【房】欢迎给任何意见-关于如何合理分配现金与房产。先来描述一下状况，夫妻都是工薪阶层，夫妻都在38-39岁左右，双SC, 其中一方名下有一套公寓持有4年了，价值大概不到200万。1200尺左右。
存款：SSB:400K, 现金900K，CPF OA 分别230K跟 180K。
年收入： 一方$200+K，一方$300+K.
考虑过以下几种方案：
1.卖掉200万那套，all in买一套大一些的，因为3个娃+2女佣，目前有点拥挤。
2.继续持有200万那套。买套差不多大小的出租。租金6000-7000？好像回报率也蛮一般。。。。
3.持有200万那套，咬牙一个人贷款再买大套自住。？ 出租200万那套。
4.目前房产相对高位，啥也不折腾，直接一直定存？
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欢迎大家积极提供意见。
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本帖已由 SGpower123 在 2023-10-31 22:49:01 时顶起 ---该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-11-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-11-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2023-11-03 22:00:02。
[SGpower123 (10-31 22:46, 0.5 year ago)]
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意见就不敢给了咱这年龄的时候资产收入都远小于这个值。
不过1200尺住4个大人，3个小孩，这是跟自己过不去啊[dera (10-31 23:28, 0.5 year ago)]
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一步到位买个landed公寓卖了，以后回调的时候再买个小的出租，
妥妥人生赢家
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[Babyshark (11-1 0:29, 0.5 year ago)]
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年轻有为！ [本文发送自华新手机Wap版] [Spring (11-1 1:14, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
现在就别折腾买房了，利息高，房价高。租一个住着舒服的房子，把现在住的租出去。所有现金和oa的钱去买tbill 。等tbill 利息变低了，或房价变低了，再去买房。[qingni2 (11-1 4:47, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
人头用尽是王道 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-1 7:28, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
呵呵，在小坡，拿这种包的应该是top 1-2%了吧
问这种问题？
200k/300k一年 买傻楼都不难吧，按10算 2m 3m
很轻松不是，合起来可以5米
对于高收入一族，load ratio 其实可以更高些，基本生预算和loan ratio不相关的
呵呵，跑来这里问老残们吗?
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[萧武达 (11-1 7:39, 0.5 year ago)]
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还有租金回报不错了吧2米全额算，约有3.5%，可以够维持基本生活了，还可以提高贷款额度，退休都可以了哦。
现金流为正，可以任意无脑堆砌的，财富大厦啊
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[萧武达 (11-1 7:45, 0.5 year ago)]
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(引用 萧武达:呵呵，在小坡，拿这种包的应该是top 1-2%了吧 问这种问题？ 200k/300k一年 买傻楼都不难吧，按10算 2m 3m 很轻松不是，合起来可以5米 对...)应该就是来刺激一下网友们的 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (11-1 7:49, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
1, 楼主心思就是1[lioncity_sg (11-1 9:07, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
Decoupling现在的 再买套大点的[RedFox (11-1 10:23, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
可以考虑先租一套landed或者四室以上大户型，把手里的1200+房子租出去，择机看看是不是可以一个人名义再买一套大的。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (11-1 10:42, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
1吧个人偏向自己和家人先过得舒服，没有任何压力，然后再考虑投资什么的。[hdbdweller (11-1 12:13, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 hdbdweller:1吧个人偏向自己和家人先过得舒服，没有任何压力，然后再考虑投资什么的。)话说4+3买什么样的房子呢大平层？penthouse？[hdbdweller (11-1 12:15, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
感觉租不合适因为本来换房就是让全家住的舒服点的，
租房的和换房一样折腾，还不是自己的，那就还不如在目前的家里将就着了。[hdbdweller (11-1 12:17, 0.5 year ago)]
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情况和楼主家很像年龄比楼主小一点，收入比楼主高一点，我们自己是选择买了两套三房，一套自住一套出租，都是200万左右吧，感觉工薪阶层住四五百万的房子好奢侈，我们觉得两套更灵活一些，真有什么意外卖一套也方便。最近攒的钱都还房贷了，争取这几年把房贷还清。这也是基于近期世界各种不太平，行业前景也不明朗，所以选择保守一点。每个人对风险的评估不同，只要两口子意见一致，问题都不大。羡慕楼主家三娃，我们生了老二以后就不想再来第三遍了 [本文发送自华新iOS APP] [christwt (11-1 12:30, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
有三个孩子我可能会再去买个3m左右的四房，把现在住的这套出租 [本文发送自华新iOS APP] [christwt (11-1 12:56, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 christwt:情况和楼主家很像年龄比楼主小一点，收入比楼主高一点，我们自己是选择买了两套三房，一套自住一套出租，都是200万左右吧，感觉工薪阶层�...)感谢你的分享有用信息。非常感谢！你这这样的心态的人生活只会越过越好。[SGpower123 (11-1 13:20, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Babyshark:一步到位买个landed公寓卖了，以后回调的时候再买个小的出租， 妥妥人生赢家)嗯嗯，其中一个option。谢谢建议。[SGpower123 (11-1 13:21, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 Spring:年轻有为！)知足常乐山外有山，人外有人。[SGpower123 (11-1 13:22, 0.5 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼