%都算少了的了)是的换位思考，如果你是买家会怎样？如果可以随意撕毁合同，还要法律作什么。
做最坏打算，往最好处协商，只能如此。
[从缘 (1-24 14:58, Long ago)]
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(引用 从缘:是的换位思考，如果你是买家会怎样？如果可以随意撕毁合同，还要法律作什么。 做最坏打算，往最好处协商，只能如此。 )好吧 [本文发送自华新iOS APP] [honeyhoney (1-24 16:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 honeyhoney:好吧)因为很简单假设你的房子卖70万，可能是对方喜欢的房子中最便宜的了，突然他不能买了，可能下一个满足他条件的就要77万了。我说的10%是在你已经赔偿对方贷款损失和时间成本的前提下。 [本文发送自华新手机Wap版] [Freki (1-24 17:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 honeyhoney:好吧)这种损失不能作为索赔的依据吧我觉得只有能拿出白纸黑字证据的直接损失，例如贷款损失，律师费损失，因为卖家违约导致买家的另外一个交易不能进行的直接损失等等，才能索赔。
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